پست جدید لایک نداشت؟! خود پست رو لایک کنید نه این پیامو تشکر🤝❤
Signed امین قُبِیتی زاده

Channel
@MElKFORD
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,283subscribers
-41 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001691425634 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @MElKFORD |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 October 2026 |
| Measurements held | 20 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 30 October 2026 |
| On Telegram | t.me/MElKFORD |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 88% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Oct 2026, 21:46 | 2,283 | -3 |
| 27 Oct 2026, 16:59 | 2,286 | -1 |
| 24 Oct 2026, 16:47 | 2,287 | +2 |
| 15 Oct 2026, 06:26 | 2,285 | -1 |
| 12 Oct 2026, 01:19 | 2,286 | -4 |
| 5 Oct 2026, 03:57 | 2,290 | -3 |
| 26 Sept 2026, 17:37 | 2,293 | -8 |
| 17 Sept 2026, 17:56 | 2,301 | +1 |
| 13 Sept 2026, 21:39 | 2,300 | -2 |
| 10 Sept 2026, 10:16 | 2,302 | -6 |
| 5 Sept 2026, 04:56 | 2,308 | -1 |
| 1 Sept 2026, 02:27 | 2,309 | -4 |
| 29 Aug 2026, 04:44 | 2,313 | -4 |
| 26 Aug 2026, 09:04 | 2,317 | -3 |
| 23 Aug 2026, 17:08 | 2,320 | -1 |
| 19 Aug 2026, 16:24 | 2,321 | -2 |
| 16 Aug 2026, 21:23 | 2,323 | +1 |
| 13 Aug 2026, 07:37 | 2,322 | -2 |
| 7 Aug 2026, 08:00 | 2,324 | no change |
| 7 Aug 2026, 07:57 | 2,324 | first reading |
20 posts held, back to 21 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
143 reactions across 19 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 75.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 108 | 75.5% | |
| ❤🔥 | 14 | 9.79% | |
| 🔥 | 6 | 4.20% | |
| 👌 | 4 | 2.80% | |
| 👍 | 4 | 2.80% | |
| 👏 | 4 | 2.80% | |
| 🙏 | 3 | 2.10% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 143 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 21 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
پست جدید لایک نداشت؟! خود پست رو لایک کنید نه این پیامو تشکر🤝❤
Signed امین قُبِیتی زاده
میدونستی اگر مبنای تصرف خوانده قراردادی باشه که مهلت آن به اتمام رسیده و متصرف متعهد به تخلیه ی ملک است به جای دادخواست خلع ید باید دعوای تخلیه ی ید در دادگاه محل وقوع ملک مطرح گردد. •°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•° 🕰آغاز فعالیت1400 ملک فورد متخصص امور ملکی 🆔️: @MElKFORD
❤10❤🔥1
Signed امین قُبِیتی زاده
دبیر اتحادیه املاک تهران: برخلاف گفته دولت، اجارهبها ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش پیدا کرده است سعید لطفی، دبیر و عضو هیئت رئیسه اتحادیه املاک تهران: اجارهبها تابعی از قیمت تمام شده مسکن است، با توجه به اینکه افزایش قیمت مسکن داشتیم، قطعا اجارهبها هم نسبت به سال گذشته افزایش پیدا میکند. برخلاف گفته دولت مبنی بر اینکه نسبت به پارسال فقط ۲۵ درصد افزایش اجارهبها مجاز است، بهطور میانگین بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش قیمت در …
❤4👍3
Signed امین قُبِیتی زاده
پستای جدید لایک حمایت 🤝❤
❤3
Signed امین قُبِیتی زاده
