Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Алекс и недвижимость Бали

Channel

Алекс и недвижимость Бали

@AlexEstateProduction

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Polls · Citations · Cite this entry

189subscribers

-4 since we began measuring on 14 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002450756498
TypeChannel
Username@AlexEstateProduction
CreatedBetween 1 September 2024 and 12 December 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded14 August 2026
Last confirmed live6 October 2026
Measurements held4
Confirmed unchanged1 time, most recently 6 October 2026
On Telegramt.me/AlexEstateProduction

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 96% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

18919319114 August 2026 — 193 subscribers15 August 2026 — 193 subscribers13 September 2026 — 192 subscribers6 October 2026 — 189 subscribers14 August 20266 October 2026
4 measurements spanning 53 days, net -4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 188–194 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
6 Oct 2026, 03:02189-3
13 Sept 2026, 21:00192-1
15 Aug 2026, 01:05193no change
14 Aug 2026, 01:02193first reading

Engagement

16 posts held, back to 12 December 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 17 October 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
1m 16s
Average length
19s

Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

72 reactions across 14 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 37.5% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥2737.5%
❤1723.6%
👍1622.2%
😁45.56%
💯34.17%
🤔22.78%
👀11.39%
👌11.39%
👏11.39%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 14 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 72 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 16 most recent posts we hold, published 12 December 2024 to 17 October 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

17 Oct 2025, 14:04 UTC294 views5 reactionsread 14 August 2026
Photo

Из таблиц в систему. Как мы решили построить своё ядро. Полтора года назад у нас всё было в Google Таблицах. Пять департаментов, десятки связей, сотни формул. HR, финансы, закупки, инженеры, графики — всё работало. Но только до тех пор, пока объём данных не стал измеряться десятками тысяч строк. Один проект — 15 000 строк. Пять проектов — 75 000 строк. И всё это — в одном живом файле. Google Sheets просто перестал…

👍4🔥1

11 Oct 2025, 14:22 UTC252 views3 reactionsread 14 August 2026
Photo

Финансовая безопасность девелопера — это не счёт в банке. Это система. Очень часто я вижу, как строители, девелоперы и просто частные предприниматели выстраивают свои финансы «по привычке». И выглядит это примерно так: 💳 несколько Payme, 💰 кошельки в крипте, 🔁 Indodax → личные карты → расход по совести, и полное отсутствие контроля, кроме Excel и доверия. Всё держится на фразе: «Да всё нормально, деньги под контро…

🔥2❤1

23 Sept 2025, 12:27 UTC316 views3 reactionsread 14 August 2026
Photo

📌 Новые правила для застройщиков на Бали — PBG и PP №28/2025 Друзья, делюсь важной новостью для тех, кто строит на Бали или планирует начинать. С октября 2025 года вступают новые правила по PBG (разрешение на строительство). Теперь всё будет гораздо строже и дисциплинированнее 👇 ✅ Консультации с TPA – Обычно от 1 до 3 раз, максимум 5. – Превысил? Подавай заново. ✅ Проверка документов – На всё даётся по 5 рабочих …

🔥3

5 May 2025, 03:52 UTC393 views2 reactionsread 14 August 2026
Photo

Индонезийские проекты vs иностранные: где вы рискуете больше, чем думаете На рынке Бали сегодня два типа девелоперов: — локальные (индонезийцы), — и иностранные (СНГ, Европа, Австралия, США). На первый взгляд, всё просто: Индонезийцы строят дешевле. $700–1000 за м². Иностранцы — от $1500 до $5000 за м², с громкими концепциями, infinity-бассейнами и архитектурой “с обложки”. Но есть нюанс. У индонезийцев с докумен…

👍2

3 May 2025, 00:28 UTC287 views2 reactionsread 14 August 2026
Video

2 мая 2025 года на острове Бали произошёл масштабный сбой в электроснабжении, вызванный повреждением подводного кабеля, соединяющего энергетические системы Явы и Бали. Это привело к отключению электричества по всему острову, вызвав серьёзные перебои в работе светофоров, платёжных систем и других инфраструктурных объектов. Многие районы остались без света, что привело к заторам на дорогах и временным закрытиям магази…

❤2

13 Apr 2025, 03:07 UTC268 views3 reactionsread 14 August 2026
Video

Строить не по правилам — легко. Строить по-настоящему — трудно. Но именно это и формирует тебя. В Индонезии у тебя с первого дня есть выбор. Сделать, как принято. Или сделать, как правильно. Ты быстро поймёшь, что здесь можно договориться. Можно ускорить. Можно не вникать. Можно довериться подрядчику — ведь «он местный, он знает». Можно привезти управленцев, которые «строили города», и расслабиться. Можно не оформл…

