Channel
@Oleg_zemlya_invest
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
2,119subscribers
-13 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002342388668 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Oleg_zemlya_invest |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/Oleg_zemlya_invest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 03:15 | 2,119 | +6 |
| 14 Sept 2026, 11:20 | 2,113 | +3 |
| 11 Sept 2026, 03:58 | 2,110 | -7 |
| 6 Sept 2026, 09:37 | 2,117 | +6 |
| 30 Aug 2026, 14:37 | 2,111 | -2 |
| 27 Aug 2026, 20:13 | 2,113 | -7 |
| 24 Aug 2026, 15:53 | 2,120 | -5 |
| 20 Aug 2026, 14:34 | 2,125 | -4 |
| 17 Aug 2026, 17:55 | 2,129 | -1 |
| 14 Aug 2026, 15:25 | 2,130 | -3 |
| 8 Aug 2026, 07:53 | 2,133 | +1 |
| 7 Aug 2026, 20:31 | 2,132 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:14 | 2,132 | first reading |
15 posts held, back to 1 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
109 reactions across 14 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 60.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 66 | 60.6% | |
| ❤ | 31 | 28.4% | |
| 🔥 | 10 | 9.17% | |
| 😁 | 1 | 0.917% | |
| 🥱 | 1 | 0.917% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 109 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 1 March 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Друзья ! Многие наверно уже знают, что есть Дальневосточный (Арктический) гектар, это Федеральная программа, которая позволяет бесплатно получить земельный участок.(119-ФЗ) Как я обычно говорю: купить (получить) можно практически что угодно и где угодно, главное понимать - для чего ?) Чтобы углубиться в эту тему я недавно посетил один Дальневосточный регион, изучил там локации, практику предоставления земли и само…
❤2👍1😁1
Друзья! Для тех кто просил - я сделал простую видеоинструкцию о том, как находить свободный участок, как проверить его по ПЗЗ, как нарисовать схему расположения в НСПД и как подать заявление на предварительное согласование через госуслуги. Сделал инструкцию на примере той локации где мы уже выкупили участки по предварительному согласованию (примерно 1.5часа езды от Казани) выкупная стоимость 100% от кадастровой (25-…
👍10🥱1
Получил такой отказ о том, что земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Когда изучал эту локацию в НСПД информации об этом не было (и сейчас нет) и в справочной информации Росреестра тоже сведений об этом не значится. В документах территориального планирования тоже нет никакой информации о том, что этот участок или какая-либо территория зарезервирована Мы уже получали тут участок без торг…
Друзья! В субботу (13 июня) то есть уже завтра в 10ч утра, я провожу встречу для всех желающих поговорить о земле) Встреча будет неформальной, бесплатной.. расскажу немного про практику, про инвестиции в землю, про оформление, про торги, про рынок покупки/продажи земли.. в общем о чем знаю и практикую.. Кто хочет присоединиться - приходите, буду рад каждому… Казань, ул. Дементьева, 2Гк9 89274942394
👍8❤1
Кому было интересно вложиться в участок в качестве инвестиций Выложил тут участок недалеко от Казани за 250тр Ловите 🙌
❤1
Друзья, кому интересна тема коммерческой недвижимости! 29го апреля, пройдет конференция «Капиталисты» Приходите, там можно будет узнать что-то новое, познакомиться, обменяться опытом и завести полезные контакты в этой сфере! 👇🏼 Информация и запись 👆🏻
❤1👍1
Как меня радует когда у нас есть результаты! В феврале я взял на сопровождение несколько человек. Ввел их в курс дела, дал инструкции как находить участки как и где рисовать схемы расположений, и сейчас мы активно подаем заявления. Разумеется нам чаще всего пишут отказы, по некоторым отказам мы уже писали жалобы в прокуратуру (я помог составить письмо) некоторые ответы на пересмотре (устранив причины отказа) А у к…
❤6🔥3
Выложил предложение по участку в Ленинградской области! 👇 https://t.me/olegzemli/71?single
👍3
Иметь много земли запрещено! Речь идет о землях под личное подсобное хозяйство или сокращенно - ЛПХ Существует Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве», в статье 4 говориться о том, что Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. То есть …
❤6👍5
10 марта 2026 года правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект об упрощённом переводе сельхозземель под агротуризм при условии доработки. Изменения планируется внести в законы о развитии сельского хозяйства, переводе земель из одной категории в другую, а также в Земельный и Градостроительный кодексы РФ. В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Проект предусм…
🔥4❤1👍1
Всю прекрасную половину с 8 марта!💐 Вся красота, всё приятное и нежное без вас бы просто не существовало! Спасибо что вы есть. Желаю вам цвести и раскрываться 💐 Мой скромный подарок для вас)) - это информация (на примере Казанской агломерации) где не проходят предварительные согласования. Чтоб вы зря не тратили своё время, не мучались и не разочаровывались, я для вас отметил ту часть территорий где не проходят пу…
👍6❤3
Нашел забытый участок!) Сегодня разбирал свою полку с бумагами и увидел такой ДКП. Сначала не понял что за участок. Потом почитал и вспомнил что в прошлом году я нашел свободный участок, сделал схему подал заявление и получил предварительное согласование на этот земельный участок, поехал в администрацию забрал готовый договор. Приехав домой положил на полку и благополучно забыл(ил) )) Летом поеду посмотрю - оценю…
👍6❤1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @Oleg_zemlya_invest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Олег | инвестиции в землю” (@Oleg_zemlya_invest), 2,119 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Oleg_zemlya_invest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.