16 Sept 2025, 12:02 UTC66 views2 reactionsread 9 August 2026 Топ-10 полезных финансовых привычек 💰
Если вы хотите уверенно управлять деньгами, ежедневно соблюдайте ряд простых правил:
1. Платите себе первым
С каждого дохода откладывайте минимум 10–20% себе на сбережения и инвестиции. Вы — главный актив в своей жизни.
2. Ведите учёт доходов и расходов
Даже примерная статистика поможет понять, где утекают деньги. Это первый шаг к контролю и планированию.
3. Ставьте конкрет…
👍2
Signed Olga Kachkanova l Пенсии не будет💰
16 Sept 2025, 11:37 UTC53 views3 reactionsread 9 August 2026 ЗПИФ склад & жилая недвижимость.
Допустим есть свободные средства 10 млн.руб. Есть два варианта:
1. Покупаем 1-к квартиру под сдачу.
Арендная плата 55 тыс.руб в месяц.
Рассчитаем доходность от сдачи:
(55 тыс.руб × 12 мес/10 млн.руб)×100% = 6,6%
Если учесть расходы по квартире, то доходность будет еще меньше.
2. Покупаем на бирже паи фонда ЗПИФ складской недвижимости на 10 млн.руб. Ежемесячно получаем выплаты от ар…
❤3
Signed Olga Kachkanova l Пенсии не будет💰
16 Sept 2025, 11:36 UTC37 viewsread 9 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Olga Kachkanova l Пенсии не будет💰
2 Sept 2025, 09:39 UTC52 viewsread 9 August 2026 ЗПИФ: какой актив в топе?
Один из лучших активов на 5 и более лет — это СКЛАДЫ
Складская недвижимость по темпам роста опережает все остальные классы недвижимости: жилую в 2 раза.
Этот тренд продолжится и дальше по ряду факторов ⤵️
1. Бум электронной коммерции (WB, Ozon, доставки магазинов)
Мы уже не представляем свою жизнь без доставок. Многие люди вообще перестали ходить на шоппинг, и если магазин не организова…
Signed Olga
1 Sept 2025, 06:02 UTC40 viewsread 9 August 2026 Photo
1 сентября - время подумать о будущем для своих детей
📚Это - лучшее время, чтобы подумать о хорошем образовании для ребенка.
Выбор вуза - это, в первую очередь, выбор среды и окружения на 4-6 лет. Если вам удалось поступить в вуз, куда пришли дети в большими амбициями, с хорошей стартовой подготовкой, качество вашего образования будет выше. А также сформируется социальный капитал - навык общения с людьми, увеличитьс…
Signed Olga
31 Aug 2025, 05:07 UTC30 viewsread 9 August 2026 Forwarded from @grebenukmFile
Есть вероятность, что мой пост про ЦБ дошел куда надо…
ЦБ потребовал от банков перестать путать клиентов при блокировках по 115-ФЗ и 161-ФЗ. Теперь банк обязан чётко указывать, на основании какого закона или пункта договора введено ограничение, пояснять причину и давать инструкции, как действовать дальше и куда жаловаться.
Забирайте документ из первоисточника, теперь банки больше не смогут «молчать» и прятаться за …
Signed Olga
30 Aug 2025, 06:45 UTC34 viewsread 9 August 2026 ЗПИФ: преимущества для инвесторов
➕ Льготная система налогообложения
Инвестор платит налог только при продаже пая.
Действует льгота на долгосрочное владение 3 года, которая освобождает часть прибыли от уплаты налога.
ЗПИФ освобожден от уплаты налога на прибыль внутри фонда (20%).
Деятельность внутри фонда позволяет вернуть НДС.
➕ НДФЛ с дивидендной доходности удерживается автоматически, тк зпиф налоговый агент.…
Signed Olga
29 Aug 2025, 10:14 UTC36 viewsread 9 August 2026 Ивестиции в недвижимость через ЗПИФ
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) объединяет деньги разных инвесторов, чтобы коллективно вложить их в какие-либо крупные активы.
Через ЗПИФ инвестор даже с минимальными суммами от 1000 ₽ получает доступ к тем инвестиционным стратегиям, которые в одиночку приобрести практически невозможно!
Например, в ЗПИФ можно «упаковать» такие активы, как промышленное предприятие, инд…
Signed Olga
29 Aug 2025, 10:14 UTC27 viewsread 9 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Olga
27 Aug 2025, 22:02 UTC31 views2 reactionsread 9 August 2026 Перспективы осени 2025: Массовое снятие вкладов
Средняя доходность по долгосрочным вкладам уже опустилась до 11–13% годовых, что при официальной инфляции 8-10% дает скромную реальную доходность.
12 сентября состоится очередное заседание ЦБ РФ. И банки уже закладывают дальнейшее снижение ключа.
Альфа-банк:
Текущая динамика совокупной инфляции позволяет рассчитывать на снижение ставки ЦБ РФ в сентябре до 16%*
* ключ…
🔥2
Signed Olga
24 Aug 2025, 11:49 UTC33 viewsread 9 August 2026 Photo
Если бы Кирилл думал о будущем🤔
Он накопил бы не 600 000руб, а 6 000 000 руб. инвестируя всего лишь 10% от заработка это 1000 в месяц. Без ущерба своему образу жизни.
Пассивный доход от 6 млн под 10% годовых в консервативных инструментах был бы 50 000руб в месяц.
В итоге Кирилл в месяц получал бы пенсию 25850 руб + пассивный доход 50000 руб.= 75850 руб.
Это приблизительно на уровне его прежней заработной платы.
Инв…
Signed Olga
24 Aug 2025, 11:48 UTC32 viewsread 9 August 2026 Photo
Рассказ про Кирилла.
Кирилл прекрасный специалист своего дела. Всю свою трудовую деятельность проработал в хороших компаниях и получал по тем меркам приличную зарплату. Денег хватало и семья не бедствовала. Кирилл хорошо жил здесь и сейчас, не думал о будущем.
Он купил парковку, машину, квартиру в ипотеку. Накопил 600 000руб на счете в банке, закрыл кредиты и ипотеку. Дети получили хорошее образование и разъехались …
Signed Olga
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @OlgaKachkanova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