👍2🤔1

10 Mar 2025, 02:02 UTC317 views6 reactionsread 14 August 2026
Video

🏗️ На каких правилах играют подрядчики в Индонезии? Строительный рынок здесь живёт по своим законам, и девелоперы, которые не понимают этих правил, теряют деньги. Разбираем главные схемы подрядчиков. 🔹 1. Полный хаос (новички) Здесь нет структуры, контроля и понимания стратегий. Всё строится “на глаз”, сроки сорваны, материалы теряются, качество падает. 🔹 2. Средний уровень Подрядчик уже что-то понимает в стройке,…

👍3💯1🔥1🤔1

7 Mar 2025, 03:53 UTC268 views11 reactionsread 14 August 2026
Photo

🏗️ Почему девелоперы на Бали теряют деньги? Разбираем главные ошибки. Большинство девелоперов доверяют подрядчикам, не вникая в их систему работы. Это приводит к хаосу, коррупции и завышенным расходам. Давайте разберёмся, как устроен рынок: 🔹 Новички – полный хаос, отсутствие структуры и стратегии. 🔹 Средний уровень – есть небольшая система, но главная цель подрядчика – заработать больше на “белом”. 🔹 Крупные компа…

🔥8👀1👌1💯1

5 Jan 2025, 09:01 UTC397 views15 reactionsread 14 August 2026
Photo

🎉 С Новым годом, дорогие друзья! 🎉 Начало нового года — это время подвести итоги и наметить планы на будущее. Что оставили в прошлом? 2023 год был сложным для нашей компании. Мы столкнулись с неприятными ситуациями: • Воровство в отделе закупок и на строительных площадках. • Часть заказанных материалов не доходила до объекта, деньги отмывались через поставщиков. • Мы приняли непростое решение — уволили 17 челове…

🔥11❤2👏1💯1

4 Jan 2025, 09:31 UTC282 views3 reactionsread 14 August 2026

⏳ Каким будет Бали-2025? Друзья, всех с наступившим! Надеюсь, что вы отлично отдохнули и наелись оливье, а теперь настроены на новый этап в жизни. За годы на острове я не раз «предсказывал», как будет меняться рынок недвижимости Бали. Сегодня я хочу рассказать, каким будет 2025-й. Это не просто догадки — это взгляд изнутри рынка 👇🏻 1. Конец эпохи самостроя! 2024 год с его мораторием и проверками стал поворотной то…

👍2❤1

29 Dec 2024, 14:00 UTC276 viewsread 14 August 2026

Нужна помощь с получением документов (PBG, SLF, ITR etc.) или в строительстве объекта на Бали? 🤔 Каждую неделю на острове замораживают стройки и выписывают штрафы из-за: неправильных документов, нарушений в строительстве, проблем с подрядчиками и ошибок в сметах. Я сам не раз сталкивался с этим, когда начинал строить свои первые объекты, на ходу разобраться в чём дело и помогал знакомым предпринимателям. Сейчас, сп…

27 Dec 2024, 09:30 UTC268 views4 reactionsread 14 August 2026

📍Навигация по каналу Бизнес. Недвижимость. Бали. Здесь вы найдёте то, о чём молчат многие предприниматели и застройщики на острове. Разбираю темы из строительства и юридической безопасности, а также практические шаги, которые не дадут вам потерять сотни тысяч $ на самых частых ошибках. Для всех, кто недавно присоединился — я решил собрать все посты в один «маршрут». 🏠 Всё про недвижимость ⬇️ 1️⃣ Как Лариса Гузее…

❤4

Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @AlexEstateProduction. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

12 Dec 2024, 09:05 UTCAnonymous Quiz24 voters

📢 Как думаете, какая тема следующего выпуска на YouTube?

  1. 1️⃣ Страшный сон инвестора21%
  2. 2️⃣ Лучшие районы на Бали33%
  3. 3️⃣ Как не попасть в юридическую ловушку?4%
  4. 4️⃣ Подкаст про мораторий42%

Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 16 most recent posts we hold, published 12 December 2024 to 17 October 2025. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Алекс и недвижимость Бали” (@AlexEstateProduction), 189 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/AlexEstateProduction.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.