6 Aug 2026, 14:34 UTC9 views1 reactionsread 7 August 2026
Video
Сегодня клиент задал вопрос: "Стоит ли соглашаться на просьбу Покупателя на завышение цены квартиры в договоре?
👍1
Channel
Про ДОМ 🏘 - Про СЕМЬЮ ❤️
@PRO_F_GROUP
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
203subscribers
-6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001505124473 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @PRO_F_GROUP |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 October 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 9 October 2026 |
| On Telegram | t.me/PRO_F_GROUP |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Oct 2026, 03:58 | 203 | -1 |
| 28 Sept 2026, 17:21 | 204 | +1 |
| 14 Sept 2026, 07:20 | 203 | -1 |
| 7 Sept 2026, 13:41 | 204 | -2 |
| 30 Aug 2026, 12:16 | 206 | +1 |
| 23 Aug 2026, 02:49 | 205 | -2 |
| 14 Aug 2026, 19:04 | 207 | -2 |
| 7 Aug 2026, 05:01 | 209 | no change |
| 7 Aug 2026, 04:52 | 209 | first reading |
Engagement
15 posts held, back to 24 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
64 reactions across 15 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 59.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 38 | 59.4% | |
| 👍 | 9 | 14.1% | |
| 🔥 | 8 | 12.5% | |
| 💯 | 6 | 9.38% | |
| 👏 | 3 | 4.69% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 64 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 24 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
5 Aug 2026, 07:59 UTC19 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
🌳 Дом рядом с лесом - это уже не мечта. Это новый образ жизни. Иногда после изучения и поездки в локацию нового жилого комплекса мы с Артёмом ловим себя на мысли: здесь хочется задержаться подольше, не из-за красивых фасадов или эффектных входных групп… которые будут реализованы застройщиками согласно их рекламных рендеров, а потому что сама атмосфера словно замедляет городской ритм. 📍 Недавно мы изучили один из но…
❤3👍1🔥1
4 Aug 2026, 07:59 UTC20 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
🎙 ГОЛОС ЭКСПЕРТА | «Есть квартиры, которые я бы десять раз проверил перед покупкой…» Иногда нас спрашивают: Артём, есть ли квартиры, которые вы бы не рекомендовали покупать? Отвечу так… Я не боюсь самой недвижимости. Я с осторожностью отношусь к её юридической истории. За годы работы я убедился: красивый ремонт можно переделать, а вот юридические проблемы иногда обходятся гораздо дороже стоимости новой кухни. На …
❤3👍1💯1
3 Aug 2026, 07:59 UTC17 views4 reactionsread 7 August 2026
Photo
📎 ДАЙДЖЕСТ | Самые полезные публикации ИЮЛЯ. Пропустили интересные посты в июле? Не беда, мы собрали всё самое важное в одной публикации. За прошедший месяц мы разбирали вопросы, которые действительно волнуют семьи, собственников и покупателей недвижимости. Если что-то не успели прочитать, самое время наверстать. 📌 ТОП-10 публикаций июля: 1️. «Что за "волшебная" ставка 0,1%? Это замануха?» 2️. Бесплатный сервис пр…
❤2👏2
2 Aug 2026, 08:59 UTC21 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
💬 ВОПРОС ПОДПИСЧИКА | Как снять обременение по военной ипотеке Недавно один из наших подписчиков, Василий, задал вопрос: "У меня была оформлена военная ипотека. Я её полностью погасил. Как теперь снять обременение?" Отвечаю… Здесь есть важный нюанс, о котором многие не знают. В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира может находиться сразу под двумя обременениями: банка и государства (ФГКУ «Росвоенипотека…
❤4👍1
1 Aug 2026, 08:59 UTC25 views3 reactionsread 7 August 2026
Photo
🟢 "Больше, чем квадратные метры" через призму наших клиентов. Мы покупали квартиру для семьи… а получили намного больше Недавно завершили сделку для одной замечательной семьи. Они пришли к нам с понятным и очень жизненным запросом: "Мы ищем не просто квартиру. Мы ищем место, где нашим детям будет спокойно, безопасно и интересно расти". Честно говоря, именно такие запросы лично мне особенно близки. Мы вместе обсу…
❤3
31 Jul 2026, 07:59 UTC21 views2 reactionsread 7 August 2026
Photo
🏞 Жизнь рядом с лесом - это красиво. Но какая квартира действительно подойдёт именно вашей семье? В среду мы рассказывали о локации на севере Санкт-Петербурга, где природа стала частью городской жизни. Многие написали нам один и тот же вопрос: «А какие квартиры там действительно стоит рассмотреть семье?» 📌 Мы подготовили небольшую подборку интересных вариантов. Это не рейтинг и не реклама. Скорее, примеры того, к…
❤2
30 Jul 2026, 09:47 UTC28 views4 reactionsread 7 August 2026
Video message
Video message, posted without a caption
💯2🔥2
30 Jul 2026, 09:47 UTC26 views4 reactionsread 7 August 2026
Video message
Video message, posted without a caption
💯3🔥1
29 Jul 2026, 07:59 UTC34 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
🏞 Когда детство начинается не с детской площадки, а с настоящего леса с экотропами… Недавно мы с Натальей снова были в одном из северных районов Санкт-Петербурга, и поймали себя на мысли, что всё чаще семьи приезжают сюда не ради конкретного дома. Они приезжают посмотреть, какой может быть их будущая жизнь. Представьте обычное утро ... Вы выходите из дома, а через несколько минут уже идёте по лесной тропе. Вместо …
❤3🔥2
28 Jul 2026, 07:59 UTC32 views4 reactionsread 7 August 2026
Photo
🎙 ГОЛОС ЭКСПЕРТА |Как защитить недвижимость от мошенников? Сохраняйте чек-лист безопасности! Иногда меня спрашивают: «Артём, можно ли вообще защитить квартиру от мошенников?» Мой ответ всегда один: полностью исключить риск нельзя, но значительно снизить его можно. Причём многие меры занимают всего несколько минут. Вот три вещи, которые я рекомендую сделать каждому собственнику. ✔️ 1. Запретите регистрацию сделки б…
👍3❤1
27 Jul 2026, 07:59 UTC36 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
📉 Ключевая ставка снова снижена. Хорошая новость для рынка недвижимости или пока рано делать выводы? Сегодня хотим поделиться новостью, за которой внимательно следит весь рынок недвижимости России. В пятницу (24 июля) Банк России снизил ключевую ставку ещё на 0,25 процентного пункта – с 14,25% до 14%. На первый взгляд изменение небольшое. Но именно такие решения постепенно формируют стоимость кредитов, депозитов и…
❤4👏1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @PRO_F_GROUP. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Про ДОМ 🏘 - Про СЕМЬЮ ❤️” (@PRO_F_GROUP), 203 subscribers as measured 9 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/PRO_F_GROUP.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.