7 Aug 2026, 11:45 UTC13 views5 reactionsread 7 August 2026 Photo
День гордости и памяти
Сегодня для моей семьи особенный, глубоко личный и очень важный день.
В Великом Новгороде, по адресу ул. Черняховского, д. 42, Администрация города организовала торжественное мероприятие, посвященное моему отцу — Нестерову Анатолию Александровичу. На доме, где он жил с 1980 по 2021 год, сегодня открыли памятную доску.
Мой отец — Почетный Гражданин Великого Новгорода. В свое время он стал осн…
❤2👍2👏1
6 Aug 2026, 15:25 UTC25 views3 reactionsread 7 August 2026 Video
Дорогие друзья! Завтра 07.08.2026 года в 12.00 по адресу: Великий Новгород, ул.Черняховского, д.42, состоится торжественное мероприятие, посвященное Нестерову Анатолию Александровичу, организованное Администрацией Великого Новгорода.
Нестеров А.А. - Почетный Гражданин Великого Новгорода, основоположник развития электронной промышленности в СССР, «Красный Директор», создал крупный холдинг из 9 предприятий, которые в…
❤1🎉1👍1
6 Aug 2026, 09:01 UTC25 viewsread 7 August 2026 Poll
Какая стратегия кажется вам более прибыльной для этого инвестора?
- 💵 — Сценарий А75%
- 🏠 — Сценарий Б25%
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
6 Aug 2026, 09:00 UTC24 views4 reactionsread 7 August 2026 Photo
🧩 Головоломка: зафиксировать 150% доходности или уйти в долгую аренду?
Два года назад один из моих клиентов решил зайти на рынок Санкт-Петербурга с суммой в 1 000 000 ₽. Цель: приумножить капитал
Что мы сделали
Мы не стали загонять его в ипотеку. Вместо этого нашли ликвидную студию 26 м² и оформили беспроцентную рассрочку от застройщика.
Клиент внёс свой миллион, а остаток суммы «заморозился» до конца строительст…
👍2🔥1🤔1
5 Aug 2026, 09:30 UTC26 views5 reactionsread 7 August 2026 Photo
План "быстро перепродать" не сработал. Что делать?
Многие думают: «Куплю сейчас, перепродам через год». Но на рынке этот шаблон часто даёт сбой.
▶️Когда вы выходите на перепродажу, вы конкурируете с застройщиком. Он может предложить новому покупателю субсидированные программы, а вы как физлицо — нет.
Что делать, если базовая стратегия «буксует»?
Паниковать и продавать в минус? Нет. Инвест-стратег активирует один…
👍3❤1🤝1
4 Aug 2026, 09:15 UTC29 views4 reactionsread 7 August 2026 Photo
🌐 Парадокс рынка: почему крупные инвесторы не всегда начинают со сложных стратегий?
В инвестициях есть удивительный парадокс, о котором редко рассказывают в рекламных буклетах.
Многие думают, что крупные игроки с миллионными портфелями заходят в сделку только после того, как составят пошаговый план продажи на годы вперёд.
На самом деле механика часто выглядит иначе.
📥 Как действуют профессионалы
В первую очередь…
🔥2❤1👍1
3 Aug 2026, 08:53 UTC32 views2 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
👍1💯1
3 Aug 2026, 06:59 UTC34 views4 reactionsread 7 August 2026 Video
Video, posted without a caption
❤2❤🔥1🎉1
1 Aug 2026, 09:32 UTC37 views3 reactionsread 7 August 2026 Photo
⚡️ Разбор стратегии: как заработать на рассрочке в мегаполисе
Всю эту неделю мы говорили о цене осторожности и о том, что инвестор ищет не просто картинки в каталогах, а скрытые окна возможностей
Сегодня покажу пример такого антикризисного инструмента, под который девелопер дает рассрочку на 2 года до окончания строительства.
Что за объект?
Студия 26 м² в Кудрово — локация на границе СПб с колоссальным арендным с…
👍1🔥1🤝1
31 Jul 2026, 09:35 UTC42 views4 reactionsread 7 August 2026 Photo
Кейс: сколько стоит пауза «на подумать»?
Первый шаг в инвестициях всегда непростой. Когда вокруг много новостей, взять паузу и оставить деньги на вкладе кажется логичным и безопасным.
Но я обязана показать вам изнанку ожидания. В моей практике таких историй десятки, и сценарий у них похожи.
🗣️ Исходные данные
Год назад мы с клиентом взяли ипотеку, детально просчитали финансовую модель и выбрали отличный объект.
…
👍2❤1🤯1
30 Jul 2026, 09:15 UTC33 views3 reactionsread 7 August 2026 Video
📣 Делюсь записью прямого эфира от 22.07.2026 «Как зайти в рынок Санкт-Петербурга с ипотекой от 0,01%»
https://youtu.be/dCZWZIPS7z8
Разобрали реальные объекты, где застройщик даёт скидку до 20 000 ₽/м2, а ипотека начинается от 0,01%.
📊 Посмотрели в цифрах:
• Как сэкономить больше 1 млн ₽ за счёт скидки
• Как работает траншевая ипотека от 0,01%
• Кому доступна семейная ипотека 3,5%
• Где ремонт идёт в подарок…
❤1🎉1🔥1
29 Jul 2026, 09:40 UTC37 views4 reactionsread 7 August 2026 Photo
Цена ожидания: как законы рынка зарабатывают на ваших сомнениях
Самая дорогая фраза в инвестициях:
«Давайте подождем пару недель».
Для инвестора это кажется «осторожностью». Для рынка — это выгода.
Пока вы сомневаетесь, включаются жесткие экономические механизмы, которые незаметно забирают деньги из вашего кошелька:
1️⃣ Динамическое ценообразование
В крупных строительных компаниях цены поднимают автоматические пр…
❤🔥2👌1👏1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @ABSnesterova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.