Channel
@telejka_novostroyki
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
3,050subscribers
-42 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001405633739 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @telejka_novostroyki |
| Created | 5 March 2022 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 17 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/telejka_novostroyki |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Oct 2026, 08:40 | 3,050 | -3 |
| 5 Oct 2026, 10:00 | 3,053 | -5 |
| 27 Sept 2026, 11:37 | 3,058 | -1 |
| 18 Sept 2026, 14:21 | 3,059 | -4 |
| 14 Sept 2026, 04:36 | 3,063 | -2 |
| 10 Sept 2026, 17:56 | 3,065 | -2 |
| 6 Sept 2026, 01:55 | 3,067 | -6 |
| 1 Sept 2026, 23:35 | 3,073 | -4 |
| 29 Aug 2026, 22:46 | 3,077 | -2 |
| 27 Aug 2026, 09:28 | 3,079 | +1 |
| 24 Aug 2026, 02:13 | 3,078 | -4 |
| 20 Aug 2026, 16:07 | 3,082 | -3 |
| 17 Aug 2026, 14:28 | 3,085 | -4 |
| 14 Aug 2026, 04:58 | 3,089 | -1 |
| 11 Aug 2026, 03:45 | 3,090 | -2 |
| 7 Aug 2026, 19:01 | 3,092 | no change |
| 7 Aug 2026, 08:15 | 3,092 | first reading |
20 posts held, back to 14 November 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 20 January 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
82 reactions across 18 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 46.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 38 | 46.3% | |
| ❤ | 16 | 19.5% | |
| 🔥 | 16 | 19.5% | |
| 👀 | 6 | 7.32% | |
| 👏 | 2 | 2.44% | |
| 🥰 | 2 | 2.44% | |
| 💯 | 1 | 1.22% | |
| 😁 | 1 | 1.22% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 82 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 14 November 2024 to 20 January 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏗 Перестройка снова в России — рынок жилья меняет правила 💸 Ипотека под 12%, дорогие деньги и осторожные покупатели ломают старую схему «построил — продал». Ввод жилья за 11 месяцев 2025 года составил 91,5 млн кв. м (–2,4% к прошлому году), новые старты девелоперов снизились на 15–20%. «Рост ставки по семейной ипотеке — это смена парадигмы для рынка», — Эвелина Ишметова, KEY CAPITAL. 🏘 Цены на витрине пока держатс…
❤2
Рынок недвижимости больше не про мечты. Он про выживание. 2024–2025 окончательно сняли маски с рынка жилья. Больше нет иллюзий, что «ипотека все вытянет», «цены всегда растут» и «покупатель всё проглотит». 🔻 Ипотека умерла как двигатель рынка Когда ставка выросла, стало ясно: половина проектов держалась не на качестве, а на дешевых деньгах. Рынок был слишком зависим от субсидий — и это вскрылось моментально. Мак…
👍4❤1💯1🔥1
Ставка 16%: что это значит для рынка жилья? Снижение ключевой ставки до 16% — сигнал, которого рынок ждал, но без иллюзий. Это не «перезапуск ипотеки», а скорее осторожный разворот, который начинает менять настроение покупателей. 🔹 Что происходит сейчас? Реального бума спроса пока нет — ипотека всё ещё дорогая. Но сам факт снижения ставки работает психологически: часть покупателей возвращается к просмотрам, перего…
❤2
Новый мини-город с собственной экосистемой появится на северо-востоке Москве. Помещения в нем доступны к покупке. Речь идет о масштабном проекте реновации гаражно-офисного комплекса 2013 года постройки. К концу 2027-го TPI Company преобразит его в 10-этажный многофункциональный комплекс площадью более 21 тысячи кв. м. 🏙 МФК «Гало» задуман как полноценный мини-город, где есть: 🔹торговая галерея для повседневных нужд…
👍2👏2🔥2❤1
✍️ 901 город России попал под семейную ипотеку на вторичку. В этих городах на начало 2025 года возводилось не более двух новостроек. Поэтому с 1 апреля в ипотеку под 6% семьи с детьми смогут купить здесь готовое жилье. Полный перечень опубликован на сайте ДОМ.РФ. В него вошли в том числе Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта и Енисейск. ☝️Кроме то…
👍3❤2
Почему цены на жилье не падают?🤔 Многие ждали, что «остывающий» рынок недвижимости порадует доступностью жилья. Но нет. Стоимость «квадрата» упорно ползет вверх. Эксперты считают, что по большей части это заслуга самих девелоперов. А точнее двух успешно используемых ими «инструментов». ➡️Во-первых, застройщики значительно притормозили вывод новых проектов на рынок. По прогнозам аналитиков «ДОМ.РФ», в 2025-м объем …
❤2👍1
Динамика ключевой ставки «связана с политикой Трампа», уверен эксперт. 📊На сегодняшний день предпосылок к повышению ключевой ставки нет. Впрочем, снижение ставки в феврале тоже не планируется, считает директор по работе с клиентами сервиса «Платёжка.ком» Михаил Платежкин. 🇺🇸 По его мнению, во многом это связано с политикой Трампа: С одной стороны мы видим, что он не так воинственно настроен по отношению к России, …
👍3
Льготная ипотека в обмен на обещание родить. Что с ней не так? Власти обсуждают новую льготу для россиян. Чтобы ей воспользоваться, придется родить (точнее, пообещать родить) ребенка в течение двух лет. 🤰В обмен на будущее родительство можно будет оформить ипотеку под 6%. Формально займ выдается по рыночной ставке, но выплачивать необходимо только льготный процент. Разницу банку компенсирует государство. Тем, кто о…
🔥13👍5❤1
Дно кризиса еще впереди – эксперт о перспективах ипотеки на 2025 год. Как известно, все познается в сравнении. Поэтому исходя из кризисной ситуации минувшей осенью, эксперты не делают оптимистичных прогнозов. Мы ожидаем, что следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм. Они уже «затормозили» темпы роста ипотечного сегмента вдвое. В 2025 году вряд ли сто…
❤3👍3
Чего они там так долго КОПАЮТся?🤔 ⛏ Как утверждают строители, 80% работ – самые незаметные. И только оставшиеся 20% видны простому обывателю. 🏠 Итак, давайте разбираться – из чего состоит нулевой цикл строительных работ: 🔹Разработка котлована — трудоемкий и дорогостоящий этап (удаляют верхние слои земли, готовят основания для дальнейших работ) 🔹Устройство свайного поля — обеспечивает устойчивость будущего здания …
👍3❤1
Ключ повысят до 23% уже в декабре, уверены в ВТБ. Первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов: Мы прогнозируем повышение [ставки] в декабре до 23% и сохранение ее на протяжении всего 2025 года. Напомним, что следующее заседание совета директоров по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года.
🥰2
Совет дня от главы Минфина. Антон Силуанов призвал «не думать» о повышении ключевой ставки, а то сбудется. Министр финансов России рекомендует думать «об обратном». Советы прозвучали от главы Минфина на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета: Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэ…
👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @telejka_novostroyki. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Тележка с новостройками” (@telejka_novostroyki), 3,050 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/telejka_novostroyki.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.