17 Oct 2025, 14:04 UTC294 views5 reactionsread 14 August 2026 Photo
Из таблиц в систему. Как мы решили построить своё ядро.
Полтора года назад у нас всё было в Google Таблицах.
Пять департаментов, десятки связей, сотни формул.
HR, финансы, закупки, инженеры, графики — всё работало.
Но только до тех пор, пока объём данных не стал измеряться десятками тысяч строк.
Один проект — 15 000 строк.
Пять проектов — 75 000 строк.
И всё это — в одном живом файле.
Google Sheets просто перестал…
👍4🔥1
11 Oct 2025, 14:22 UTC252 views3 reactionsread 14 August 2026 Photo
Финансовая безопасность девелопера — это не счёт в банке. Это система.
Очень часто я вижу, как строители, девелоперы и просто частные предприниматели выстраивают свои финансы «по привычке».
И выглядит это примерно так:
💳 несколько Payme,
💰 кошельки в крипте,
🔁 Indodax → личные карты → расход по совести,
и полное отсутствие контроля, кроме Excel и доверия.
Всё держится на фразе:
«Да всё нормально, деньги под контро…
🔥2❤1
23 Sept 2025, 12:27 UTC316 views3 reactionsread 14 August 2026 Photo
📌 Новые правила для застройщиков на Бали — PBG и PP №28/2025
Друзья, делюсь важной новостью для тех, кто строит на Бали или планирует начинать.
С октября 2025 года вступают новые правила по PBG (разрешение на строительство).
Теперь всё будет гораздо строже и дисциплинированнее 👇
✅ Консультации с TPA
– Обычно от 1 до 3 раз, максимум 5.
– Превысил? Подавай заново.
✅ Проверка документов
– На всё даётся по 5 рабочих …
🔥3
5 May 2025, 03:52 UTC393 views2 reactionsread 14 August 2026 Photo
Индонезийские проекты vs иностранные: где вы рискуете больше, чем думаете
На рынке Бали сегодня два типа девелоперов:
— локальные (индонезийцы),
— и иностранные (СНГ, Европа, Австралия, США).
На первый взгляд, всё просто:
Индонезийцы строят дешевле. $700–1000 за м².
Иностранцы — от $1500 до $5000 за м², с громкими концепциями, infinity-бассейнами и архитектурой “с обложки”.
Но есть нюанс.
У индонезийцев с докумен…
👍2
3 May 2025, 00:28 UTC287 views2 reactionsread 14 August 2026 Video
2 мая 2025 года на острове Бали произошёл масштабный сбой в электроснабжении, вызванный повреждением подводного кабеля, соединяющего энергетические системы Явы и Бали.
Это привело к отключению электричества по всему острову, вызвав серьёзные перебои в работе светофоров, платёжных систем и других инфраструктурных объектов. Многие районы остались без света, что привело к заторам на дорогах и временным закрытиям магази…
❤2
13 Apr 2025, 03:07 UTC268 views3 reactionsread 14 August 2026 Video
Строить не по правилам — легко. Строить по-настоящему — трудно. Но именно это и формирует тебя.
В Индонезии у тебя с первого дня есть выбор.
Сделать, как принято. Или сделать, как правильно.
Ты быстро поймёшь, что здесь можно договориться.
Можно ускорить.
Можно не вникать.
Можно довериться подрядчику — ведь «он местный, он знает».
Можно привезти управленцев, которые «строили города», и расслабиться.
Можно не оформл…
👍2🤔1
10 Mar 2025, 02:02 UTC317 views6 reactionsread 14 August 2026 Video
🏗️ На каких правилах играют подрядчики в Индонезии?
Строительный рынок здесь живёт по своим законам, и девелоперы, которые не понимают этих правил, теряют деньги. Разбираем главные схемы подрядчиков.
🔹 1. Полный хаос (новички)
Здесь нет структуры, контроля и понимания стратегий. Всё строится “на глаз”, сроки сорваны, материалы теряются, качество падает.
🔹 2. Средний уровень
Подрядчик уже что-то понимает в стройке,…
👍3💯1🔥1🤔1
7 Mar 2025, 03:53 UTC268 views11 reactionsread 14 August 2026 Photo
🏗️ Почему девелоперы на Бали теряют деньги? Разбираем главные ошибки.
Большинство девелоперов доверяют подрядчикам, не вникая в их систему работы. Это приводит к хаосу, коррупции и завышенным расходам. Давайте разберёмся, как устроен рынок:
🔹 Новички – полный хаос, отсутствие структуры и стратегии.
🔹 Средний уровень – есть небольшая система, но главная цель подрядчика – заработать больше на “белом”.
🔹 Крупные компа…
🔥8👀1👌1💯1
5 Jan 2025, 09:01 UTC397 views15 reactionsread 14 August 2026 Photo
🎉 С Новым годом, дорогие друзья! 🎉
Начало нового года — это время подвести итоги и наметить планы на будущее.
Что оставили в прошлом?
2023 год был сложным для нашей компании. Мы столкнулись с неприятными ситуациями:
• Воровство в отделе закупок и на строительных площадках.
• Часть заказанных материалов не доходила до объекта, деньги отмывались через поставщиков.
• Мы приняли непростое решение — уволили 17 челове…
🔥11❤2👏1💯1
4 Jan 2025, 09:31 UTC282 views3 reactionsread 14 August 2026 ⏳ Каким будет Бали-2025?
Друзья, всех с наступившим! Надеюсь, что вы отлично отдохнули и наелись оливье, а теперь настроены на новый этап в жизни.
За годы на острове я не раз «предсказывал», как будет меняться рынок недвижимости Бали. Сегодня я хочу рассказать, каким будет 2025-й. Это не просто догадки — это взгляд изнутри рынка 👇🏻
1. Конец эпохи самостроя!
2024 год с его мораторием и проверками стал поворотной то…
👍2❤1
29 Dec 2024, 14:00 UTC276 viewsread 14 August 2026 Нужна помощь с получением документов (PBG, SLF, ITR etc.) или в строительстве объекта на Бали? 🤔
Каждую неделю на острове замораживают стройки и выписывают штрафы из-за: неправильных документов, нарушений в строительстве, проблем с подрядчиками и ошибок в сметах.
Я сам не раз сталкивался с этим, когда начинал строить свои первые объекты, на ходу разобраться в чём дело и помогал знакомым предпринимателям. Сейчас, сп…
27 Dec 2024, 09:30 UTC268 views4 reactionsread 14 August 2026 📍Навигация по каналу
Бизнес. Недвижимость. Бали. Здесь вы найдёте то, о чём молчат многие предприниматели и застройщики на острове.
Разбираю темы из строительства и юридической безопасности, а также практические шаги, которые не дадут вам потерять сотни тысяч $ на самых частых ошибках.
Для всех, кто недавно присоединился — я решил собрать все посты в один «маршрут».
🏠 Всё про недвижимость ⬇️
1️⃣ Как Лариса Гузее…
❤4
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @AlexEstateProduction. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.