Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Алексей Смирнов. Земельный Юрист

Channel

Алексей Смирнов. Земельный Юрист

@alex_smirnov_zem_law

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

104subscribers

+9 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002019729007
TypeChannel
Username@alex_smirnov_zem_law
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live16 September 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 16 September 2026
On Telegramt.me/alex_smirnov_zem_law

Topic

Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 33% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

9510499.57 August 2026 — 95 subscribers9 August 2026 — 95 subscribers23 August 2026 — 96 subscribers29 August 2026 — 103 subscribers7 September 2026 — 101 subscribers16 September 2026 — 104 subscribers7 August 202616 September 2026
6 measurements spanning 40 days, net +9. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 94–105 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
16 Sept 2026, 03:17104+3
7 Sept 2026, 10:56101-2
29 Aug 2026, 17:04103+7
23 Aug 2026, 12:4696+1
9 Aug 2026, 12:3295no change
7 Aug 2026, 13:1595first reading

Engagement

14 posts held, back to 10 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
33s
Average length
33s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

9 reactions across 6 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 55.6% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍555.6%
🔥222.2%
❤111.1%
🗿111.1%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 6 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 9 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 14 most recent posts we hold, published 10 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

5 Aug 2026, 06:38 UTC25 viewsread 9 August 2026
Photo

Путин утвердил новый расчет компенсации при изъятии жилья по КРТ Теперь размер возмещения определяется не на день принятия решения о КРТ, а на основе актуальной рыночной стоимости за 60 дней до направления собственнику договора о выкупе. Президент России Владимир Путин подписал закон, который исключает выкуп жилья по заниженной стоимости в случае его изъятия в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Соответ…

8 Jul 2026, 12:41 UTC41 views1 reactionsread 9 August 2026

Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 11/2026 "О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков" (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 2026 г. № 14А/2026) https://base.garant.ru/414501001/ Ниже представлены ключевые правовые позиц…

👍1

8 Jul 2026, 12:41 UTC54 views1 reactionsread 9 August 2026

🌊 3. Береговые полосы водных объектов Запрет приватизации: Земельные участки в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования (шириной 20 метров) ограничены в обороте. Их приватизация категорически запрещена. Аннулирование прав: Сам факт нахождения участка (или его части) в береговой полосе — достаточное основание для суда, чтобы признать право частной собственности на него отсутствующим. Довод о «доб…

👍1

30 Jun 2026, 10:25 UTC46 views2 reactionsread 9 August 2026
Video

Ставки выкупа земельных участков у государства по регионам РФ https://smirnov-xo.ru/stavki-vykupa-zemelnyh-uchastkov-u-gosudarstva

❤1👍1

26 Jun 2026, 05:29 UTC56 viewsread 9 August 2026
Photo

Недвижимость под надзором. Росреестр предложил заносить в государственную базу все результаты оценки объектов коммерческой недвижимости, чтобы использовать их для расчета кадастровой стоимости. Новый порядок осложнит оспаривание этой базы, от суммы которой рассчитывается налог на имущество. Это приведет к росту налоговой нагрузки на собственников имущества, а также не исключает риска возникновения проблем с залоговы…

23 Jun 2026, 13:51 UTC42 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @bazabazonPhoto

КРТ сняли с подмосковного посёлка «Журавли» после публикаций «Базы». Сотни семей теперь имеют право на строительство домов без угрозы их последующего сноса. Новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки) приняли после скандала вокруг мошеннической схемы: покупатели обвинили компанию-продавца «Okзем» и администрацию Дмитровского округа в сговоре из-за «тихого» наложения КРТ-119 на земли сразу после пика продаж учас…

23 Jun 2026, 13:50 UTC30 viewsread 9 August 2026
Forwarded from @bazabazonPhoto

Более ста россиян попали в мошенническую схему при покупке земли в Московской области. Люди подозревают районную администрацию в сговоре с компанией-продавцом участков. Покупатели рассказали «Базе», что сразу после пика продаж участков в КП «Журавли» Дмитровского округа на землю «тихо» была наложена КРТ-119 (программа развития территорий), не позволяющая использовать местность для строительства домов. А ещё земли те…

23 Jun 2026, 07:29 UTC35 viewsread 9 August 2026

🏡 Покупаете земельный участок? Не рискуйте! Каждый 3-й участок имеет скрытые проблемы, о которых вы узнаете только после покупки: ❌ Границы не совпадают с забором ❌ Участок в охранной зоне ❌ Нельзя построить дом ❌ Сервитуты и обременения Мы создали бесплатный инструмент, который сэкономит вам сотни тысяч рублей! 📋 Мастер-Чеклист проверки земельного участка от ЮК Смирнов-ХО ✅ Что проверяет: • Юридическую чистоту и…

17 Jun 2026, 13:58 UTC60 views1 reactionsread 9 August 2026
Photo

Ваш телефон придётся поставить на госучёт — правительство утвердило основы работы базы номеров IMEI. 👁Если в устройстве есть слот под SIM-карту, его обязаны поставить на учёт, иначе устройство считается «запрещенным»; 👁SIM-карта привязывается к конкретному телефону — за этим обязан следить оператор; 👁Если IMEI и SIM не связать — телефон попросту не будет звонить или использовать мобильный интернет. Авторы закона …

🗿1

Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @alex_smirnov_zem_law. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Алексей Смирнов. Земельный Юрист” (@alex_smirnov_zem_law), 104 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/alex_smirnov_zem_law.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.