Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Шемякина | Недвижимость

Channel

Шемякина | Недвижимость

@ShemyakinaOlga

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry

233subscribers

-19 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001556426505
TypeChannel
Username@ShemyakinaOlga
CreatedBetween 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live11 October 2026
Measurements held9
Confirmed unchanged1 time, most recently 11 October 2026
On Telegramt.me/ShemyakinaOlga

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

233252242.57 August 2026 — 252 subscribers8 August 2026 — 252 subscribers16 August 2026 — 249 subscribers23 August 2026 — 247 subscribers31 August 2026 — 244 subscribers9 September 2026 — 241 subscribers17 September 2026 — 239 subscribers1 October 2026 — 237 subscribers11 October 2026 — 233 subscribers7 August 202611 October 2026
9 measurements spanning 65 days, net -19. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 230–255 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
11 Oct 2026, 13:01233-4
1 Oct 2026, 05:20237-2
17 Sept 2026, 08:21239-2
9 Sept 2026, 20:37241-3
31 Aug 2026, 04:08244-3
23 Aug 2026, 17:56247-2
16 Aug 2026, 06:44249-3
8 Aug 2026, 09:20252no change
7 Aug 2026, 09:15252first reading

Engagement

8 posts held, back to 28 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 8 posts for this entry, the most recent from 30 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

59 reactions across 8 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 39.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥2339.0%
👍1932.2%
❤1220.3%
👏35.08%
👌11.69%
🤝11.69%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 8 of the 8 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 59 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 8 most recent posts we hold, published 28 March 2026 to 30 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

30 Jun 2026, 13:24 UTC42 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

А в мире недвижимости событие - новость дня. Семейная ипотека пока осталась на прежних условиях! Так что до 1 октября можно выбирать новостройки или строить свои дома у аккредитованных подрядчиков семьям, имеющим право на такую гос поддержку! Обращайтесь! Подберу самые выгодные варианты!

👍4❤2🔥1

18 Jun 2026, 16:51 UTC53 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

➡️ Рассрочка от застройщика - выгодно? Последнее время ко мне всё чаще приходят клиенты с одним и тем же вопросом: «Вижу рекламу новостроек с рассрочкой. Платёж всего 30–50 тысяч рублей в месяц. Как вы считаете, это хороший вариант?» Застройщики активно рекламируют такие программы, отчего создаётся ощущение, что квартиру можно купить легко и почти без финансовой нагрузки. «Что мне стоит 30 тысяч в месяц вкладывать …

👍2🔥2

10 Jun 2026, 16:08 UTC59 views7 reactionsread 8 August 2026

Одна из моих любимых тем — искать на рынке инвестиционные возможности и факторы, которые влияют на рост цены. Давайте определим, какие факторы будут влиять на цену в Аэропорту. 🏗️ У Аэропорта сложилась интересная ситуация. Сейчас на этой локации дефицит качественных новых проектов. Многие проекты завершают строительство. Остальное это дома до 2020 года. Свежих предложений немного. Важный момент: проекты, которые с…

👍3🔥3❤1

4 Jun 2026, 18:26 UTC64 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

В прошлый раз я уже затрагивала тему Аэропорта. А сейчас хочу показать, как это повлияет на цены. В недвижимости важно смотреть не только на сам объект, но и на то, что происходит вокруг него. Можно купить хорошую квартиру, но в локации без развития, тогда цена на объект будет меняться вместе с рынком. А можно зайти в перспективный район. И именно это даст основной рост доходности Что собой представляет Аэропорт?…

❤5👏2🔥2👍1

11 Apr 2026, 16:59 UTC106 views9 reactionsread 8 August 2026
Photo

➡️Как преобразится район Аэропорт? Сейчас в Москве есть несколько районов, которые скоро преобразятся. Один из них — район Аэропорт. Если посмотреть на карту, можно увидеть сразу несколько точек обновления. Почти все они расположены на территориях, которые долгие годы были закрытыми или промышленными. Это бывшие территории академии, старые производственные здания, долгострои, устаревшие бизнес-центры. Именно так…

🔥4👍3👌1👏1

8 Apr 2026, 17:19 UTC70 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

▶️Новостройка или вторичка? Продолжим разбирать дилемму сегодняшнего рынка. Посчитаем на реальном кейсе, как один и тот же запрос может привести к очень разным вариантам. Ко мне обратились по рекомендации с задачей купить квартиру для жизни, в ближайшем Подмосковье, северо-западное направление. Переезд планируется в ближайшее время. Важный момент — у клиента есть право на семейную ипотеку. Что мы смотрели: ⏺Новос…

❤2👍2🔥2

2 Apr 2026, 16:40 UTC62 views9 reactionsread 8 August 2026

🔖 Что выбрать: новостройку в семейную ипотеку или вторичку? Это частый вопрос на моих консультациях. Потому что на рынке сложилась ситуация, когда новостройка по семейной ипотеке часто стоит дороже, чем вторичное жильё. И возникает логичный вопрос: «А не переплачу ли я, если выберу новостройку?» Вторичка выглядит привлекательнее, потому что квартира уже готова, можно заехать сразу, район уже развит. Но покупка идёт…

🔥5👍3🤝1

28 Mar 2026, 17:54 UTC65 views7 reactionsread 8 August 2026

⏯️ Длительные рассрочки на недвижимость уходят с рынка. Что происходит? Если вы следите за рынком недвижимости, то могли заметить, что с февраля застройщики начали постепенно сворачивать длинные рассрочки. Раньше это выглядело как идеальный сценарий: 〰️ небольшой первый взнос 〰️ фиксированная цена 〰️ и комфортные платежи на годы вперед, иногда почти без участия банка Но эта модель меняется. С 1 апреля 2026 года …

🔥4❤2👍1

Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @ShemyakinaOlga. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Шемякина | Недвижимость” (@ShemyakinaOlga), 233 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ShemyakinaOlga.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.