Channel

حقوق برای همه

@Fereydani_Lawyer

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

2,787subscribers

+26 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001062232534
Type	Channel
Username	@Fereydani_Lawyer
Created	Between 1 May 2016 and 28 February 2017 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	6 August 2026
Last confirmed live	16 September 2026
Measurements held	12
Confirmed unchanged	1 time, most recently 16 September 2026
On Telegram	t.me/Fereydani_Lawyer

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 77% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

12 measurements spanning 41 days, net +26. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 2,755–2,791 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
16 Sept 2026, 14:01	2,787	+10
12 Sept 2026, 08:36	2,777	-4
8 Sept 2026, 09:39	2,781	+5
2 Sept 2026, 22:37	2,776	+6
27 Aug 2026, 12:06	2,770	+10
20 Aug 2026, 10:45	2,760	-3
17 Aug 2026, 10:53	2,763	+4
14 Aug 2026, 00:28	2,759	-1
10 Aug 2026, 23:15	2,760	+1
7 Aug 2026, 13:20	2,759	-2
6 Aug 2026, 16:34	2,761	no change
6 Aug 2026, 16:22	2,761	first reading

Engagement

21 posts held, back to 23 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 21 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

229 reactions across 21 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 30.6% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	70	30.6%
👏	67	29.3%
💯	36	15.7%
🙏	33	14.4%
👌	23	10.0%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 21 of the 21 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 229 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 21 most recent posts we hold, published 23 June 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 09:06 UTC218 views5 reactionsread 7 August 2026

. ⚖️ آیا هر کاهش مساحت ملک = ماده ۱۰۱ شهرداری است؟ این یکی از رایج‌ترین اشتباهات در پرونده‌های ملکی است… اما همیشه درست نیست. 📌 منشأ تغییر مساحت و خرد شدن ملک مهم است؛ نه صرفاً قطعه بندی و کم شدن از مساحت اولیه. در بسیاری از موارد، برداشت اشتباه از همین موضوع ساده، باعث اختلافات جدی و هزینه‌های سنگین شده است. 👈 اگر با ملک، ساخت‌وساز یا شهرداری درگیر هستید، این پست را حتماً ذخیره کنید. 📤 برای کسانی که ملک دارند یا در…

🙏2👌1👏1💯1

Signed Masoud Fereydani

4 Aug 2026, 13:20 UTC446 views9 reactionsread 7 August 2026

. ⚠️ برای کاهش جریمه شکایت می‌کنید؛ اما ممکن است نتیجه پرونده به سمت تعطیلی محل کسب تغییر کند. 📌 رأی جدید هیأت عمومی دیوان عدالت اداری درباره استفاده تجاری از ملک در مناطق غیرتجاری، یکی از مهم‌ترین آرای سال‌های اخیر در حوزه کمیسیون ماده ۱۰۰ و دعاوی شهرداری است. 🏢 اگر مالک، سازنده، سرمایه‌گذار ملکی یا وکیل دادگستری هستید، این رأی را جدی بگیرید. 📤 این پست را برای افرادی که با کمیسیون ماده ۱۰۰ و پرونده‌های شهرداری سر…

👏4❤3💯2

Signed Masoud Fereydani

3 Aug 2026, 10:34 UTC553 views6 reactionsread 7 August 2026

آثار حقوقی طرح‌های جامع و تفصیلی بر املاک 👇 🔗 لینک مقاله 📚⚖️ @Fereydani_Lawyer 🌐 www.fereydani.com

👏3👌1💯1🙏1

Signed Masoud Fereydani

1 Aug 2026, 08:34 UTC686 views9 reactionsread 7 August 2026

File

⚖️ فایل صوتی ۷۷ 🏡 ملاحظات و محدودیت‌های حقوقی املاک واقع در حریم شهرها بسیاری از افراد تصور می‌کنند اگر ملکی خارج از محدوده شهر قرار داشته باشد، در استفاده، ساخت‌وساز یا بهره‌برداری از آن با محدودیت خاصی مواجه نیستند؛ در حالی که املاک واقع در حریم شهرها تابع ضوابط و محدودیت‌های مهمی هستند که بی‌اطلاعی از آن‌ها می‌تواند خسارت‌های سنگین مالی و حقوقی به دنبال داشته باشد. 🎙️ در این فایل صوتی، مهم‌ترین ملاحظات و محدودی…

❤3👏3🙏2💯1

Signed Masoud Fereydani

31 Jul 2026, 08:53 UTC687 views9 reactionsread 7 August 2026

📚 دادخواست ابطال طرح تفصیلی؛ از نظریه تا عمل ابطال طرح تفصیلی، تنها با استناد به یک ادعا ممکن نیست؛ بلکه نیازمند شناخت دقیق حدود اختیارات کمیسیون ماده ۵، حقوق مالکانه و رویه دیوان عدالت اداری است. در این مطلب، متن کامل دادخواستی را می‌خوانید که در نهایت به ابطال بخشی از طرح تفصیلی در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و صدور رأی به نفع همه مالکان مشمول انجامید. 🔗 مطالعه متن کامل و رأی دیوان 📚⚖️ @Fereydani_Lawyer 🌐 w…

