22 Apr 2026, 07:39 UTC13 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @pro_i_dealPhoto
Типичная ситуация: риэлтор берет залоговый объект в продажу, выстраивает сделку, покупатель готов, деньги на погашение есть. Но на финале всё тормозит - банк обрабатывает списание 7–10 дней, хотя клиент уже ждет ключей, а продавец нервничает.
В чем ошибка: риэлтор рассчитывает по своему графику, не учитывает банковские процессы. В залоговых сделках всегда есть окно неопределенности - от 3 до 14 дней. Без запаса врем…
22 Apr 2026, 03:13 UTC12 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @urist_nedv
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости подорожает для организаций с 26.04.26 г.
➡️ Плата за одну выписку составит 1640 руб. (было 1400 руб.)
✅ Оплатить выписку из ЕГРН нужно в течение 7 календарных дней с момента получения уникального идентификатора начисления.
✅ Внести деньги можно заранее, если запрос направляется почтой.
Приказ Росреестра от 11.03.2026 N П/0117/26
#ЕГРН_юрлицо
22 Apr 2026, 03:09 UTC12 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterPhoto
Профессионалы рынка недвижимости теперь могут обновлять данные об объектах в Поиске Яндекса автоматически
➖ Агентства недвижимости и площадки с объявлениями получили возможность напрямую передавать данные об объектах недвижимости прямо в Поиск Яндекса в виде фидов.
➖ Фиды представляют собой структурированные файлы с подробной информацией об объекте недвижимости: тип, адрес, стоимость, условия сделки и другие параме…
19 Apr 2026, 02:28 UTC10 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterPhoto
✅ Минюст предлагает продавать «избыточное» единственное жильё банкротов
➖ Минюст подготовил законопроект, который позволит изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной» — то есть явно превышающей разумные потребности в жилище; при оценке будут учитывать площадь, расположение, конструктивные особенности, художественное оформление и техническое оснащение.
➖ Продажа на торгах станет возможн…
19 Apr 2026, 02:23 UTC9 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @pro_i_deal
9️⃣ Цена и переговоры
- Не пишите «торг уместен» в заголовке; лучше: «обсуждается при осмотре».
- Указывайте, что входит в цену (мебель, парковка).
- Для премиума укажите диапазон цен для похожих объектов (якорь), не надо писать лучшее предложение на районе 🤭.
- Если нужно ускорить - делайте ограниченное по времени спецпредложение, но аккуратно.
🔟 SEO и ключевые слова
- В заголовке/первых строках используйте главные…
19 Apr 2026, 02:23 UTC8 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @pro_i_dealPhoto
Добрый день, коллеги!
🆕 Вводим новую рубрику на нашем канале: Идеальные советы. Каждую субботу мы будем писать то, что применяют успешные агенты и то, что реально работает, помогая быстрее и лучше продавать.
Сегодня время «Идеальных советов» для публикации объявления о продаже/аренде недвижимости.
1️⃣ Общая идея
- Продаём не «стены и трубы», а сценарий жизни. Стены и трубы остались в прошлом, и никому уже не интер…
18 Apr 2026, 05:07 UTC8 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @urist_nedv
Минюст предлагает уточнить правила замены "Избыточного" жилья банкрота более скромным
✅ Единственное жилье должника и его семьи можно продать, если характеристики помещения явно выше разумно достаточных для удовлетворения потребности в жилище.
✅ Планируют оценивать в совокупности жилплощадь, место расположения, техоснащение и др. Поправки хотят закрепить в Законе о банкротстве (абз. 3 п. 2 проекта).
✅ Меру можно б…
18 Apr 2026, 05:03 UTC9 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterPhoto
✅ Минфин ограничит внесение наличных через банкоматы
➖ Новые правила могут вступить в силу осенью 2026 года. Лимит составит 1 млн рублей в каждом банке по отдельности. Систему, которая следила бы за всеми банками сразу, создать не удалось, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
➖ На каком основании будет рассчитываться лимит — на одну операцию или на сумму за месяц — пока не уточняется.
@kvadratnymaster
ht…
18 Apr 2026, 05:00 UTC8 viewsread 11 August 2026 https://saratov.cian.ru/novosti-sovfed-podgotovil-kontseptsiju-zakona-o-regulirovanii-rieltorskoj-dejatelnosti-343850/
16 Apr 2026, 13:56 UTC8 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterPhoto
✅ Риелторов обяжут сдавать экзамен каждые 5 лет — законопроект готов
➖ По оценкам властей, 30–40% риелторских услуг остаются в тени. Совет Федерации уже подготовил концепцию законопроекта, регулирующего их деятельность. Новые правила подразумевают включение агентов в госреестр, сдачу экзамена (на знание законов и профпригодность) каждые 5 лет, типовую форму договора и правила финансовых расчётов.
➖ Работать официал…
13 Apr 2026, 19:05 UTC10 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterVideo
✅ Надоел вид из окна или соседи? В Новой Зеландии просто перевозят дом
➖ В это сложно поверить, но дом можно срезать с фундамента, погрузить на платформу и увезти тягачом или баржей. В Новой Зеландии это не экзотика, а обычная практика. Существуют компании, которые перевозят сотни домов в год.
➖ Переезд типичного трёхспального дома в пределах города стоит от 500 тыс. до 1 млн рублей. А недавно 150-тонный историческ…
13 Apr 2026, 19:04 UTC8 viewsread 11 August 2026 Forwarded from @kvadratnymasterPhoto
✅ Застройщики теряют деньги: продажи новостроек упали на 17,5% за год
➖ В марте 2026 года в России продали 31,5 тыс. квартир — на 17,5% меньше, чем год назад. При этом средняя цена квартиры выросла на 4,4% — до 9,95 млн рублей, а квадратного метра — до 209,7 тыс. рублей.
➖ Из-за падения числа сделок суммарная выручка застройщиков сократилась на 13,8% — до 313 млрд рублей, сообщают аналитики DataFlat. По сравнению с…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @TeremOkEngels. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
