Channel
@NeginskiGeorgia
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
3,208subscribers
-4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002450583084 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @NeginskiGeorgia |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 August 2026 |
| On Telegram | t.me/NeginskiGeorgia |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Aug 2026, 10:05 | 3,208 | -4 |
| 7 Aug 2026, 23:47 | 3,212 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:02 | 3,212 | first reading |
13 posts held, back to 28 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 20 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
1,069 reactions across 13 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 57.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 619 | 57.9% | |
| 👌 | 164 | 15.3% | |
| 🔥 | 118 | 11.0% | |
| ❤ | 85 | 7.95% | |
| 👏 | 63 | 5.89% | |
| 🤩 | 14 | 1.31% | |
| ⚡ | 3 | 0.281% | |
| 😁 | 2 | 0.187% | |
| 🤝 | 1 | 0.094% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,069reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 28 November 2025 to 20 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
💙 Где недвижимость у воды стоит в 2–7 раз меньше Европы при росте цен до +35% Прибрежные проекты — один из самых престижных и дорогих форматов недвижимости в мире из-за панорамных видов и курортной инфраструктуры. При этом они приносят рекордную доходность — например, в ОАЭ растут в цене на 10% больше и обеспечивают ренту на 25% выше аналогов. По данным Эмаар (Emaar), м² у воды в Дубае стоит кратно ниже, чем в изв…
🤩14👍9🔥6❤1
💙 Последняя возможность купить квартиру в Москве в ипотеку со ставкой от 0,1% Мало кто знает, что в Москве некоторые девелоперы предлагают ипотеку от себя со сниженным %. Она позволяет не зависеть от ставки Центробанка и купить жилье с низким порогом входа и минимальным ежемесячным платежом. Работает ипотека от застройщика следующим образом: бóльшую часть процентов перед банком платит девелопер, а инвестор получает…
🔥19❤6⚡3
🚨 Срочно. Предложение лично от Андрея Негинского Офисы класса «А+» в центре Дубая по хорошей цене (-20% от рынка текущих стартов), только для оптовых инвесторов (вход от ≈5 млн $). Написать Андрею
👍60👌16❤14👏8🔥5😁2
Video message, posted without a caption
👍66👌13🔥13👏6❤4
💙 Старт бронирований: апартаменты, виллы и таунхаусы в Тбилиси от ведущего девелопера ОАЭ от 115 тыс $ Возвращаемся к вам с отличной новостью: мы формируем лист бронирований юнитов в мастер-сообществе от Eagle Hills — дочерней компании Emaar, госзастройщика ОАЭ, построившего Burj Khalifa. Подобных комплексов на рынке Тбилиси нет, поэтому спрос будет высоким — такие проекты раскупаются еще на этапе пресейла. Подроб…
👍55👌16❤8👏8🔥6
Photo, posted without a caption
👍43👌17👏7
💙 Запрыгнуть в последний вагон и купить недвижимость в Москве — почему лучше сейчас, а не в новом году? Помимо зарубежных рынков мы работаем еще и на российском. Наш филиал расположен в Москве, где стоимость недвижимости увеличивается быстрее инфляции — на ~26% за 11 месяцев 2025. В декабре количество новостроек снизилось на 23%, поддерживая стабильный рост цен за счет устойчивого спроса (по данным Метриум). В 2026…
👍47👌19❤10👏4🔥4
💙 Тихая гавань для вашего капитала: страна с мощным инвестиционным потенциалом — ОАЭ Продолжаем знакомить вас с другими направлениями Neginski. Сегодня расскажем про ОАЭ — мирового лидера по притоку крупного капитала в 2025. Инвесторов в недвижимость страна привлекает высокой доходностью до 12% годовых и отсутствием налогов на доход от сдачи в аренду. Растущая экономика обеспечит стабильность вложений. Для старта и…
👍45👌18🔥18❤14👏8
💙 Куда инвестировать, если не в Батуми? Напоминаем, что Neginski работает не в 1, а в 5 самых инвестпривлекательных регионах мира. Сегодня хотим познакомить вам с направлением Таиланда, признанным №1 для вложений в недвижимость у инвесторов из России в 2025, по данным CMP GROUP ГЖА.pф. Почему Таиланд: 💙 Стабильная валюта — курс тайского бата 31-35 THB за 1$ с 2013 года, а инфляция в стране всего 0,2% в 2025. Это од…
👍63🔥16👌12❤4👏2
💙💙💙💙💙 Ноябрь в Батуми: главное для инвесторов Не успели ознакомиться с публикациями за месяц? Не переживайте — собрали их в одном месте. Проекты: 💙 Юниты в 500 метрах от моря с арендной доходностью от 14% годовых 💙 Апартаменты в комплексе с казино с приростом стоимости от 35% к сдаче 💙 Квартиры в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 49 месяцев 💙 Юниты бизнес-класса в 500 метрах от моря с доходом до 10% годовых 💙 Апа…
👍66👌14🔥9❤7👏4
💙 Заработок на сдаче в аренду, рост капитала, переезд — проекты под все цели Собрали каталог, где вы найдете подходящие варианты для любой стратегии инвестиций. 💙 Для пассивного дохода до 15% годовых — комплексы с казино и 5-звездочным сервисом в самых востребованных у туристов локациях 💙 Для сохранения и приумножения капитала — объекты с приростом стоимости до 50% к сдаче 💙 Для комфортной жизни с семьей — ЖК у мор…
👍58🔥15👌13👏6❤5
💙 Прирост капитала до 50% к сдаче: проект на раннем этапе строительства с юнитами от 49 тыс $ Если вы готовы ждать максимального роста цены актива, сегодняшний объект для вас. Апартаменты в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 48 месяцев. Сейчас цены на 30% ниже рынка, но скоро ожидается повышение. Подробнее о проекте: 💙 Расположен на Новом Бульваре — в районе с удобной транспортной развязкой, парками, школами и ТРЦ…
👍55👌13❤12👏6🔥6
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @NeginskiGeorgia. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🇬🇪 Недвижка Негинского Грузия | Новостройки Грузия | Недвижимость Грузия | Новостройки Батуми | Недвижимость Батуми | Аналитик А” (@NeginskiGeorgia), 3,208 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/NeginskiGeorgia.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.