4 Aug 2026, 08:49 UTC19 views2 reactionsread 8 August 2026
Кому интересен этот лот, забудьте о нем) Этап заканчивается менее, чем через сутки, а уже есть 4 заявки. Так что квартира точно уйдет✅ 👨🏻⚖️АМ Торги
❤2
Channel
АМ Торги | недвижимость Краснодара
@amtorgi
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
199subscribers
+7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002376275576 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @amtorgi |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/amtorgi |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Oct 2026, 03:41 | 199 | -1 |
| 25 Sept 2026, 22:57 | 200 | +6 |
| 12 Sept 2026, 10:41 | 194 | -2 |
| 4 Sept 2026, 10:42 | 196 | -3 |
| 28 Aug 2026, 03:29 | 199 | +3 |
| 21 Aug 2026, 20:37 | 196 | +4 |
| 8 Aug 2026, 11:50 | 192 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:02 | 192 | first reading |
Engagement
17 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
60 reactions across 17 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 45.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 27 | 45.0% | |
| 🔥 | 17 | 28.3% | |
| ❤ | 13 | 21.7% | |
| 😍 | 2 | 3.33% | |
| 🙏 | 1 | 1.67% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 60 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
31 Jul 2026, 05:49 UTC100 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo
👀Евро-2к в Краснодаре на 1 млн ниже рынка 📍р-н Гидрострой 🔥Лучший ЖК района ✅Закрытая территория ✅Консьерж и т.д 📐44,9м² + панорамная лоджия 🔥Ремонт 📆Дом свежий 🏢22/24 этаж 🔒Обременение сбера, но это быстро решается 💰Рынок от 5000т.р по самым скромным подсчетам Цена сейчас 3957т.р Снижение👇 05.08 — 3710т.р 12.08 — 3463т.р ❗ Оптимальный момент для покупки — текущий этап До следующего снижения такой ликвидный об…
👍3🔥2😍2
29 Jul 2026, 05:37 UTC25 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo
🏛Подберем недвижимость с торгов под вашу задачу Хотите купить квартиру, земельный участок, коммерческое помещение или парковочное место по цене ниже рынка? Мы поможем пройти весь путь — от поиска объекта до победы в торгах Что входит в сопровождение: ✅Подбор объектов под ваш бюджет и цели ✅Анализ рыночной стоимости ✅Рекомендация оптимальной цены участия в торгах ✅Подготовка к участию в торгах ✅Заведение заявки на…
❤2🔥1
28 Jul 2026, 12:23 UTC26 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo
🤔А какую цену выбрал бы я? В продолжение вчерашнего поста пишу свое мнение по поводу приобретения подобного лота При рыночной стоимости в 1 млн нам необходимо будет продавать ниже рынка на 20% для оперативной продажи Это уже максимум 800т.р Закладываем 50т.р на сопутствующие расходы по типу налогов, пошлин и т.п Это уже 750т.р Мы бы заявлялись на этапе в 500т.р по цене около 550т.р, чтобы заработать +-50% на вл…
❤2👍1🔥1
27 Jul 2026, 08:25 UTC23 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo
🧐А на какой цене вы бы зашли в этот лот? Давайте сегодня поменяемся ролями😀 Обычно я публикую объект и сразу пишу, на каком этапе, по моему мнению, его уже стоит забирать А сегодня сначала хочу спросить вас Допустим: 🏠рыночная стоимость — 1 млн 💰старт торгов — 750т.р 📉дальше цена снижается: 700 000 650 000 600 000 550 000 500 000 450 000 400 000 350 000 При этом: ✅объект ликвидный ✅документы в порядке ✅локац…
❤2🔥1
24 Jul 2026, 06:03 UTC33 views2 reactionsread 8 August 2026
Photo
🤔Почему мы иногда ждём снижения цены, а иногда советуем покупать сразу? Последние два объекта, которые я публиковал в канале, продолжают снижаться в цене📉 И здесь может возникнуть логичный вопрос: Если цена снижается, почему просто не дождаться самого последнего этапа и купить максимально дешево?😀 Потому что, скорее всего, купить уже не получится😀 На торгах всегда приходится искать баланс между двумя желаниями: …
👍2
23 Jul 2026, 06:35 UTC29 views2 reactionsread 8 August 2026
Парковка продолжает снижение📉 Аналоги от 1,9 млн 💰Цена сейчас 882т.р 📆Этапы снижения С 24.07 819т.р С 27.07 756т.р С 30.07 693т.р С 02.08 630т.р И далее до 378т.р 😎За подробностями в личку или комментарии 👨🏻⚖️АМ Торги
🔥2
22 Jul 2026, 05:37 UTC30 views3 reactionsread 8 August 2026
Участок подходит к этапу продажи📉 Сейчас стоимость 646т.р, что уже интересно Напомню, что аналог в этом же массиве был продан за 615т.р Следующий этап снижения 26.07. Минимальная цена будет 603т.р Рискну предположить, что это будет последний этап, участок на нем кто-то приобретёт 👨🏻⚖️АМ Торги
👍2🔥1
21 Jul 2026, 06:08 UTC38 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo
👨🏻⚖️ Не хотите разбираться в торгах? Это нормально Не всем интересно изучать процедуры торгов и часами искать хорошие лоты И это абсолютно нормально👍 Кому-то проще потратить несколько вечеров на поиск объекта А кому-то выгоднее поручить эту работу тем, кто занимается этим каждый день Именно поэтому у нас есть услуга подбора недвижимости с торгов Что мы делаем👇 ✅подбираем объекты под ваш бюджет и задачу ✅провер…
🔥3
20 Jul 2026, 07:02 UTC34 views2 reactionsread 8 August 2026
🤔Что бы вы выбрали? Представьте, что у вас есть 3 млн рублей Во что бы вы вложили их сегодня? 🏢 Квартира 🌳 Земельный участок 🚗 Парковочное место 🏗 Коммерческое помещение Или вообще оставили бы деньги на вкладе? Пишите в комменты👇 👨🏻⚖️АМ Торги
👍2
17 Jul 2026, 10:38 UTC40 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo
🚫Иногда хорошие на первый взгляд лоты оказываются пустышкой Недавно мы рассматривали интересный объект для публикации в канале Те самые парковочные места, что я обещал. Их было 3 штуки в одном паркинге На первый взгляд всё выглядело отлично: ✅популярная локация ✅цена ниже рынка ✅высокий спрос в районе Вроде бы всё отлично... Но когда начали разбираться глубже, обнаружился важный нюанс) Парковочные места факт…
👍3❤1
16 Jul 2026, 14:41 UTC39 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo
🚘 Самый недооцененный объект для инвестиций? Когда говорят про инвестиции в недвижимость, обычно вспоминают: 🏢 квартиры 🌳 земельные участки 💰 апартаменты Но есть еще один формат, который многие почему-то игнорируют😏 Хотя спрос на него существует практически всегда Более того, в некоторых ЖК его дефицит ощущается гораздо сильнее, чем дефицит квартир🔥 При этом стоимость входа может быть в несколько раз ниже💰 А…
👍5
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @amtorgi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“АМ Торги | недвижимость Краснодара” (@amtorgi), 199 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/amtorgi.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.