جلسه اول تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول دکتر عیسی امینی دکتر نجات الله ابراهیمیان ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8
❤3👍3🔥2
Signed Ali Hashemian

Channel
@aSjr5dnW1YZiNTk8
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,671subscribers
+7 since we began measuring on 20 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002088293124 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @aSjr5dnW1YZiNTk8 |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 20 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8 |
Education — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 91% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 11:40 | 2,671 | +5 |
| 12 Sept 2026, 00:19 | 2,666 | +1 |
| 7 Sept 2026, 16:41 | 2,665 | -2 |
| 2 Sept 2026, 08:15 | 2,667 | -1 |
| 30 Aug 2026, 04:48 | 2,668 | +1 |
| 26 Aug 2026, 22:44 | 2,667 | +1 |
| 24 Aug 2026, 08:16 | 2,666 | +2 |
| 21 Aug 2026, 01:15 | 2,664 | no change |
| 20 Aug 2026, 07:45 | 2,664 | first reading |
17 posts held, back to 7 February 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 5 March 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
27 reactions across 10 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 33.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 9 | 33.3% | |
| 👍 | 9 | 33.3% | |
| 🔥 | 6 | 22.2% | |
| 👏 | 2 | 7.41% | |
| 🥰 | 1 | 3.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 7 February 2025 to 5 March 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
جلسه اول تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول دکتر عیسی امینی دکتر نجات الله ابراهیمیان ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8
❤3👍3🔥2
Signed Ali Hashemian
⭕️ نکته : مستند به مواد ۹۵۱ و ۹۵۲ قانون مدنی و همچنین بند ۸ از ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶، در دعوای تخلیه ملک تجاری به دلیل تعدی و تفریط مستأجر، تجاوزی مصداق تعدی است که متعارف نبوده و یا به گونه ای صورت پذیرفته باشد که شکل معماری مورد اجاره را تغییر و این تغییرات باعث پایین آمدن مقاومت، استحکام، دوام بنا و کاهش ارزش مورد اجاره شده باشد. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1Y…
👏1🥰1
Signed Ali Hashemian
⭕️ نکته: بر اساس بند ۲ از ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۵۶، ضمانت اجرای تخلف مستأجر، تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه توسط موجراست و مطالبه اجرتالمثل از وی محمل قانونی ندارد. 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8
🔥1
Signed Ali Hashemian
⭕️ پرونده خوانی : موضوع پرونده کیفری حاضر، شکایت ضابط اداره کل حفاظت محیط زیست تهران علیه شخص حقیقی ست با این ادعا که نگهداری میمون رام شده و عقاب در منزل جرم می باشد. اتفاقا در مرحله اول دادستانی نیز کیفرخواست صادر میکند اما در ادامه دادگاه کیفری و تجدید نظر نگهداری صرف را از مصادیق مزاحمت ندانسته و به درستی معتقدند که برای نگهداری صرف جرم انگاری نشده است . براین اساس برای متهم رای برائت صادر می گردد، ✖️به خاطر دا…
🔥3❤2
Signed Ali Hashemian
⭕️دلیل از بین رفتن مشروح مذاکرات قانون مدنی چه بود؟ همیشه برایم سؤال بود که چرا صورت مشروح مذاکرات قانون مدنی ایران، (چه مشروح مذاکرات در کمیسیون عدلیه و چه مشروح مذاکرات تصویب قانون در صحن علنی مجلس)، موجود نیست؟! تا اینکه ده سال پیش در نمایشگاه کتاب تهران، در غرفه انتشارات مرکز پژوهشهای مجلس، یک کتاب قطور ۱۵۰۰ صفحهای با عنوان «مشروح مذاکرات قانون مدنی» را دیدم و بلافاصله آن را خریداری کردم. اما با تعجب مشاهده کرد…
