Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 62% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
Growth
24 measurements spanning 83 days, net -328. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 4,350–4,777 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded, most recent 20 of 24
Measured (UTC)
Subscribers
Change
30 Oct 2026, 04:59
4,399
-21
26 Oct 2026, 22:56
4,420
-12
23 Oct 2026, 20:36
4,432
-13
20 Oct 2026, 21:07
4,445
-8
17 Oct 2026, 20:49
4,453
-12
15 Oct 2026, 01:47
4,465
-12
11 Oct 2026, 17:38
4,477
-39
5 Oct 2026, 15:58
4,516
-52
28 Sept 2026, 03:56
4,568
-50
19 Sept 2026, 00:37
4,618
-18
14 Sept 2026, 21:00
4,636
+40
10 Sept 2026, 23:59
4,596
+21
5 Sept 2026, 22:22
4,575
-23
1 Sept 2026, 14:25
4,598
-4
29 Aug 2026, 21:34
4,602
-23
27 Aug 2026, 00:46
4,625
-20
24 Aug 2026, 10:35
4,645
-19
20 Aug 2026, 10:55
4,664
-17
17 Aug 2026, 12:23
4,681
-16
13 Aug 2026, 16:26
4,697
first reading
Engagement
23 posts held, back to 3 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 5 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 23 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
Video runtime
1m 41s
Average length
51s
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
204 reactions across 15 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 27.5% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
👍
56
27.5%
🤩
33
16.2%
😁
28
13.7%
🙏
23
11.3%
💯
21
10.3%
🆒
15
7.35%
🥱
15
7.35%
⚡
12
5.88%
🏆
1
0.49%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 23 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 204 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 23 most recent posts we hold, published 3 July 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
Stars received
2
across the posts below
Posts paid on
2
of 23 we hold a reading for · 9%
Most on one post
1
single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @Konstantin_Invest_Brocker. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 23 most recent posts we hold for this entry, published 3 July 2026 to 11 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
😌🥹🙃🥰🥲🥸
Пенсия в 40 лет: сколько квадратных метров стоит ваша свобода? 🏖️📊
Забудьте про философию. Свобода от работы — это не абстрактные миллионы, а конкретная математика.
Суть проста: ваш доход от активов должен перекрывать базовый чек семьи. Давайте посчитаем в метрах 👇
1️⃣ Фиксируем чек. Допустим, семье нужно 200 000 ₽ в месяц (2,4 млн ₽ в год).
2️⃣ Переводим в недвижимость. Средняя чистая доходность от аренды…
😁😀😍😀😂
🚗 Покупаем гараж без валидола: 3 подвоха, о которых молчат продавцы
Кажется, что купить гараж — это проще, чем выбрать кроссовки в магазине. Но на практике даже здесь можно наступить на сочные юридические и строительные грабли ☝🏻
Если планируете покупку для себя или под сдачу в аренду, держите чек-лист из 3 вещей, которые нужно проверить До того, как передать деньги:
📄 1. Земля — это главное.
Обязательно выя…
😙😇🥲😌🥲🙃😁
Флиппинг всё? Спойлер: ниша жива, но халява закончилась 🛠️💸
Раньше можно было освежить «убитую» бабушкину квартиру и забрать +30% за пару месяцев. Сегодня ключевая ставка переписала правила: флиппинг превратился из лёгкой прогулки в чистую математику.
Вот 3 рабочих правила прямо сейчас 👇
🔢 Вся прибыль — НА ВХОДЕ Заходим только с дисконтом 15–25% от рынка. Ищем срочные продажи (переезд, развод) или страшные …
🔥 Депозит или бетон: где на самом деле сгорят или вырастут ваши миллионы?
Представим, что у вас на руках свободные 25 млн рублей. Куда их отправить работать на дистанции в 10 лет?
💰 Вариант 1: Нести в банк под 12% Если положить деньги на вклад и 10 лет вообще не снимать проценты (включить сложный процент на полную), на выходе получим примерно 77,6 млн рублей. Выглядит солидно и вкусно, согласна.
