Channel
@SAestateconsulting
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
146subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001536685668 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @SAestateconsulting |
| Description | Практикующий юрист в области земельного права и недвижимости. По вопросам сотрудничества: @SAArkhipov |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/SAestateconsulting |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Aug 2026, 21:00 | 146 | no change |
| 7 Aug 2026, 09:03 | 146 | first reading |
19 posts held, back to 16 March 2023 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 31 December 2023. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
91 reactions across 16 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 68.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 62 | 68.1% | |
| 👍 | 27 | 29.7% | |
| 👻 | 1 | 1.10% | |
| 🤬 | 1 | 1.10% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 91reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 16 March 2023 to 31 December 2023, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Дорогие друзья! Поздравляю Вас с наступающим Новым 2024 годом! Желаю Вам в наступающем году не бояться ставить перед собой самые амбициозные цели, и достигать их несмотря на сюрпризы, которые преподносит нам жизнь! Счастья, здоровья и любви! 🎄🎄🎄
🔥2👍1
Signed Sergey Arkhipov
Подбор земельных участков сельскохозяйственным товаропроизводителям На региональном портале государственных услуг Московской области появился новый сервис, позволяющий подобрать земельный участок сельскохозяйственного назначения. Услуга предполагает, как подбор земельных участков из государственной и(или) муниципальной собственности, так и возможность выбора участков, изъятых у недобросовестных собственников, должн…
🔥3👍1
Signed Sergey Arkhipov
МЧС предложило внести изменения в КоАП РФ, предусматривающие ответственность собственников земель за их противопожарное состояние. Министерство предлагает в случае возгораний привлекать к ответственности собственников земельных участков не зависимо от того, кто был нарушителем противопожарной безопасности.
👍1🔥1
Signed Sergey Arkhipov
С ужасом читаю судебную землеустроительную экспертизу, по делу об установлении границ. Эксперт: «Спорная территория относится к зоне Ж-2, тем самым исключая нахождение участков СХ, принадлежащих сельскохозяйственному предприятию». Хочется спросить, с каких это пор установление территориальной зоны является основанием для прекращения права собственности. С каждым разом все больше разочаровываюсь в «экспертах» и суд…
👍7
Signed Sergey Arkhipov
Добрый день, Друзья! Сегодня немного об итогах апреля. Нам согласовали 11 схем размещения земельных участков из 11. Отсутствие отказов на мой взгляд - это результат правильного анализа, в том числе градостроительной документации. А вот пара советов, которые помогу Вам добиваться лучших результатов при поиске и образовании новых участков. 🟡 Градостроительный анализ земельных участков нам очень помогают проводить р…
🔥1
Signed Sergey Arkhipov
На днях Знакомый с канала «Дом на Новой Риге и Рублевке» спросил, что означает разрешенное использование земельного участка «Для размещения многофункционального комплекса с элементами жилищного строительства и рекреационной зоной». Подумал я немного, и что решил ответить – данный вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для его потенциального покупателя не означает ровным счетом ничего. Такие ВРИ по …
👍7🔥2
Signed Sergey Arkhipov
Можно ли покупать на торгах по банкротству объекты недвижимости, в отношении которых наложен арест? На торгах по банкротству часто попадаются земельные участки, здания и помещения, в отношении которых наложен арест. При осуществлении обычной сделки мы бы не рассматривали такие объекты, до снятия всех ограничений продавцом. Однако в случае с торгами по банкротству такие объекты можно смело покупать. Дело в том, чт…
🔥5👻1
Signed Sergey Arkhipov
Добрый день! С данным отказом все довольно просто. Администрация отказала по причине нахождения земельного участка в ЗОУИТ (п. 14.1 ст. 39.16 ЗК РФ). Однако исполнители не правильно интерпретировали свои же ПЗЗ. Ведь КУРТ - это не ЗОУИТ, а территориальная зона. В итоге, участок сформирован и предоставлен на основании решения суда. В Апелляционной инстанции Администрация хотела извернуться и указала, что мы не п…
🔥13
Signed Sergey Arkhipov
Пост-задачка. Что не так с этим отказом? Жду ваши ответы в комментариях💬
🔥1🤬1
Signed Sergey Arkhipov
Хороший плохой таунхаус. Сегодня хочу поделиться личным опытом подбора такого вида недвижимости, как таунхаус. В законодательстве нет определения таунхаусов, а наиболее подходящим под описание является «дом блокированной застройки» (п. 40 ст. 1 ГрК РФ). Для строительства блокированных домов подходят земельные участки с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка (2.3.)». Мы посмотрели нескольк…
ARKHIPOV land development pinned «Обзор постов по теме «Шаг 1. Поиск свободного земельного участка. Теория»: 🟡 Введение. Как получить земельный участок от государства? 🟡 Требования к земельным участкам. 🟡 Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). 🟡 ПЗЗ. Карта градостроительного зонирования.…»
Обзор постов по теме «Шаг 1. Поиск свободного земельного участка. Теория»: 🟡 Введение. Как получить земельный участок от государства? 🟡 Требования к земельным участкам. 🟡 Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). 🟡 ПЗЗ. Карта градостроительного зонирования. 🟡 ПЗЗ. Градостроительные регламенты 1. 🟡 Градостроительные регламенты 2. 🟡 Градостроительные регламенты 3. 🟡 ПЗЗ. Карты ЗОУИТ. 🟡 Публичная кадастровая …
🔥10👍3
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @SAestateconsulting. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ARKHIPOV land development” (@SAestateconsulting), 146 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/SAestateconsulting.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.