❤1👏1
Signed Ali Hashemian
⭕️نص ماده ۹۰۱ قانون مدنی: ثمن، فریضه زوجه یا زوجهها است در صورت فوت شوهر با داشتن اولاد. ✅تحلیل ماده ۹۰۱: «ثُمن» عبارت است از یکهشتم ترکه، که سهم زوج میباشد؛ در فرض وجود فرزند برای متوفی. ⬅️در صورتی که متوفی، حتی از همسر دیگری، دارای فرزند یا نوه باشد؛ سهم زوجه وی، ثمن ترکه است. ⬅️فقط زوجه دائم متوفی، از او ارث میبرد. ➖رویه های قضایی الف: دادنامه شماره ۱۸۵/۲۴ مورخه ۱۳۶۹/۳/۲۹ شعبه ۲۴ دیوان عالی کشور، سهم زوجه را …
Signed Ali Hashemian
⭕️نص ماده ۹۰۲ قانون مدنی: فرض دو وارث دو ثلث ترکه است: دو دختر و بیشتر در صورت نبودن اولاد ذکور. دو خواهر و بیشتر ابوینی یا ابی تنها با نبودن برادر. ✅تحلیل ماده ۹۰۲: در صورتی که متوفی دارای دو خواهر ابوینی و جد و جده باشد؛ دو ثلث ترکه به خواهران وی، و مابقی به جد و جده او میرسد؛ و چیزی اضافه نمیآید. ⬅️هرگاه وراث متوفی، منحصر به دو یا چند خواهر ابوینی و چند خواهر امی باشد؛ دو ثلث ترکه به خواهران ابوینی، و مابقی به …
❤1
Signed Ali Hashemian
⭕️نص ماده ۶۱۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): هر کس به وسیله چاقو و یا هر نوع اسلحه دیگر تظاهر یا قدرت نمایی کند یا آن را وسیله مزاحمت اشخاص یا اخاذی یا تهدید قرار دهد یا با کسی گلاویز شود در صورتیکه از مصادیق محارب نباشد به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. تبصره ۱- حمل قمه، شمشیر، قداره و پنجه بوکس در صورتی که صرفاً به منظور درگیری فیزیکی و ضرب و جرح انجام شود جرم محسوب و مرتکب به حداقل مجازا…
👍3
Signed Ali Hashemian
⭕️نص ماده ۶۱۶ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): در صورتی که قتل غیر عمد به واسطه بی احتیاطی یا بی مبالاتی یا اقدام به امری که مرتکب در آن مهارت نداشته است یا به سبب عدم رعایت نظامات واقع شود، مسبب به حبس از یک تا سه سال و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم محکوم خواهد شد مگر اینکه خطای محض باشد. تبصره - مقررات این ماده شامل قتل غیرعمد در اثر تصادف رانندگی نمی گردد. ✅تحلیل ماده ۶۱۶: در خصوص واژه «غ…
❤1
Signed Ali Hashemian
⭕️نظریه مشورتی نشست قضایی: موضوع ؛ تشکیل گروه مجازی برای برهم زدن امنیت کشور ✅استعلام : آیا تشکیل و مدیریت گروه مجازی به قصد برهم زدن امنیت کشور مشمول ماده ۴۹۸ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات میباشد و عضویت در آن مشمول ماده ۴۹۹ این قانون است؟ ✅پاسخ: تحقق جرائم موضوع ماده ۴۹۸ قانون مجازات اسلامی در فضای مجازی به شرح ماده مرقوم نیز ممکن است لیکن عضویت موضوع ماده ۴۹۹ قانون یاد شده موکول به اراده واقعی شخص است و صرف …
Signed Ali Hashemian
⭕️نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: موضوع : شرایط تحقق جرم رابطه نامشروع 👇👇👇👇👇 ‼️مرجع تخصصی ✍️#نکات_طلایی #وکالت https://t.me/aSjr5dnW1YZiNTk8
Signed Ali Hashemian
⭕️ میزان مالیات بر ارث چقدر است؟ ✅ وراث، طبقه اول : میزان مالیات برای این دسته از وراث، یعنی پدر، مادر، زن، شوهر، اولاد و اولاد اولاد، 👈برای املاک مسکونی و باغها 🟰 ۷/۵ درصد. 👈برای وسایل نقلیه موتوری 🟰 ۲ درصد 👈برای سپردههای بانکی و اوراق مشارکت 🟰 ۳ درصد ✅ وراث، طبقه دوم : حال ، میزان مالیات برای دسته دوم از وراث، یعنی یعنی پدر بزرگ و مادربزرگها، برادر خواهرها و فرزندان آنها 👈برای املاک مسکونی و باغها 🟰۱۵ درصد. …
❤1
Signed Ali Hashemian
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @aSjr5dnW1YZiNTk8. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 4 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“✍️ نکات طلایی وکالت” (@aSjr5dnW1YZiNTk8), 2,671 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/aSjr5dnW1YZiNTk8.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.