🏢 Вариант 2: Купит…
🤣🥹🙂😇🥸
📑 Правоустанавливающие документы на землю: что это и почему выписки из ЕГРН мало?
Когда я спрашиваю клиентов: «Какие у вас есть правоустанавливающие документы на участок?», в ответ часто слышу: «Ну как же, есть выписка из ЕГРН!» или «Есть межевой план!» 🤔
Но давайте разложим всё по полочкам!
💡 Простыми словами: что есть что?
📄 Правоустанавливающий документ — это Главный Документ, который отвечает на вопрос: …
🥰😘😀😄😊😀
📉 ЦБ снизил ставку до 14%. Ну и что?
На первый взгляд кажется, что ничего особенного не произошло. Но если посмотреть чуть глубже, картина становится интереснее. 👇
🏦 Кредиты постепенно становятся более доступными.
🏠 Покупателей на вторичном рынке становится всё больше.
💰 Одновременно снижаются проценты по депозитам. А это значит, что часть людей начнёт снимать деньги со счетов и искать, куда выгоднее их вл…
🥰😄😉☺️ 😆😉🙂
🏡 Свой дом этим летом: момент для покупки ИЖС прямо сейчас!
Если вы давно мечтали о загородном доме для себя или искали прибыльный проект для инвестиций — у меня отличные новости. Летний сезон на загородном рынке начался максимально спокойно, без прошлогоднего хаоса и взрывного роста цен.
И для нас с вами это идеальный шанс! Вот почему:
🛑 Цены встали на паузу. Сумасшедшего подорожания участков и работ эти…
🥲😌😉😘🥹😊😀
🚦 Ипотечный веер: почему рассылать заявки во все банки — плохая затея 🙅♀️
Многие думают: «Отправлю заявки сразу в 10 банков — кто-нибудь точно одобрит!» Логично? Да. Но на практике это работает с точностью до наоборот.
Почему такая стратегия опасна:
👣 След в истории. Каждое обращение мгновенно фиксируется в БКИ. Когда банк видит 15 запросов за день, он думает: «У заемщика паника, выдавать кредит рискованн…
😃🥹🤣
😌😀🙃🥲😊🥲
🚜 Государство забирает землю? Без паники: как отсудить свое?
Многие думают, что если участок изымают под госнужды (например, под строительство новой трассы 🛣️), то спорить бесполезно и придется соглашаться на любые копейки. Спойлер: это миф!
⚖️ Недавно Конституционный Суд РФ подтвердил: за свои деньги можно и нужно бороться. В реальном кейсе собственнику сначала предложили одну сумму, а после судебных сп…
🙂😀😁🥲🥸
Почему на новостройках теряют миллионы? Спойлер: дело вообще не в планировках 🫣
🤷♀️ Инвестиции в бетон — это не про «мне нравится этот вид из окна», а про холодный математический расчет. Но на практике многие до сих пор покупают недвижимость на эмоциях и совершают три классических прокола:
✔️ Гонка за девизной ценой. Смотреть только на прайс за «квадрат» — так себе идея. Дешевый метр на окраине без инфрастру…
🙃😉😄😉🥰😘😍😉☺️😊😀
Как не купить кота в мешке: 5 фишек, которые отличают золотую новостройку от обычного бетона 🏢
🌇 Давайте начистоту: красивые картинки в буклетах застройщиков умеют рисовать все. Но яркий фасад и стильное лобби на рендерах — это еще не инвестиция. Если вложиться «по любви» в первый попавшийся красивый дом, можно зависнуть с неликвидным объектом на годы.
Как опытный брокер, перед тем как припарковать ден…
Showing the 12 most recent of 23 posts we hold for @Konstantin_Invest_Brocker. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 October 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Константин Инвест” (@Konstantin_Invest_Brocker), 4,399 subscribers as measured 30 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Konstantin_Invest_Brocker.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.