Channel

Недвижка Негинского СПб | Новостройки Санкт-Петербурга | Недвижимость Санкт-Петербурга | Новостройки Питера | Недвижимость Питер

@NeginskiSPB

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

1,194subscribers

-19 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1002350425844
Type	Channel
Username	@NeginskiSPB
Created	Between 1 September 2024 and 13 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	6 September 2026
Measurements held	10
Confirmed unchanged	1 time, most recently 6 September 2026
On Telegram	t.me/NeginskiSPB

Growth

10 measurements spanning 30 days, net -19. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,191–1,216 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
6 Sept 2026, 14:02	1,194	-2
2 Sept 2026, 00:15	1,196	-7
30 Aug 2026, 00:34	1,203	-2
26 Aug 2026, 19:44	1,205	-3
20 Aug 2026, 03:56	1,208	-2
16 Aug 2026, 20:45	1,210	-1
13 Aug 2026, 17:17	1,211	-1
10 Aug 2026, 19:12	1,212	-1
7 Aug 2026, 23:16	1,213	no change
7 Aug 2026, 15:12	1,213	first reading

Engagement

10 posts held, back to 13 March 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 28 March 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

1,227 reactions across 10 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 65.8% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	807	65.8%
👌	209	17.0%
👏	84	6.85%
❤	69	5.62%
🔥	56	4.56%
❤‍🔥	1	0.081%
🤬	1	0.081%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 10 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,227 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 10 most recent posts we hold, published 13 March 2025 to 28 March 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

28 Mar 2025, 07:32 UTC≈1,310 views139 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙 Квартиры в элитном ЖК с пейзажным садом у исторического памятника от 25 млн ₽ Камерный проект в Петроградском районе у трикотажной фабрики «Красное знамя» с закрытой территорией. Дом расположен вдали от городского шума, но вблизи самых важных для жизни объектов: учебных заведений, парков, магазинов и кафе. Рекомендуем комплекс для личного проживания: • Приватность — 3 корпуса на 225 квартир площадью от 32 до …

👍82👌21❤18🔥12👏6

24 Mar 2025, 07:29 UTC≈1,670 views117 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙 2 кейса клиентов: как зарабатывать от 185 тыс ₽ в месяц на сдаче торговых помещений Мы уже рассказывали, что работаем также с коммерческой недвижимостью. Сегодня покажем, как при правильном подборе объекта можно получить годовой оборот от 2 млн ₽. Кейс 1: • Наш аналитик вышел на закрытый аукцион от высококлассного застройщика, где клиент приобрел лот 62,5 м² за 19,5 млн ₽ • В соседнем доме аренда начиналась о…

👍77👌23👏9❤8

20 Mar 2025, 07:19 UTC≈1,080 views123 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Семейный ЖК у природного заказника в Зеленогорске от 20 млн ₽ Подобрали для вас проект в Курортном районе: камерный комплекс в 15 минутах от ЗСД со сдачей во 2 квартале 2026 года. ЖК в тихой локации, но рядом есть все для комфортной жизни: супермаркеты, парки и Золотой пляж. Подробнее о проекте: • ЖК бизнес-класса из 7 корпусов по 4 этажа, всего 216 квартир • Планировки от 35 до 99 м² с 3-метровыми потолками…

👍72👌21❤12👏11🔥6❤‍🔥1

18 Mar 2025, 15:49 UTC≈1,360 views113 reactionsread 7 August 2026

Друзья, zoom-встреча стартует через 10 минут 🔥 Руководитель отдела аналитики питерского филиала Алексей расскажет, как сейчас можно приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге с максимальной выгодой. Подключиться можно по этой ссылке или нажав на кнопку ниже.

👍81👌15👏11❤3🔥3

18 Mar 2025, 14:57 UTC≈1,280 views123 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Через час начинаем Ждем вас на онлайн-встрече, где обсудим актуальные способы покупки недвижимости в Петербурге. Руководитель отдела аналитики Алексей расскажет, в каких проектах сейчас наиболее выгодные условия приобретения квартиры. Чтобы попасть в последний вагон и зарегистрироваться, переходите по этой ссылке или жмите кнопку ниже.

👍76👌30👏8❤6🔥3

18 Mar 2025, 07:24 UTC≈1,310 views125 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Уже сегодня онлайн-встреча о проектах Петербурга с выгодными рассрочками без % В 19:00 по мск обсудим, в каких комплексах стоит купить квартиру прямо сейчас, и подберем оптимальные условия оплаты. На встрече вас ждут: • Спецпредложения от застройщиков • Разбор инвестиционной привлекательности Петербурга • Ответы на вопросы участников Не пропустите, ждем всех! Вы все еще можете зарегистрироваться. Переходит…

👍89👌19🔥10👏6❤1

17 Mar 2025, 08:06 UTC≈9,610 views125 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Полная оплата, ипотека или рассрочка: что лучше выбрать для покупки квартиры в Питере? Ответ зависит от множества факторов: цели приобретения, первоначального взноса, стадии строительства ЖК. Как выбрать оптимальный способ покупки, расскажет руководитель отдела аналитики Алексей на онлайн-встрече 18 марта в 19:00 по мск. Вот несколько предложений в ЖК Питера, о которых вы узнаете на зуме: • Старт продаж в н…

👍85👌18🔥9👏7❤6

16 Mar 2025, 08:12 UTC≈1,210 views123 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙 Поможем вам не только с квартирой мечты в Петербурге Мы также занимаемся коммерческой недвижимостью в городе и области. Какие задачи решают наши аналитики: • Подбор объектов для сдачи — анализируем арендные ставки и потенциальных клиентов, чтобы обеспечить максимальную доходность • Участие в аукционах — помогаем выигрывать закрытые торги с уникальными предложениями от застройщиков • Покупка и продажа проектов …

👍85👌22🔥9👏7

14 Mar 2025, 09:32 UTC≈1,160 views118 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Как приобрести квартиру в Питере на самых выгодных условиях? Вопрос, актуальный для всех покупателей недвижимости. Как купить объект и не переплатить? В какие ЖК Петербурга стоит вкладываться? Об этом и не только расскажет на zoom-встрече 18 марта в 19:00 по мск руководитель отдела аналитики филиала в Питере Алексей. Какие темы разберем на зуме: • Почему выгодно инвестировать в недвижимость Питера • Действу…

👍79👌17👏12❤8🔥1🤬1

13 Mar 2025, 08:49 UTC745 views121 reactionsread 7 August 2026

Photo

💙💙💙💙💙💙 Квартира с 2 спальнями в семейном ЖК в 5 минутах от метро и парка за 24,2 млн ₽ Друзья, на днях начались бронирования в проекте в Московском районе. Делимся с вами планировкой 75,6 м² с 2 спальнями, лоджией и просторной кухней-гостиной 28,4 м². Главное об объекте: • Комплекс переменной этажности с 505 лотами площадью 25-130 м² • Системы «умный дом» и «умная квартира» • Детский сад и частная школа на территор…

👍81👌23❤7👏7🔥3

Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @NeginskiSPB. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Недвижка Негинского СПб
@NeginskySPB · 11 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Недвижка Негинского СПб | Новостройки Санкт-Петербурга | Недвижимость Санкт-Петербурга | Новостройки Питера | Недвижимость Питер” (@NeginskiSPB), 1,194 subscribers as measured 6 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/NeginskiSPB.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.