Channel
@ProNedvigimost39
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
180subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001342087964 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ProNedvigimost39 |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 3 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 3 October 2026 |
| On Telegram | t.me/ProNedvigimost39 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Oct 2026, 13:38 | 180 | +1 |
| 19 Sept 2026, 15:20 | 179 | +1 |
| 10 Sept 2026, 11:39 | 178 | -1 |
| 1 Sept 2026, 10:48 | 179 | -2 |
| 24 Aug 2026, 18:23 | 181 | -2 |
| 8 Aug 2026, 12:31 | 183 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:18 | 183 | first reading |
19 posts held, back to 30 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 11 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
6 reactions across 5 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 66.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 4 | 66.7% | |
| 👏 | 1 | 16.7% | |
| 🔥 | 1 | 16.7% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 5 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 6 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 30 April 2026 to 11 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Изменения программы семейной ипотеки Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин в интервью сообщил о планируемых нововведениях: - введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье; - увеличение лимита (суммы кредита) для многодетных семей. По его словам, изменения должны быть приняты уже до 1 июля 2026 года. Изменения в худшую сторону коснутся семей с одни…
3 мифа о долгах и просрочках Самые частые заблуждения о просроченных задолженностях по кредитам: 1) Банкротство стирает кредитную историю. Процедура банкротства помогает избавиться от долгов, но запись об этом сохраняется в кредитной истории 7 лет. Удалить её невозможно. 2) От кредиторов нужно прятаться. Согласно законодательству, кредитор имеет право уведомлять должника о долге. Через 4 месяца можно отказаться от …
👏1
🔥Как купить недвижимость, если она в ипотеке? Ключевая задача покупки такой недвижимости — корректно погасить долг продавца и снять обременение. Существует несколько основных схем проведения таких сделок: - Самостоятельное погашение продавцом. Собственник закрывает кредит до сделки, банк снимает обременение. Далее стандартная процедура купли-продажи. - Погашение средствами покупателя. Остаток задолженности по ипоте…
Семейная ипотека может подорожать уже летом 2026 года С 1 июля власти планируют ужесточить правила для тех, кто берёт льготный кредит на жильё. Это касается родителей, которые не состоят в официальном браке. Что предлагает Минфин: Повысить ставку до 8–9% в двух случаях. Первый — если второй родитель решит оформить свою ипотеку. Второй — если заёмщик живёт отдельно от ребёнка и не зарегистрирован с ним по одному ад…
👍1
🔥Новые правила снятия с регистрационного учета Проблему выписки зарегистрированных лиц, которые фактически не проживают в жилье стало решить проще. С 1 мая 2026 года вступили с силу изменения: - Основанием для выписки теперь считается отсутствие человека по месту регистрации более одного года без уважительных причин. - Факт отсутствия можно подтвердить простым актом осмотра от управляющей компании или органов местн…
🔥Если у детей разные папы – кого из них нужно наделять долями, если использовали материнский капитал? Частые вопросы от моих клиентов: «Нужно ли наделять долей в недвижимости биологического отца, если мы в разводе?» или «Обязательно ли давать долю отчиму?» Здесь всё зависит не от биологического родства. Ключевой момент — состояла ли владелица сертификата в официальном браке на момент использования материнского капи…
🔥Эскроу-счета будут обязательны для всей частной стройки по ипотеке Напомню, что сейчас счета эскроу обязательны только при использовании льготных ипотечных программ для частной стройки. Как это работает: - Деньги покупателя хранятся в банке и переводятся застройщику только после завершения работ и передачи объекта. - Механизм защищает граждан от рисков срыва сроков и недобросовестности подрядчиков. Чтобы исключит…
🔥Планируете ипотеку, но в кредитной истории были просрочки? Готовлю гайд: как повысить шансы на одобрение — даже если в КИ есть проблемы. Внутри - что реально работает в 2026 году: как поднять баллы в бюро кредитных историй (НКБИ) за 2–3 месяца, как снизить показатель долговой нагрузки (ПДН), какой банк выбрать под ваш рейтинг и какие льготные программы пропускают сложную кредитную историю. 10 страниц практики. Б…
👍2
🌇 Попался удивительный факт о HOLLYWOOD: делюсь с вами! Оказывается, что один из самых узнаваемых символов США изначально был… рекламой недвижимости! 1923 год — год рождения знаменитого знака. Изначально надпись выглядела как HOLLYWOODLAND и была создана исключительно для привлечения покупателей недвижимости в новом районе Голливуда. Интересный факт: риэлторы планировали, что знак простоит всего полтора года! Кто …
🔥 Знаю о новостройках всё. Полный каталог здесь Подбор и сопровождение бесплатно. +79212616366
🔥Недвижимость с обременением – что это значит? При обременении собственник не может в полной мере распоряжаться недвижимостью. 📌Виды обременений: - Ипотека. - Арест недвижимости. По решению суда, чаще всего из-за долгов по кредиту. - Запрет регистрационных действий. Накладывается по решению суда. - Рента. Собственник продает недвижимость или составляет завещание в обмен на услуги или в рассрочку. - Право на бе…
👉Какой этаж считается самым комфортным? Где лучше жить — на уровне верхушек деревьев или на высоте птичьего полета? Статистика показала, что наши привычки напрямую зависят от возраста: - «Золотая середина» (4–7 этажи) - абсолютный лидер опроса: почти 47% людей выбирают этот диапазон, считая его самым спокойным и удобным. - Ближе к земле (1–3 этажи): 37% предпочитает не зависеть от лифта. Чаще всего это выбор людей,…
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @ProNedvigimost39. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Гуськов PRO Недвижимость” (@ProNedvigimost39), 180 subscribers as measured 3 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ProNedvigimost39.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.