Channel
@agent_Fil
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
52subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1004412162539 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @agent_Fil |
| Created | Between 1 June 2026 and 27 June 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/agent_Fil |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 30 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Sept 2026, 20:19 | 52 | +1 |
| 10 Aug 2026, 11:15 | 51 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:34 | 51 | first reading |
17 posts held, back to 27 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 3 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
27 reactions across 8 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 48.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 13 | 48.1% | |
| ❤ | 7 | 25.9% | |
| 👍 | 4 | 14.8% | |
| 😱 | 2 | 7.41% | |
| 🤔 | 1 | 3.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 27 June 2026 to 3 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏠 Почему при покупке в новостройке лучше работать с агентом, а не напрямую с застройщиком? Кажется, что купить квартиру у застройщика — самый прямой путь: никаких посредников, никаких комиссий. Но на практике именно агент становится главным союзником покупателя. Объясняю, почему. 👇 🔹 У агента нет задачи продать конкретный ЖК. У застройщика цель — реализовать свой проект. Агент же подбирает варианты под ваши цели: л…
🏙 Офисы как инвестиция: сколько реально можно заработать на коммерческой недвижимости? Рынок офисной недвижимости часто остаётся в тени новостроек, но для инвесторов это стабильный источник дохода. Разбираем, на какую доходность можно рассчитывать и на что смотреть перед покупкой. 💰 Какая доходность у офисов? В среднем доходность от сдачи офисных помещений в аренду варьируется в диапазоне 8–12% годовых — это выше,…
🏙 Level: как девелопер меняет подход к городской среде 🌆 Level — один из заметных игроков на рынке московской недвижимости, который делает ставку не просто на квадратные метры, а на продуманную городскую среду. Самая молодая и наверно самая амбициозная компания из ТОП-10 застройщиков Московского региона. Начав свое существование в 2016 году, уже к 2025 замыкали тройку по объему выручки. В портфеле компании — жилые к…
🅿️ Новые парковочные нормативы для новостроек, что меняется и как это скажется на рынке недвижимости 🏙️ В последние годы городские власти всё активнее пересматривают требования к парковочному пространству в новых жилых комплексах. Это не просто бюрократические правки — они напрямую влияют на стоимость квартир, удобство жизни и даже на концепцию самих ЖК. Разберемся, в чём суть изменений и чего ждать покупателям и де…
Video, posted without a caption
❤1
Сегодня я вам расскажу про федерального застройщика, «новичка» на рынке недвижимости в Московском регионе, по сравнению с предыдущими девелоперами, но нисколько им не уступая, а даже превосходя их по качеству строительства - это компания Брусника. 🔝 Они постоянно находятся в ТОП-10 по вводу и продажам жилья. 🏙 «Брусника»: когда дом — это не просто стены. У «Брусники» подход к застройке заметно отличается от привыч…
🔥1
📊 Как инвестировать свои деньги в недвижимость и заработать на этом 10% за 2 месяца⁉️ 🏢 Сегодня я поделюсь с вами своим личным кейсом по покупке недвижимости, о котором рассказывал в этом видео на YouTube. А именно, покажу вам цифры, как изменилась стоимость объекта всего за 2 месяца‼️ 📈 Как видно из ДДУ стоимость квартиры на момент покупки составляла 18 790 000 рублей. Данная квартира преобреталась как сохранение…
🔥3
📺 Новое видео уже доступно для просмотра на каналах. В нем мы с гостем разобрали - насколько выгодно сейчас приобретать недвижимость в ОАЭ, есть ли там инвест или это все мыльный пузырь? Приятного просмотра: YouTube VK
🔥2❤1👍1🤔1
Posted without readable text
Скоро новое видео на канале)
Video message, posted without a caption
🔥4❤1👍1
Video message, posted without a caption
🔥3❤2👍2
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @agent_Fil. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Роман Филатов | Новостройки Москвы” (@agent_Fil), 52 subscribers as measured 30 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/agent_Fil.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.