7 Aug 2026, 10:56 UTC175 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Сегодня захотелось немного разнообразить череду практичных и довольно традиционных решений работами мексиканского архитектора Хавьера Сеносиайна.
Уже несколько десятилетий он развивает направление органической архитектуры, исследуя, насколько тесно можно связать дом с рельефом и природной средой.
Одна из самых известных его работ — Casa Orgánica, собственный дом автора в Наукальпане, построенный в 1984 году.
Дом п…
❤5🔥2😍2
7 Aug 2026, 10:56 UTC190 views3 reactionsread 8 August 2026 Video
Video, posted without a caption
🔥3
5 Aug 2026, 07:01 UTC287 views16 reactionsread 8 August 2026 Сегодня хочу поделиться обстоятельным разговором с Михаилом Шатровым. Мы оба профессионально занимаемся развитием среды и небезразличны к тому, каким становится загородный рынок. Возможно, поэтому разговор получился таким искренним и содержательным.
Отдельно хочу поблагодарить Михаила Шатрова, автора проекта «Цивилизация», за приглашение и за содержательный, открытый диалог. Михаил вкладывает много сил в развитие пр…
❤6🔥4🤝4👏1😍1
3 Aug 2026, 08:20 UTC322 views8 reactionsread 8 August 2026 ➕ Отдельно добавлю три наблюдения из практики⬇️
Первое. Завышение класса почти никогда не помогает проекту.
Многие девелоперы пытаются поднять воспринимаемый уровень за счёт слов «премиальный» или «элитный», не подтверждая это реальным продуктом. На короткой дистанции кажется, что так можно увеличить цену. На практике возникает обратный эффект: покупатель считывает разрыв между заявкой и реальностью, а ликвидность п…
❤3🔥3🤝2
3 Aug 2026, 06:49 UTC291 views7 reactionsread 8 August 2026 Photo
ПРОДУКТ ➡️
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОДУКТА
Блок 2. Выводы и основные решения
2.2. Класс проекта
После сценария использования нужно определить класс будущего проекта.
Это базовое управленческое решение, которое будет влиять на все параметры продукта.
Заявленный уровень должен подтверждаться не желаемой ценой, а реальными условиями проекта: местом, контекстом, качеством территории и способностью девелопера удержать выбранную …
👍3❤2🤝2
31 Jul 2026, 08:41 UTC388 views16 reactionsread 8 August 2026 Photo
Есть дома для статуса.
А есть дома для жизни.
Не знаю, как вас, а меня такие фотографии, как титульная у Avalon House, притягивают сильнее многих эффектных вилл.
За ними чувствуется настоящая причина жить за городом: сад, открытые двери, семья, друзья и возможность проводить время в нормальной живой среде, без необходимости превращать архитектуру в демонстрационный объект.
Avalon House — собственный дом Криса Грин…
❤9🔥5🤝2
29 Jul 2026, 06:15 UTC530 views24 reactionsread 8 August 2026 Photo
Проект, который я могу рекомендовать
Меня регулярно просят назвать качественные загородные поселки, представленные сегодня на рынке. Выделить по-настоящему цельный продукт непросто, но иногда такие примеры встречаются.
Поэтому решил открыть новую рубрику и рассказывать о сильных российских проектах не только как о профессиональных кейсах, но и как о реальных предложениях для покупателей.
Первый герой — VIVENTIS и к…
👍12❤8🔥4
27 Jul 2026, 09:00 UTC492 views7 reactionsread 8 August 2026 Photo
ПРОДУКТ ➡️
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОДУКТА
Блок 2. Выводы и основные решения
2.1. Сценарий использования проекта
Первый вопрос, который нужно определить после анализа, — сценарий использования будущего проекта. Не архитектурный стиль, не площадь домов, не набор инфраструктуры и даже не класс. Сначала нужно понять, для какой модели жизни создаётся проект: постоянное проживание, дом выходного дня, дача, рекреационный формат, се…
🤝3❤2🔥2
26 Jul 2026, 11:35 UTC427 views10 reactionsread 8 August 2026 НАВИГАЦИЯ ✍️
Полезные хэштеги, которые помогут проще ориентироваться в материалах, накопленных почти за три года ведения канала.
#продукт - методология создания качественного продукта в загородном девелопменте;
#насмотренность - обзор лучших международных и российских проектов в сфере девелопмента и загородного строительства;
#архитектура - лучшие идеи, проекты и архитектурные бюро;
#благоустройство - правила созда…
👍5❤3🤝2
24 Jul 2026, 11:00 UTC478 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
Сегодня в #насмотренность — идеальный и гарантированный вид из окна.
До сих пор значительная часть премиальной недвижимости на нашем рынке продаётся не как загородная жизнь, а как атрибут статуса: дом, адрес, архитектура и подтверждение уровня владельца. При этом интерес к объектам в красивом природном месте никуда не исчез. Просто у такой ценности есть важная проблема — её сохранность. Природное окружение и видовые…
❤6🔥5🤝2
22 Jul 2026, 16:26 UTC539 views7 reactionsread 6 August 2026 Photo
Практикум Дома А—Класса поделился записью выступления: «Дорого ≠ хорошо? Как архитектор влияет на стоимость объекта и почему нужно работать с профессионалами?»
Вместе с ведущими экспертами обсудили:
• почему стоимость проекта не всегда говорит о его качестве;
• как решения архитектора влияют на бюджет строительства и дальнейшую эксплуатацию дома;
• где действительно стоит инвестировать, а на чем можно сэкономить без…
❤4🔥3
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @HABITAT_Kusenkov. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.