Channel
@Proinvest_NN
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry
409subscribers
+3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001653908076 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Proinvest_NN |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 24 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 24 August 2026 |
| On Telegram | t.me/Proinvest_NN |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 24 Aug 2026, 16:29 | 409 | -1 |
| 16 Aug 2026, 07:44 | 410 | +4 |
| 7 Aug 2026, 08:16 | 406 | no change |
| 7 Aug 2026, 08:05 | 406 | first reading |
12 posts held, back to 24 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 31 July 2026 |
|---|---|
| Posts held | 12 (24 April 2026 – 31 July 2026) |
| Views total | 90 |
| Reactions total | 9 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 08:16 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
60 reactions across 11 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 43.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 26 | 43.3% | |
| ❤ | 19 | 31.7% | |
| 👍 | 8 | 13.3% | |
| 🤩 | 3 | 5.00% | |
| 🥰 | 2 | 3.33% | |
| 😍 | 1 | 1.67% | |
| 🙏 | 1 | 1.67% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 60reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 24 April 2026 to 31 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
А вы когда-нибудь рассматривали офисную недвижимость как инвестицию?
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
❤2👍1
После сегодняшнего поста стало интересно: а насколько вообще тема офисной недвижимости близка вам? Давайте сверим часы 👇
❤1👍1
408 тысяч новых офисных метров за полгода. Много это или мало? Я сейчас постепенно погружаюсь в офисную недвижимость. Для меня это новый сегмент. С квартирами и гостиничной недвижимостью я работаю давно, а офисы хочу сначала хорошо понять - и только потом делать выводы для инвесторов. Вчера была на аналитическом бизнес-завтраке STONE по итогам первого полугодия 2026 года. И в очередной раз поймала себя на мысли: ср…
❤2👍1🔥1
Channel photo updated
Сегодня поехала к застройщику узнать подробности про новый старт продаж (об этом ниже), и решила поделится своими наблюдениями. Очень интересно, что сейчас новостройки на старте продаж и на стадии ввода/ готовые стоят практически одинаково. Понятно, что старты однозначно сильно вырастут в итоге в цене, но сейчас, если есть возможность, выгоднее покупать уже готовое жилье и не ждать 2-3 года, пока построят. Правда,…
🔥4❤1👍1
Хотите купить квартиру в бизнес-классе у воды внутри МКАД, но бюджет ограничен? Тогда обратите внимание на этот проект. 🤍🤍🤍 Сегодня это одно из самых доступных предложений бизнес-класса у реки по цене за квадратный метр. Именно поэтому его часто рассматривают мои клиенты, которые хотят повысить уровень жизни, но не готовы переплачивать. Что здесь действительно нравится: 🤍современная архитектура; 🤍собственная набереж…
🔥4❤1👍1
Семейная ипотека: кто может оформить её сейчас и почему успеть надо до 1 июля? Сейчас семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ на рынке новостроек. ❗️Но с 1 июля ожидаются изменения условий. На сегодняшний день семейная ипотека подходит: ✔️ семьям, где есть ребёнок младше 7 лет ✔️ семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью ✔️ семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми (для покупки в опр…
🔥4❤1
Тот случай, когда аренда выше ипотечного платежа. 🤍Семейка под 3,5%= квартира, которая может сама платить ипотеку- редкая возможность которая сейчас ускользает. Семейную ипотеку можно и нужно использовать для создания капитала! Покажу на реальном примере. 🤍🤍🤍 Однокомнатная квартира 37 м² в новом квартале рядом с метро, МЦК и национальным парком «Лосиный остров». Сдача — III квартал 2026 года. Стоимость — 18,12 мл…
🔥4❤1👍1🙏1
Как понять, что недвижимость действительно стоит своих денег? Есть несколько моментов, которые многие недооценивают при покупке. 🤍🤍🤍 Люди часто выбирают объект эмоционально: 🤍Красивый рендер 🤍Модное лобби 🤍Обещания застройщика 🤍Акции 🤍Ощущение: «надо брать» Но спустя несколько лет оказывается, что квартира: 🤍 плохо растёт в цене 🤍 тяжело сдаётся 🤍 вокруг слишком плотная застройка 🤍 а сама жизнь в этом районе совсем…
❤1🔥1😍1
Московская прописка: стоит ли за неё переплачивать при покупке квартиры? Покупая квартиру в Москве, вы выбираете доступ к инфраструктуре, льготам, возможностям для семьи и то, как будет выглядеть ваша жизнь через 5–10 лет. Поэтому вопрос московской прописки для многих - не формальность, а вполне конкретная финансовая выгода. Что она реально даёт: 💕💕💕 💬 Пенсии выше В Москве действует городской социальный стандарт…
❤4🔥3🤩2
Как купить недвижимость и не пожалеть через несколько лет? Сейчас рынок сложный: ➡️ цены растут ➡️ условия меняются ➡️ застройщики обещают высокую доходность ➡️ о рисках и минусах почти никто не говорит И как результат: 💕💕💕 ➖ Люди переплачивают ➖ Покупают неликвид ➖ Заходят в рискованные проекты ➖ Годами откладывают покупку, пока деньги обесцениваются ❕Проблема часто не в деньгах, а в непонимании рынка и своих воз…
❤5🥰2
🏡Тишина и приватность у реки в 20 минутах от Кремля. Это реальность!Экологически чистый район на северо- западе Москвы Первая береговая линия Москвы-реки, окруженная парками. 80% квартир- видовые. 📍 Локация и доступность 🚶 8- 10 минут пешком до метро 🚗 20 минут до центра на авто или метро 🏟 Рядом: стадион «Спартак», «Чкалов Арена» 🌳 Природа и приватность ✔ Закрытая территория ✔ Низкая плотность застройки ✔ Собст…
🔥5👍2🤩1
Signed Валерия Киселева Мск
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @Proinvest_NN. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
А вы когда-нибудь рассматривали офисную недвижимость как инвестицию?
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none.The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100.Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 12 most recent posts we hold, published 24 April 2026 to 31 July 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Валерия Киселева.Дом и капитал” (@Proinvest_NN), 409 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Proinvest_NN.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.