6 measurements spanning 21 days, net -9. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 2,565–2,576 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
27 Aug 2026, 19:27
2,566
-4
24 Aug 2026, 16:02
2,570
-3
20 Aug 2026, 21:43
2,573
-1
17 Aug 2026, 21:58
2,574
-1
7 Aug 2026, 07:00
2,575
no change
7 Aug 2026, 06:56
2,575
first reading
Engagement
11 posts held, back to 12 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 16 April 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
88 reactions across 8 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 54.5% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
❤
48
54.5%
👍
24
27.3%
🔥
16
18.2%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 88reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 12 March 2026 to 16 April 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Друзья, всем привет!
Сейчас проводим несколько сделок по покупке квартир от застройщиков в Санкт-Петербурге в небольших бюджетах — делюсь с вами актуальной подборкой.
Сразу отмечу: если у вас есть 100% суммы или хотя бы 60–70% от общего бюджета, сейчас имеет смысл рассматривать вторичный рынок — там можно найти более выгодные предложения.
Если же речь идёт о минимальных вложениях (в подборке — от 1,3 млн рублей) или…
Всем привет!
Многие мои клиенты любят меня за то, что я человек-табличка. У меня реально на каждый случай есть табличка и сегодня тоже!
Ко мне обратилась клиентка с целью покупки квартиры для инвестиций в СПб.
Критерии: ✔️ центральные районы ✔️ 3/4 евро ✔️ мин. первый взнос ✔️ макс. длительная рассрочка
Все варианты, которые подошли — в таблице, но хочу обратить внимание на один вариант (нужны подробности — пишите …
НАЛОГИ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ: НОВЫЕ ПРАВИЛА 2026
По общему правилу, если продать жильё раньше минимального срока владения (3 или 5 лет), нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Но семьи с детьми освобождаются от налога, если соблюдаются условия 👇
И вот что изменилось ⬇️
✅ 1. В семье не менее 2 детей
Теперь учитываются дети:
— до 18 лет
— до 24 лет (если учатся очно)
— и дети, признанные судом недееспособными — незави…
Давайте подведём итоги.
20 марта 2025 года также проходило заседание ЦБ, и тогда Банк России оставил ключевую ставку без изменений — 21%.
Спустя год ставка уже 15%.
–6 п.п. (на мой взгляд, очень неплохо!)
В этом году ещё 6 заседаний по ключевой ставке. Если тенденция сохранится и на каждом заседании ЦБ будет снижать ставку на 0,5 п.п., то несложно посчитать, что к концу года ставка может быть около 12%.
Это означа…
Сумму семейной ипотеки собираются увеличить: для кого жильё станет доступнее?
Минфин прорабатывает предложение увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза — до 18 и 9 млн рублей. Об этом говорится в ответе ведомства депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову.
Что предлагает Минфин?
Согласно ответу ведомства, рассматривается возможность увеличить лимит льготного кредита:
для Москвы, Санкт-Пете…
Вывод:
ЛДМ сейчас выглядит очень интересно. ☝🏻Но есть нюанс. Помните «Петровскую доминанту»? Тот же застройщик. И примерно 1,5 года назад уже в готовом проекте застройщик давал очень интересные цены и условия по рассрочкам, чтобы распродать остатки.
Будет ли так же в ЛДМ — не знаю. Но возможно и будет (надеюсь на это).
«Акватория» — на мой взгляд, сейчас очень дорого. Думаю, что скоро в этом проекте появятся более …
Варианты с расчётами. Обратите внимание на семейную комбо-ипотеку!
❤2
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @agent_lezhneva. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Polls
The 2 polls we hold for this entry, as Telegram rendered them when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
Давайте сверимся: у кого уже есть семейная ипотека, у кого нет, и кто планирует её оформить?
У меня есть36%
Нет и не будет49%
Планирую воспользоваться15%
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none.The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100.Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 11 most recent posts we hold, published 12 March 2026 to 16 April 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Agent_lezhneva” (@agent_lezhneva), 2,566 subscribers as measured 27 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/agent_lezhneva.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.