Channel
@saan_broker
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,791subscribers
+2 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002230448349 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @saan_broker |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 14 August 2026 |
| On Telegram | t.me/saan_broker |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Aug 2026, 08:03 | 1,791 | +1 |
| 8 Aug 2026, 16:56 | 1,790 | +1 |
| 8 Aug 2026, 04:30 | 1,789 | first reading |
11 posts held, back to 11 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 11 (11 June 2026 – 7 August 2026) |
| Views total | 179 |
| Reactions total | 13 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 04:30 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
114 reactions across 10 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 32.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| custom 5197591313620412519 | 37 | 32.5% | |
| custom 5197386675608628097 | 34 | 29.8% | |
| custom 5215688158322113658 | 18 | 15.8% | |
| custom 5197535144038116330 | 15 | 13.2% | |
| 🔥 | 5 | 4.39% | |
| ❤ | 3 | 2.63% | |
| 🤩 | 2 | 1.75% |
Custom emoji. 4 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them areTelegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 114reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 11 June 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Следующий этап проекта SAAN Московские ворота начинается уже совсем скоро 🤞🏻 🏠10 августа откроется офис продаж SAAN Московские ворота — место, где можно познакомиться с проектом и подобрать юнит под ваши цели. Ждем вас 10 августа с 10:00 до 20:00; По адресу: Санкт-Петербург, ул.Цветочная, 2В.
🔥5❤3🤩2custom 51973866756086280971custom 51975913136204125191custom 52156881583221136581
Channel name was changed to «SAAN | Авторская доходная недвижимость»
Динамика строительства: SAAN Удельный парк, июнь ☀️ Добавляем зданию стекла, активно работаем на крыше и собираем фасады. Делимся свежим отчётом с площадки! 📥 Лобби с вау-эффектом Сняли строительные конструкции в центральном лобби, и какой масштаб! Пространство с эффектными колоннами и 8-метровыми потолками обретает форму. 📥 Окна и фасады Секция 1 одевается в керамогранит — теперь легко представить, каким будет з…
custom 51973866756086280976custom 51975351440381163303custom 51975913136204125193custom 52156881583221136581
Июнь закрылся красиво В сумме приобретено 3️⃣5️⃣ помещений в проектах SAAN! SAAN Удельный парк 🌟 9 помещений 🌟 Два клиента воспользовались акцией и приобрели по два помещения в беспроцентную рассрочку SAAN Московские ворота 🌟 26 помещений 🌟 Реализовано 80% из стартового объёма 🌟 Все мини-офисы реализованы за неделю Пожалуй, друзья, это лучший ответ на вопрос, насколько сегодня востребованы качественная доходная н…
custom 51975913136204125199custom 52156881583221136585custom 51973866756086280974
✉️ В чём разница между теми, кто просто продает бетон, и теми, кто собирает для инвесторов доходные портфели? Побывали в гостях у агентства Gate и узнали об этом напрямую от его основателя Максима Петрова ⬇️ 00:00 — Чему сложнее всего научить брокера 00:23 — Как анализируется рынок офисной недвижимости 00:41 — Как оцениваются объекты перед показом инвестору 01:25 — Почему один проект в локации продаётся хорошо, а в…
custom 51973866756086280974custom 51975351440381163302custom 51975913136204125192custom 52156881583221136581
Куда будут устраиваться работать сильные специалисты в 2030 году❓ Сегодня выбирают места, с которых хочется начинать день — такие, как SAAN Московские ворота: ✔️ Спа-комплекс с бассейном и сауной, в котором можно спасаться от выгорания ✔️ Велопарковка с душевыми — для тех, кто на ЗОЖе ✔️ Переговорные, лаунж-бар, панорамная гостиная — для встреч с партнёрами ✔️ Уединённый сад — чтобы отдохнуть между совещаниями ✔️ К…
custom 51973866756086280972custom 51975351440381163302custom 51975913136204125191custom 52156881583221136581
Быстрый доход или максимальный потенциал? История одной инвестиции 💌 Инвестор собирался забрать готовые апартаменты и получать доход «уже завтра». Но передумал в пользу сразу нескольких офисов в SAAN Московские ворота. Почему❓ Мы поговорили с Никитой Андрюниным, брокером агентства Gate, сопровождавшим сделку и предложившим клиенту сильную альтернативу. В интервью обсудили: 00:00 — Аргументы в пользу сделки 01:41…
custom 51973866756086280976custom 51975913136204125196custom 51975351440381163305
Переезд крупных компаний из Москвы обсуждался на ПМЭФ на самом высоком уровне ✉️ Для тех, кто планирует открыть филиал в Северной столице, мы предлагаем SAAN Московские ворота: Преимущества очевидны:: 📥 Сильная бизнес-локация Удобный выезд в Пулково и центр, 900 метров до метро. 📥 Доступный порог входа Офисы рядом с центром от 10 млн ₽. Москва не видела таких цен с прошлого десятилетия. 📥 Гибкие планировочные ре…
custom 51975913136204125195custom 52156881583221136585custom 51973866756086280974
🥰 Офисы в SAAN Московские ворота на 4-м этаже — отличный старт для бизнеса и инвестиций Площади от 32 кв. м — один из самых востребованных и доступных форматов для входа в сегмент офисной недвижимости. Все офисы передаются с чистовой отделкой. Их можно объединять и адаптировать под задачи бизнеса. Дополнительно доступны мебельный пакет и передача в управление — для тех, кто рассматривает офисы как источник пассивн…
custom 51973866756086280974custom 51975913136204125194custom 51975351440381163303custom 52156881583221136581
Нужен знак, чтобы зайти в SAAN Московские ворота? 🪩 Считайте, что это он! Мы открыли продажи на этаже 6 — вывели номера S и М с чистовой отделкой и опциональным управлением. Опциональное управление — самая востребованная фишка проектов SAAN. Она не привязывает к единственной стратегии, а оставляет свободу манёвра: ✔️ Пользоваться самостоятельно ✔️ Передать юнит в управление УК и получать пассивный доход Не знаете,…
custom 51973866756086280973custom 51975913136204125193custom 52156881583221136583
Как SAAN работает в праздники 6️⃣2️⃣ июня Офис берёт праздничную паузу в работе 6️⃣3️⃣ июня | 11:00 – 19:00 Дежурные менеджеры: Евгений Алексеенко +7-931-302-69-29 Людмила Бадмаева +7-921-926-42-00 6️⃣4️⃣ июня | 11:00 – 19:00 Для вас работают: Евгений Алексеенко +7-931-302-69-29 Юлия Тимагина +7-921-183-70-83 С понедельника возвращаемся в классический ритм: в будние с 10:00 до 20:00 и выходные с 11:00 до 19:00. …
custom 51975913136204125193
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @saan_broker. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 811,136 of 1,340,412entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“SAAN | Авторская доходная недвижимость” (@saan_broker), 1,791 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/saan_broker.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.