Channel
@MG_nedvizhimost
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
82subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001593686007 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @MG_nedvizhimost |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 2 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 2 October 2026 |
| On Telegram | t.me/MG_nedvizhimost |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Oct 2026, 18:57 | 82 | -2 |
| 10 Sept 2026, 01:40 | 84 | -1 |
| 9 Aug 2026, 17:02 | 85 | no change |
| 7 Aug 2026, 13:45 | 85 | first reading |
20 posts held, back to 6 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 26 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
79 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 62.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 49 | 62.0% | |
| 🔥 | 21 | 26.6% | |
| 😁 | 4 | 5.06% | |
| 🤔 | 3 | 3.80% | |
| custom 5188208446461188962 | 2 | 2.53% |
Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it is Telegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 79 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 6 February 2026 to 26 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Справка «по форме банка» официально всё. Эпоха «серых» справок и честного слова при подаче на ипотеку официально заканчивается. С 1 апреля 2026 года Центробанк вводит новые правила игры, и они максимально цифровые. Что случилось? Банкам запретили использовать внутренние модели оценки, которые учитывали ваши траты или просто анкетные данные. Теперь законный способ подтвердить доход — это выпиской с госуслуг, справко…
🤔3
Как превратить "участок №128" в нормальную улицу и дом (инструкция) Слушайте, а вы когда-нибудь пробовали объяснить курьеру или, не дай бог, водителю скорой, как найти ваш дом в СНТ? «После трансформатора направо, там еще забор зеленый, но он сейчас в снегу...». История вечная и дико бесячая. Чтобы этой чехарды не было, дому нужен «милицейский адрес». Название старое, из 90-х, сейчас это официально называется «почт…
👍2🔥1
📄 Бумажная закладная: Привет из прошлого, который может затянуть ваше будущее Если вы оформляли ипотеку несколько лет назад, скорее всего, где-то в недрах банковского архива лежит ваша закладная — реальная пачка листов с синими печатями. В 2026 году, когда всё решается в два клика, этот бумажный «артефакт» может внезапно превратиться в головную боль. Проблема в том, что по закону именно эта бумага подтверждает прав…
👍3
Как продать квартиру самому и не сойти с ума? Часто слышу: «Зачем мне риелтор, я и сам на Авито выложу». Отвечаю честно: продать самому можно, и это сэкономит вам порядка 200–300 тысяч рублей. Но будьте готовы — теперь вы и маркетолог, и клининг, и юрист в одном лице. Собрал для вас пошаговый гид по самостоятельной продаже. PDF-файл я закинул в комментарии к этому посту. Коротко о главном: 📍 Хоум-стейджинг. Это н…
👍4
Идеальная квартира в новостройке? Забудьте. Посмотрел тут данные по качеству сданных домов за 2025-й — охринел. Почти 93% квартир сдаются с косяками. То есть шанс получить ключи и не найти ни одной кривой стены или царапины на стекле — примерно 7%. Это уже лотерея, а не покупка жилья. Почему всё так печально? Застройщики сейчас в режиме «бешеной гонки». Из-за конских ставок по кредитам им проще сдать дом на месяц р…
👍3
Питерский нейминг: почему город поделен на «папки»? В Питере топонимика работает как жесткая файловая система. Градостроители не просто давали названия — они зашивали в каждый район свой «код». Попал в одну тему — и она не отпустит тебя до следующей развязки. Как это работает на деле: 📍 Комендантский аэродром: Небо в кармане ✈️ Здесь всё пропитано керосином и отвагой. Улицы названы в честь летчиков и конструкторов…
🔥3👍1
С праздником, дорогие девушки! 🌷 Сегодня хочется просто сказать вам спасибо. За то, что вы делаете этот мир мягче, красивее и, честно говоря, намного осмысленнее. У вас есть удивительный талант — наполнять жизнью всё, к чему вы прикасаетесь. Рядом с вами хочется становиться лучше, достигать большего и просто чаще улыбаться. Я желаю вам, чтобы в ежедневной суете всегда оставалось время на себя. Чтобы вы чувствовали…
👍4
Что с арендой в Питере? По факту ☕️ Разбираем матчасть по нашему рынку. Кому интересно, свежий «Коммерсант» выдал цифры за год: мы подорожали на 6,6%. Много это или мало? На фоне Москвы, где рост всего 3%, мы прям активные. Видимо, желающих жить в Питере всё-таки больше. Если в цифрах, то средняя однушка у нас сейчас — 43 400 рублей. Понятно, что это «средняя температура по больнице». На Парнасе можно найти дешевле…
👍4
Жизнь во дворце vs Жизнь в «кладовке» Решил я, значит, на днях посмотреть, какой сейчас разрыв между «потолком» и «дном» в центре Питера. Для сравнения зашел на Авито и ЦИАН — каких только денег ни просят собственники за свои квадраты! Самый дорогой лот в историческом доме — почти дворец за 1,7 млрд рублей: 1000 квадратов, лепнина, все дела. А самый бюджетный вариант на наб.реки Фонтанки — чистенькая студия на 10 м…
👍3🔥1😁1
Разрыв в 86 тысяч. Питер, ты куда так разогнался? Смотрю на аналитику рынка недвижимости СПб за февраль, честно говоря, она вызывает вопросы. Новостройки в Питере пробили планку в 300 000 рублей за квадрат. Триста тысяч за метр в масс-маркете! При этом вторичка сейчас топчется в районе 214 тысяч. Считайте сами: разрыв между новым домом и «обжитым» — почти 29%. Вы переплачиваете 86 тысяч за каждый метр просто за то,…
🔥3
Про мечты о Невском Подруга из Новосибирска подкинула тему. Её сестра сейчас живет на съёме в районе м.Дыбенко, но мечтает о «своем Питере» — чтоб дом с историей, район Невского проспекта, высокие потолки и вот это всё. Затея классная, я сам этот вайб обожаю. Но тут важно не перепутать туризм с эмиграцией. Я когда в Питер приехал, сам жил в коммуналке на Вознесенском и эту «романтику» на вкус попробовал. Да, есть …
👍5😁1
15 дверей на этаже — это не норма Длиннющий коридор и 15 дверей на этаже. 15! Из них почти всё — студии. Это же не дом, это современная общага. Понимаю, что цена на студии сейчас самая заманчивая, но давайте включим голову. Когда у тебя 15 соседей на одном пятачке: 1️⃣ Лифт будешь ждать до пенсии. 2️⃣ Соседи будут меняться каждую неделю/месяц, потому что такие «клетушки» часто берут под аренду (я-то знаю, как это р…
😁2custom 51882084464611889622👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @MG_nedvizhimost. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“MG: Недвижимость и жизнь” (@MG_nedvizhimost), 82 subscribers as measured 2 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/MG_nedvizhimost.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.