۲_ آیا بایع میتواند به استناد خیار تفلیس، بیع را فسخ کند؟ ۳- آیا بایع میتواند به سبب تعذر خریدار در تسلیم ثمن، بیع را به موجب خیار تعذر تسلیم فسخ کند؟ ✔۲_ اولاً، صرف نظر از آنکه در خصوص قابلیت و نحوه اعمال مقررات ماده 380 قانون مدنی در وضعیت کنونی که مقررات خاصی در خصوص تفلیس وجود ندارد، اختلاف نظر است، مفهوم تفلیس متفاوت از امر اعسار است؛ اما قابل انطباق بر نهاد ورشکستگی میباشد. ثانیاً، به موجب ماده 380 قانون مد…
❤6👏1🔥1
Signed امین قُبِیتی زاده
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : شماره نظریه : 7/1403/1079 شماره پرونده : 1403-76-1079ح تاریخ نظریه : 1405/02/26 استعلام : ۱_ چنانچه در بیع مؤجل، احراز شود که در زمان بیع و در زمان حلول اجل و یا پس از آن، خریدار معسر بوده است و توانایی پرداخت ثمن را ندارد، آیا دعوای بطلان بیع به سبب تعذر وفا به مدلول عقد، قابل پذیرش است؟ ✔به موجب قاعده تعذر وفا به مدلول عقد که در متون فقهی به عنوان قاعده «بطلان کل عقد بتعذر…
❤6👌1
Signed امین قُبِیتی زاده
پستای جدید لایک نداشت؟! 🤝❤
❤2❤🔥2🙏2
Signed امین قُبِیتی زاده
✔دراین پست قصددارم یکی ازاشتباهات رایج قراردادمشارکت درساخت راخدمت شماعزیزان عرض کنم. |در خصوص ماده دوره تضمین در قرارداد مشارکت در ساخت یکی از اشتباهات رایج در تنظیم قرارداد عدم تعیین شرایط تضمین مصالح و متریال پروژه توسط سازنده است.| ☑ جهت تنظیم تخصصی، مشاوره و ویرایش |قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان|ازطریق ایدی و شماره ذیل با من در ارتباط باشید. 📥 @AMINQOBEITI 📞 09017595473
❤6
Signed امین قُبِیتی زاده
✔قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به قالب آن که نوعی از قرارداد مشارکت مدنی میباشد و طبق تعریف ارائه شده در قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سرمایه و داراییهای نقدی یا غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد به منظور انتفاع و تقسیم سود میباشد و به تنظیم روابط بین مالکین یک ملک با پلاک ثبتی مشخص و سازنده میپردازد. ☑ جهت تنظیم تخصصی، مشاوره و ویرایش |قر…
❤6
Signed امین قُبِیتی زاده
📌رئیس سازمان ثبت اسناد: عصر اسناد قولنامهای با اجرای قانون «الزام» به پایان میرسد. حسن بابایی گفت: در آینده نزدیک با تکمیل بخشهای مختلف این قانون اسناد عادی و قولنامهای در فرایند معاملات حذف میشود و در محاکم قضایی قابل استناد نخواهند بود و فقط اسناد رسمی ثبت شده رسیدگی خواهد شد. بیش از ۷۰ درصد پروندههای مراجع قضایی، بهطور مستقیم یا غیرمستقیم ریشه در دعاوی مالکیت و اسناد عادی و قولنامهای دارد. •°•°•°•°•°•°…
❤5👍1
Signed امین قُبِیتی زاده
✔ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص عدم امکان اعتراض به نظریه تامین دلیل در پرونده تامین دلیل •°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•° 🕰آغاز فعالیت1400 ملک فورد متخصص امور ملکی 🆔️: @MElKFORD
❤3🙏1
Signed امین قُبِیتی زاده
📌چه کسانی از ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی معاف هستند؟ ✔سخنگوی سازمان ثبت اسناد: افرادی که دارای سند مالکیت حدنگار یا تکبرگ هستند، نیازی به ثبت ادعا در سامانه ندارند و مالکیت آنان پیشتر در دفتر الکترونیک املاک کشور تثبیت شده است. •°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•°•° 🕰آغاز فعالیت1400 ملک فورد متخصص امور ملکی 🆔️: @MElKFORD
❤4👌2
Signed امین قُبِیتی زاده
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @MElKFORD. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“آموزش حقوق املاک|ملک فورد” (@MElKFORD), 2,283 subscribers as measured 30 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/MElKFORD.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.