Channel
@SergeyPanin_Invest
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
311subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001768791582 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @SergeyPanin_Invest |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/SergeyPanin_Invest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Oct 2026, 09:35 | 311 | +1 |
| 17 Sept 2026, 07:00 | 310 | -2 |
| 30 Aug 2026, 13:15 | 312 | -2 |
| 23 Aug 2026, 11:43 | 314 | -1 |
| 15 Aug 2026, 01:16 | 315 | +1 |
| 8 Aug 2026, 07:34 | 314 | no change |
| 7 Aug 2026, 09:11 | 314 | first reading |
6 posts held, back to 25 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 6 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
1 reaction across 1 post, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 1 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 1 of the 6 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 6 most recent posts we hold, published 25 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
⏰ Время работает против вашего бюджета: цены на квартиры растут, и то, что сегодня кажется доступным, через полгода станет дороже. Не ждите «идеального момента» - он уже сейчас: рассрочка на 5 лет вместо ипотеки на 30 лет. Дом уже сдан! 💸 Первоначальный взнос - от 740 000 ₽, платёж — от 49 000 ₽ в месяц. Особенно актуально, если вы не проходите по условиям семейной ипотеки. 📩 Хотите узнать детали? Обращайтесь ко …
💵 Семейная ипотека всего под 2,5% — и это на весь срок! Платёж начинается от 21500 рублей - и это за квартиру с готовым ремонтом. Никаких хлопот с отделкой: заезжайте и живите! 😊 А инфраструктура здесь продумана до мелочей: 🌳 Закрытые дворы с видеонаблюдением 🌳 Детские и спортивные площадки, а ещё теннисные корты 🏊♂️Физкультурно‑оздоровительный комплекс и крытый бассейн 📖 Своя библиотека И это ещё не всё: рядом — …
🏡 Мечтаете о жизни, где всё продумано до мелочей? В этом ЖК вы получаете не просто квартиру, а полноценную экосистему для комфортной жизни: ✅ Собственный парк на 20 Га - для утренних пробежек и спокойных вечерних прогулок. ✅ Не более 5 квартир на этаже - больше приватности и тишины. ✅ Крытый бассейн и физкультурно‑оздоровительный комплекс - спорт и отдых круглый год. ✅ Закрытые дворы и круглосуточное видеонаблюдение…
В сданном доме класса «Комфорт+» представлены и однокомнатная, и двухкомнатная квартиры - в обеих продумана каждая зона, а главное - большие лоджии, пространство легко зонировать под любые задачи. Рядом - парк 4,2 га, школа, 4 детских сада и поликлиника. Плюс на квартиры действует скидка 14 и 20%, доступна семейная ипотека 6%! Свяжитесь со мной, если нужны подобные варианты или есть вопросы @SPanin_Invest | 8-961-5…
🏠 Квартиры в сданном доме - идеальный старт для комфортной жизни! 💵 Семейная ипотека — 6%. 📍 Всего 10 минут до парка Галицкого и КубГУ, 15 минут - до ТРЦ «Галерея Краснодар». ✨ Что внутри комплекса: ✅ Благоустроенная и озеленённая территория. ✅ Детские и спортивные площадки, зоны отдыха. ✅ Детский сад и школа прямо в ЖК. ✅ Подземная парковка и автомойка. ✅ Бесшумные лифты, консьерж‑сервис. 📐 Выбирайте планировку н…
🏙 Квартиры в районе Западного обхода - отличный вариант для жизни или инвестиций🏗️ 🗝 Ключи — конец декабря 2027 года. Выбирайте формат под себя: 💵Цена: 5 458 100 ₽ (цена в ПЧО) 🏛️Первоначальный взнос: 150 000 Ставка 6%, платеж: 35 835 💵Цена с ремонтом: 6 125 000 🏛️Первоначальный взнос: 700 000 💥Итоговая ставка: 6% 💵Ежемесячный платёж: 35 507 тыс 🚨 Количество квартир по акции ограничено! После окончания акции усло…
👍1
Showing the 6 most recent of 6 posts we hold for @SergeyPanin_Invest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Выгодная Недвижимость | Сергей Панин” (@SergeyPanin_Invest), 311 subscribers as measured 2 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/SergeyPanin_Invest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.