Channel
@Ritters_realty_guide_ru
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
222subscribers
+4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002010564077 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Ritters_realty_guide_ru |
| Created | Between 1 November 2023 and 19 April 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 13 October 2026 |
| On Telegram | t.me/Ritters_realty_guide_ru |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Oct 2026, 18:17 | 222 | -1 |
| 3 Oct 2026, 20:55 | 223 | -1 |
| 10 Sept 2026, 03:40 | 224 | +1 |
| 15 Aug 2026, 19:16 | 223 | +5 |
| 8 Aug 2026, 10:45 | 218 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:16 | 218 | first reading |
20 posts held, back to 19 April 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 25 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
146 reactions across 19 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 87.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 127 | 87.0% | |
| ❤ | 14 | 9.59% | |
| 🔥 | 3 | 2.05% | |
| 👌 | 1 | 0.685% | |
| 😎 | 1 | 0.685% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 146 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 19 April 2024 to 25 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Публикация для тех, кто посетил сегодня мою лекцию о недвижимости. 1. Проверить право собственности – www.zemesgramata.lv 2. Проверить действительность документа - https://ep22.ic.iem.gov.lv/lv/ep22/ 3. Проверить доверенность https://www.latvijasnotars.lv/services/18 4. Проверить в списках санкций https://sankcijas.fid.gov.lv 5.Проверить землю под домом – www.kadastrs.lv 6. Проверить кредитоспособность https://www.s…
👍10
Новый вариант короткого договора задатка
👍9👌1🔥1😎1
Как закрепить за собой право купить интересную вам недвижимость? Один из таких вариантов - это договор задатка. Главная проблема в том, что этот договор задатка нужно успеть быстро составить и подписать. Для своих клиентов я составил короткий, но соответствующий требованиям закона, и позволяющий быстро вписать все данные договор задатка. ВСЕГДА: проверьте документы человека - паспорт или ID;⁃ п…
👍7
Для продажи недвижимости продавцам нужно предоставить различные документы и справки. Самый главный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость, и показывает все отягощения и обременения недвижимости имеющиеся на настоящий момент, это выписка из раздела земельной книги. Те документы, которые собственник получил при регистрации недвижимости это не отражают. Эту выписку собственник может бесплатно…
👍2
Нужно ли бояться фирм, чей юридический адрес зарегистрирован в купленной недвижимости? Многих покупателей недвижимости волнует не зарегистрирована ли в ней какая-нибудь фирма, или, того хуже, несколько. В принципе, это вполне законный интерес, потому что покупатель недвижимости абсолютно не обязан принимать чужие письма. На самом деле, зарегистрированная в покупаемой недвижимости компания никаких других проблем дл…
👍8
Долг следует за квартирой Интересные новости из Саэймы. Вчера были приняты изменения в Законе о квартирной собственности. Теперь, при покупке квартиры с долгами по обслуживанию и коммунальным услугам, долги не последуют за тем кто их сделал, а останутся на квартире, и отвечать по ним будет новый собственник (покупатель). Объем долга ограничен последними тремя годами. За предыдущий долги будет отвечать продавец. Э…
👍8
Что нужно сделать после покупки квартиры? После того, как вы купили квартиру, занесли на своё имя в земельную книгу, приняли по акту приема-передачи, где указали номера счётчиков и их показания, вам нужно: ✅ заключить договор с обслуживающий дом организацией; ✅ заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг, если это не сделать сразу, то продавец может расторгнуть все эти договора, и вам придётся платить плат…
👍6❤2🔥2
Порядок продажи недвижимого имущества 1. Предварительный этап На предварительном этапе собственник должен: ✅ определиться с ценой продажи; ✅ узнать о необходимости уплаты подоходного налога; ✅ подготовить недвижимость к продаже; ✅ подготовить фото, видео, продающие тексты для рекламы; ✅ организовать рекламную кампанию. Что делает наша компания, когда берет процесс продажи недвижимости на себя? 1. Мы устанавливаем р…
👍3
едостатки, он связывается со сторонами, и просит эти недостатки устранить; ✅ в течение 10 календарных дней стороны должны получить e-mail от земельной книги о том, что прошение удовлетворено в полном объёме, или получить отказ с обоснованием причины. На этом этапе наша компания отслеживает ход рассмотрения сделки по коду, который выдается сторонам, решает все вопросы, связанные с какими-либо недочётами в данных доку…
👍5
Долги следует за квартирой? Скоро узнаем. Во вторник кабинет министров на своем заседании утвердил изменения в Законе о квартирной собственности, которые подготовило Министерство экономики. Главное мысль этих изменений отражена в заголовке - Министерство экономики предлагает, что с 1 января 2025 года долги по коммунальным услугам и обслуживанию дома (но не более, чем за 1 год) будут переходить на нового собственника…
👍7❤1
Договор отмены Бывают ситуации, когда недвижимость должна вернуться от покупателя к продавцу. Иногда это происходит из-за неоплаты покупной платы, но гораздо чаще это происходит при внутрисемейных «переписываниях недвижимости» друг на друга. Причины для этого могут быть самые разные. И вопрос заключается только в оформлении такой «сделки возврата». Очень часто заключаются договоры купли или дарения, а это совершенно …
❤5👍3
Договор купли по дружбе Такой вид договора купли есть в нашем Гражданском законе, и, очень часто, это хороший инструмент в различных ситуация при сделках с недвижимостью. Главное его отличие от обычного договора купли заключается в том, что покупная плата за недвижимость может быть значительно ниже, чем реальная рыночная стоимость, и даже кадастровая стоимость. При заключении обычного договора купли продавец имеет п…
👍9❤4
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @Ritters_realty_guide_ru. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Всё о недвижимости в Латвии” (@Ritters_realty_guide_ru), 222 subscribers as measured 13 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Ritters_realty_guide_ru.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.