👌3👏3🙏2💯1

Signed Masoud Fereydani

30 Jul 2026, 19:16 UTC700 views11 reactionsread 7 August 2026

⚖️ هر سایه‌اندازی، تخلف ساختمانی نیست. 🏗️ بسیاری تصور می‌کنند اگر ساختمان همسایه باعث کاهش نور ملکشان شود، حتماً می‌توان حکم تخریب آن را گرفت؛ اما از نظر حقوقی، موضوع به این سادگی نیست. 📌 آنچه اهمیت دارد، منشأ سایه‌اندازی است؛ آیا ساختمان مطابق پروانه و ضوابط شهرسازی ساخته شده یا ناشی از تخلف ساختمانی است؟ پاسخ این پرسش، مسیر قانونی رسیدگی را مشخص می‌کند. ⚠️ اگر سایه‌اندازی نتیجه ساخت‌وساز بدون پروانه یا برخلاف پروان…

👏5💯3🙏2❤1

Signed Masoud Fereydani

29 Jul 2026, 14:30 UTC682 views11 reactionsread 7 August 2026

. ✍️ یکی از مباحثی که کمتر در حقوق شهرسازی به آن پرداخته شده، موضوع تعارض منافع در ساختار کمیسیون ماده ۵ است. در این پست، بدون جانبداری و صرفاً از منظر حقوق عمومی و حکمرانی شهری، این پرسش را بررسی کرده‌ام که آیا ساختار فعلی کمیسیون ماده ۵، از منظر نظریه تعارض منافع، قابل تأمل است یا خیر. این تحلیل، ناظر به ساختار حقوقی است و نه نقد اشخاص یا زیر سؤال بردن اعتبار قانونی کمیسیون ماده ۵. 📚 نسخه کامل این تحلیل، در سایت…

👏5❤2💯2👌1🙏1

Signed Masoud Fereydani

26 Jul 2026, 06:48 UTC960 views12 reactionsread 7 August 2026

Photo

🔷️ بخشنامه تقسیط جریمه کمیسیون ماده ۹۹ 📚⚖️ @Fereydani_Lawyer 🌐 www.fereydani.com

🙏4👏3❤2💯2👌1

Signed Masoud Fereydani

24 Jul 2026, 10:12 UTC991 views11 reactionsread 7 August 2026

Photo

📚⚖️ @Fereydani_Lawyer 🌐 www.fereydani.com

❤3👏3👌2🙏2💯1

Signed Masoud Fereydani

21 Jul 2026, 10:17 UTC≈1,170 views19 reactionsread 7 August 2026

⚖️ آیا صرف تعریض خیابان، شهرداری را مستحق دریافت عوارض ارزش افزوده می‌کند؟ پاسخ منفی است. 🔹 عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های عمران شهری، از جمله احداث یا تعریض معابر، زمانی قابل مطالبه است که اجرای طرح واقعاً موجب افزایش ارزش همان ملک شده باشد. در حالی که در بسیاری از موارد، اجرای طرح نه‌تنها ارزش ملک را افزایش نمی‌دهد، بلکه به علت قناس شدن ملک، کاهش پاخور، محدود شدن دید یا قرار گرفتن در مجاورت زیرگذر و روگذ…

❤9🙏4👏3👌2💯1

Signed Masoud Fereydani

21 Jul 2026, 09:25 UTC828 views7 reactionsread 7 August 2026

Forwarded from @ekhtebar

✴️ بازداشت ۲ مدیر شهرداری سنندج به دلیل مرگ کودکی در حمله سگ‌های ولگرد رئیس کل دادگستری استان کردستان: 🔸در پی حمله سگ‌های ولگرد در محله کلکه جار سنندج به کودک ۳ ساله سنندجی که منجر به فوت وی شد، دستگاه قضایی استان بلافاصله به این موضوع ورود کرده و ضمن تشکیل پرونده قضایی، دو تن از مدیران شهرداری سنندج با صدور قرار تامین کیفری روانه زندان شدند. 🔸در این خصوص علیه عوامل و مسببین این حادثه تلخ (معاونت سیما و منظر و مدی…

👌3❤2👏2

Signed Masoud Fereydani

17 Jul 2026, 11:47 UTC≈1,150 views21 reactionsread 7 August 2026

⚖️ آیا صرف ادعای ورود ضرر از ساخت‌وساز همسایه، برای موفقیت در دیوان عدالت اداری کافی است؟ ❌ پاسخ، معمولاً خیر است. در بسیاری از پرونده‌های اعتراض به پروانه ساختمانی یا آرای کمیسیون ماده ۱۰۰، شاکی باید علاوه بر اثبات ذی‌نفع بودن خود، ورود ضرر یا تأثیر تخلف ساختمانی بر حقوقش را نیز با ادله و مستندات کافی اثبات کند. 📌 به همین دلیل، در برخی پرونده‌ها، تأمین دلیل پیش از طرح دعوا می‌تواند اقدام مؤثری باشد. در این فرایند…

❤8👏7👌3💯2🙏1

Signed Masoud Fereydani

Showing the 12 most recent of 21 posts we hold for @Fereydani_Lawyer. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

✳️ پایگاه خبری اختبار
@ekhtebar · 107,3632 posts

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

✳️ پایگاه خبری اختبار
@ekhtebar · 107,3632 posts

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“حقوق برای همه” (@Fereydani_Lawyer), 2,787 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Fereydani_Lawyer.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.