Channel
@PlanYab
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Cite this entry
121subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001139333015 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @PlanYab |
| Created | Between 1 June 2017 and 30 September 2020 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/PlanYab |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 95% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Sept 2026, 13:56 | 121 | +1 |
| 1 Sept 2026, 03:58 | 120 | -1 |
| 9 Aug 2026, 03:47 | 121 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:00 | 121 | first reading |
20 posts held, back to 23 August 2022 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 4 March 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
✅ 10 شهر آینده گرا که بزودی به جهان معرفی خواهد شد: 🔹در این ویدیو 10 شهر آینده گرا که در جهان در حال ساخت هستند را به شما معرفی می‌کنیم. این شهرها مدرن‌ترین شهرهایی هستند که در سال‌های آینده ساخت آن‌ها به اتمام می‌رسد و قرار است آینده زیست بشر را به‌طور کلی تغییر دهند. با ما همراه شوید تا با این 10 شهر آینده گرا بیش‌تر آشنا شوید. @planyab
Signed Arman Babaee 🐍
🟣ابهام در آینده مسکن؛ افزایش هزینه‌های ساخت در راه است؟ آیا افزایش بودجه شهرداری قیمت‌ها را بالا می‌برد؟ 🔸با افزایش بودجه شهرداری در سال آینده، هزینه‌های ساخت‌وساز ممکن است افزایش یابد. این موضوع در کنار رکود بازار و کاهش قدرت خرید، آینده بازار مسکن را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است. 🔹بازار مسکن در ماههای اخیر با رکود معاملات و کاهش قدرت خرید مواجه بوده است. در حالی که انتظار می‌رفت خرید و فروش در دی و بهمن اف…
Signed Arman Babaee 🐍
🟣رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی در سال آینده ♦️اعضای شورای شهر تهران لایحه عوارض ساختمان در تهران برای سال آینده را با رشد ۲۷ درصدی نرخ عوارض ساختمانی بررسی و مصوب کردند. @planyab
Signed Arman Babaee 🐍
🟣فشار بازار مسکن افتاد ♦️آمار گویای آن است که طی ۹ ماهه سال جاری بخش مسکن در مقایسه با دیگر بخش‌ها کمترین میزان سرمایه را به خود جذب کرده و رشد این بخش از ۳.۶ درصد سال گذشته، هم‌اکنون صفر شده است. ♦️اثرات رکود در بخش ساخت و ساز مسکن ممکن است به شکل تورم خفیف در طرف عرضه بروز پیدا کند. ♦️تولید مسکن در سال جاری تحت تاثیر رکود خرید و فروش کاهش یافته است. 👈رئیس انجمن صنعت ساختمان: ♦️بخش مسکن موتور محرک اقتصاد کشور اس…
Signed Arman Babaee 🐍
*به نام ایزد تبارک* ✍🏼در ساعات ابتدایی ۱۴۰۳ بار دیگر مفتخر هستیم که باشیم تا رستاخیز طبیعت را زیست کرده و البته نو شدن کنار مردمانی اصیل را تجربه کنیم؛ برایتان جسم و روحی سالم و موقر، اندیشه ای سبز و یک تازگی راستین خواهانیم، از آن دست که فردیت و عمومیت را با هم درگیر کند تا شاید خورشید سعادت بر زندگانی ملت و جامعه این سرزمین بتابد. به رسم ادب و عادت نوروزتان خجسته و فالتان همایون.❤️ @planyab
Signed Arman Babaee
🔺ابعاد دقیق و اندازه های پله Join → @planyab
Signed Abbas Babaee
🔺گردش کار نحوه گرفتن اولین پروانه از نظام مهندسی. Join → @planyab
Signed Abbas Babaee
🔵 سردترین تابستان بازار مسکن 🔸بطن گزارش مرکز آمار، از نوعی ابررکود معاملاتی در این بازار حکایت دارد. بر اساس این گزارش سطح معاملات خرید واحدهای مسکونی در شهر تهران در شهریور ماه امسال به 3هزار فقره رسیده است که صرف‌‌‌نظر از ماههای فروردین که در واقع ماه تعطیل بازار مسکن محسوب می‌شود، این تعداد معاملات خرید مسکن به لحاظ کمترین حجم معاملات، از شهریور 98 به بعد بی‌‌‌سابقه بوده است. ماجرای این ابررکود معاملاتی طی سه…
Signed Abbas Babaee
🔴قیمت ملک در اوج دلاری 💠 قیمت میانگین آپارتمان در تهران در شهریور ماه به 77 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است که معادل 1550 دلار می شود. این ارزش هر متر براساس دلار سقف یک دهه گذشته است و بعد از سال 90 تجربه نشده بود. شرایط بازار مسکن و دشواری های ساخت و ساز که عمدتا ناشی از سیاست شهرداری در اعطای تراکم و همچنین قیمت بالای زمین در شهر تهران باعث شده است که شاهد این قیمت دلاری بسیار بالا باشیم. 💠احتکار زمین توس…
Signed Abbas Babaee
🟣 افزایش قیمت زمین در تهران طی۳۰ سال چه مقدار بوده؟؟؟ نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن: 🔸سهم زمین در قیمت نهایی مسکن به ۶۰ درصد رسیده که این عدد در تهران به ۷۰ درصد نیز می‌رسد، این در حالی است که در سایر کشورها این سهم ۳۰ درصد است. 🔹 بر اساس گزارش یک نهاد پژوهشی، مقایسه قیمت زمین با سایر دارایی‌ها و بازارهای مالی طی سال‌های ۱۳۷۰ تا ۱۴۰۰ نشان می‌دهد طی ۳۰ سال اخیر قیمت زمین در ۲۰ شهر منتخب به‌طور میانگین ۳۰۰ برابر شد…
Signed Abbas Babaee
🎥 سازندگان مسکن در حال ترک بازار ایران هستند 🟢رامین گوران، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران و دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با اشاره به دشواری‌های صدور مجوز ساخت مسکن برای سازندگان و طولانی بودن فرآیند دریافت این مجوز از شهرداری‌ها، اعلام کرد که سازندگان مطرح و انبوه‌سازان، به ناچار بازار ساخت و ساز در ایران را ترک و برای بقا و ادامه فعالیت، به کشورهای همسایه کوچ کرده‌اند. @planyab
Signed Abbas Babaee
🔹 کندن سرامیک کف توسط شعله
Signed Abbas Babaee
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @PlanYab. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“نقشه،جواز و پايانكار” (@PlanYab), 121 subscribers as measured 25 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/PlanYab.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.