6 Aug 2026, 18:36 UTC≈1,050 views9 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @srpsko_drzavljanstvoPhoto
⚡️ Банк Поштанска штедионица не открывает счет тем, у кого нет ВНЖ или ПМЖ
По сообщениям с мест (походам в банк, в частности, в Нови-Саде и Белграде) — банк начал требовать у всех желающих открыть там счет EBS (evidencijski broj stranca) — персональный номер, аналог JMBG граждан Сербии.
EBS можно получить, только имея легальный статус в стране. Для легального статуса в стране нужен банковский счет.
Многие банки Се…
🤬4🤯3😁1🙈1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
6 Aug 2026, 11:31 UTC≈1,130 views10 reactionsread 7 August 2026 Photo
Покупаете недвижимость у юрлица? Такая сделка может обойтись на 20% дороже
Многие считают, что недвижимость, принадлежащую фирме, можно купить дешевле, чем от физлица. Иногда это действительно так, но есть нюанс, о котором многие узнают слишком поздно: итоговая стоимость сделки может оказаться значительно выше ожидаемой:
Всё зависит от того, какой налог будет применяться в конкретной сделке. Если недвижимость продае…
✍7👀1👍1🔥1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
5 Aug 2026, 12:52 UTC≈1,320 views10 reactionsread 7 August 2026 Photo
⚠️ Мошенники рассылают письма от имени Кадастра: не открывайте вложения и не переводите деньги
Сербское Республиканское геодезическое управление (оно же Кадастр) предупреждает пользователей о выявленных фальшивых электронных сообщениях, в которых отправители выдают себя за РГЗ и требуют от получателей перевести денежные средства.
В этих сообщениях в качестве отправителя указывается поддельный адрес [email protected]…
👀4😱4❤1🤬1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
5 Aug 2026, 10:10 UTC≈1,090 views3 reactionsread 7 August 2026 Poll
📊 Опрос: что будет с ценами на недвижимость в Сербии?
- 🔘 Цены улетят еще дальше в космос 📈31%
- 🔘 Рост будет, но умеренный41%
- 🔘 Цены останутся примерно на текущем уровне13%
- 🔘 Скорее всего, рынок начнет корректироваться 📉5%
- 🔘 Сложно сказать, слишком много факторов13%
The shares total 103%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
🤯2👎1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
5 Aug 2026, 10:07 UTC≈1,130 views7 reactionsread 7 August 2026 Photo
🚨 А если в Сербию снова поедут все? Цены на квартиры взлетят или рынок уже другой?
Последние пару месяцев наша личка буквально "горит" 🔥Каждый день приходят десятки запросов:
Найдите нам квартиру в Сербии за 30/40/50 тысяч евро, главное - чтобы можно было получить ВНЖ.
И неважно где - Белград, пригород или даже самое глухое село без инфраструктуры. Главная цель - покупка недвижимости ради основания для пребывания.
…
🤔3🙈3👀1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
5 Aug 2026, 07:11 UTC≈1,080 views10 reactionsread 7 August 2026 Photo
📐Маленькая квартира - дороже за "квадрат": почему размер всё-таки имеет значение?
Покупатели квартир часто удивляются, когда видят, что две квартиры в одном доме, на похожих этажах и примерно одинакового качества имеют разную цену за квадратный метр. Разница может достигать 20–30%, и главная причина заключается не в расположении, качестве отделки или оснащении, а в размере квартиры. На рынке недвижимости уже много л…
✍5👀3👍2
Signed Vera Egorova-Tolstaja
3 Aug 2026, 14:09 UTC908 views12 reactionsread 7 August 2026 Photo
Понедельник - день тяжёлый
🕘 09:00
Решаем "бумажные" вопросы в офисе.
Договариваемся о просмотрах квартир для новых клиентов.
Отвечаем на утренний "допрос" по текущим кейсам от банковского комплаенса. Параллельно в личку прилетают традиционные вопросы:
- Добрый день. Интересует просмотр в натуре 1 комнатных квартир в Белграде в бюджете до 5 миллионов рублей...
- А вы можете найти нам дом где-нибудь в Сербии?
Нет 😄 …
❤6👏3🤯2👍1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
1 Aug 2026, 15:55 UTC≈1,330 views10 reactionsread 7 August 2026 Video
Ваше сообщение уже увидели. Где бы мы ни были 📲
Риелтор быстро отвечает на ваши сообщения не потому, что у него много свободного времени. А потому что телефон практически не выпускается из рук 😄
На просмотре, в машине, в очереди, между встречами, по дороге к нотариусу - если вы написали, велика вероятность, что ответ уже печатается. Иногда даже в самых неожиданных местах.
Ведь когда вы ищете квартиру, вопросы возн…
👏5❤3😁2
Signed Vera Egorova-Tolstaja
31 Jul 2026, 12:49 UTC≈1,430 views15 reactionsread 7 August 2026 Photo
Ипотека для граждан РФ в Сербии: свежая информация прямо из банка
Сегодня после сделки заехали с клиентом в Adriatic Bank, чтобы провести оплату по договору. И, конечно, не упустили возможность уточнить текущую ситуацию с ипотечными кредитами для граждан РФ. Ответ от нашего знакомого менеджера был коротким и однозначным:
Кредитные продукты для граждан России по-прежнему недоступны. Политика банка с сентября прошлого…
❤8👍4👏2💯1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
30 Jul 2026, 11:11 UTC≈1,680 views5 reactionsread 7 August 2026 Photo
Из традиционной рубрики #faq: могут ли иностранцы покупать недвижимость в Сербии?
Закон об основах вещного права предусматривает, что иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Сербии, но при соблюдении определённых условий. Ключевым условием является наличие взаимности (Princip uzajamnosti ili reciprociteta) между Сербией и государством, гражданином которого является покупатель.
Иностранные лица, осущес…
❤3✍1👍1
Signed Vera Egorova-Tolstaja
28 Jul 2026, 10:41 UTC≈1,440 views11 reactionsread 7 August 2026 Photo
🔼🔼🔼Горшочек, не вари!
Всё! Кастинг завершён - плотный график просмотров на сегодня уже составлен. Кто успел - тот молодец, кто нет - тот опоздал. Если вдруг сегодня у "власника" что-то не срастётся с потенциальными арендаторами (что маловероятно), то мы напишем у себя на канале.
❗А всё потому, что квартиры в аренду (да и в продажу тоже) в хорошей локации по адекватной цене, да еще без комиссии агентства улетают как…
🔥5👍3👏3
Signed Vera Egorova-Tolstaja
27 Jul 2026, 19:19 UTC844 views10 reactionsread 7 August 2026 Photo
🌳Сдаётся светлая квартира рядом с Ада Циганлия
🧩Структура: 1.5 кк. Прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел с ванной, терраса.
📐Площадь: 40 м2.
🎯Локация: ул. Lazarevački drum, Cukarička padina (Čukarica)
🏠Этажность: 7/8
🌡Отопление: центральное
🐶 Можно с домашними животными.
✅Квартира готова к проживанию: есть холодильник, плита с духовкой, стиральная машина, кондиционер, вместительный шкаф-купе, интернет. Х…
👍6✍2🔥2
Signed Vera Egorova-Tolstaja
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @NekretnineBeograd. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.