Channel
@albagor86
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry
418subscribers
+5 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002413598114 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @albagor86 |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/albagor86 |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 17:05 | 418 | +5 |
| 6 Aug 2026, 19:32 | 413 | no change |
| 6 Aug 2026, 07:07 | 413 | first reading |
11 posts held, back to 26 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 5 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 11 (26 July 2026 – 5 August 2026) |
| Views total | 12,394 |
| Reactions total | 150 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 6 Aug 2026, 19:32 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
150 reactions across 11 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 75.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 113 | 75.3% | |
| 😁 | 17 | 11.3% | |
| 🤔 | 13 | 8.67% | |
| 😱 | 7 | 4.67% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 150reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 26 July 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @albagor86. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 11 most recent posts we hold for this entry, published 26 July 2026 to 5 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
Вангую, скоро появятся сторис с миллионными просмотрами и таким началом: «Сейчас я расскажу, как меня три раза кинули!». Первый раз мы купили в рассрочку говно по красивым рендерам в промзоне, где невозможно жить. Второй раз получили задержку по сдаче дома на 1,5 года. Не знаем, что делать и куда писать... А третий - посмотрели отзывы о работе некоторых приёмщиков и прикинули, что ремонт выйдет в три раза дороже, че…
😁7👍4🤔2
👆 👆 👆 Прикиньте, вам впарили новостройку в сомнительном проекте по завышенной цене в прайсе, хотя можно было купить квартиру на 20% дешевле в сданном корпусе или другом проекте. Мало того, что могут быть задержки по срокам сдачи, так ещё и после вам впарят приёмку с необоснованно дорогим ремонтом. Разыграют целое шоу с приёмщиком, который сидит на откатах, и вместо 70-90 тыс. руб. за квадратный метр вам впарят ремон…
👍13🤔2😱2
НОВАЯ РАЗВОДКА ПОКУПАТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК Внимание! Просто перешлите это знакомому, который покупает или планирует купить новостройку. «Бесплатная приемка квартиры» - новый вид разводняка. Мало нам было «бесплатного подбора новостроек», когда агенты впихивали вас с жилой комплекс лишь бы комиссию получить, у нас теперь и «бесплатная приемка квартиры приехала». Подумать головой почему кто-то готов «бесплатно» принять …
👍6🤔1😱1
Интересное наблюдение 👇👇👇 Как понять, что жилой комплекс покупают регионалы? Чем больше обращений приходит с Авито, тем выше вероятность, что проект пользуется спросом у покупателей из регионов. Москвичи, как правило, после Циана используют Авито в основном для поиска квартиры внаем. Кстати, профессиональные участники рынка используют рекламные площадки не только для поиска покупателя. Часто мы решаем совершенно др…
👍11🤔1
Почему-то даже не удивлён 👇 👇 👇 Кстати, большое количество квартир на рынке имеют существенные перепланировки. И под «существенными» я имею в виду не красивую перегородку, а изменения, которые практически невозможно узаконить. Один из самых частых случаев, который встречаю: в доме с газом просто объединяют кухню с жилой комнатой. Кажется, что сделали «просторнее и современнее». А по факту получили проблему. Если в …
👍9😁3🤔1
Ловите лайфхак, как отличить компетентного агента от мудачья. Если видите в соцсетях призывы срочно брать ипотеку, рекламу всевозможных акций без первоначального взноса, мутные траншевые и донорские схемы, «выгодные» рассрочки - перед вами классический мудак. Компетентный агент никогда не ставит во главу угла банковский продукт и уж тем более не продает его.
👍31🤔2😱1
Интересно, кто разгоняет номинальные цены на недвижку??? 👆 👆 👆
😁5🤔1
Почему покупатель должен брать на себя все риски и за все платить? У нас до сих пор в России, рынок собственника. Собственник - Король 🤴! Какую бы Вы недвижимость не покупали, за 20 млн. рублей или за 520 млн., всегда собственник будет навязывать свои условия. Я лучше не продам, чем продам на чужих условиях. Сам факт владения недвижимостью - делает собственника королем рынка в его сознании., потому что недвижимо…
👍6🤔1😱1
Жадность стоит миллионы 👇👇👇 Представьте, что каждый день простоя квартиры в рекламе обходится вам в 25 тысяч рублей. Представили? За месяц вы теряете 750 тысяч. За три месяца - уже 2,25 млн рублей. Сейчас наблюдаю, как одно «элитное» агентство ежедневно приносит убытки своему клиенту. Самое интересное, что продавцу пообещали «выгодные условия». По факту - просто задемпинговали комиссию. А это уже первый тревожный…
👍11😱2
Пока кто-то ноет, что рынок стоит, всё плохо… Средний срок экспозиции от выхода в рекламу до сделки у нас составляет 3-5 недель. Интересно почему? Проводим глубокую аналитику по конкурентам и отвечаем на вопрос: "А сколько в текущих реалиях можно получить за объект?" И да! Часто получаем лучшее предложение, превышающее ценовой коридор ожидания. Готовим объект к выходу в рекламу и используем проверенные источники п…
👍11
Звонит знакомый и удивлённо спрашивает, почему ему не могут показать квартиру, которая рекламируется. Подробности в видео. PS: А квартира оказалась фейком для сбора контактов 😉
👍11🤔2😁2
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @albagor86. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Мухаметов Альберт | Агент, партнёр сети VE 🧠” (@albagor86), 418 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/albagor86.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.