Channel
@realistestate_channel
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
4,296subscribers
-61 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001954341930 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @realistestate_channel |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/realistestate_channel |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 07:20 | 4,296 | -10 |
| 12 Sept 2026, 19:37 | 4,306 | -1 |
| 9 Sept 2026, 00:17 | 4,307 | -13 |
| 3 Sept 2026, 15:02 | 4,320 | -9 |
| 31 Aug 2026, 00:06 | 4,329 | -10 |
| 27 Aug 2026, 17:13 | 4,339 | -3 |
| 24 Aug 2026, 11:18 | 4,342 | -2 |
| 20 Aug 2026, 22:11 | 4,344 | -3 |
| 17 Aug 2026, 19:55 | 4,347 | -2 |
| 14 Aug 2026, 10:23 | 4,349 | +1 |
| 11 Aug 2026, 08:08 | 4,348 | -8 |
| 8 Aug 2026, 11:32 | 4,356 | -1 |
| 7 Aug 2026, 16:17 | 4,357 | first reading |
13 posts held, back to 2 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 5 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
52 reactions across 13 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 88.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 46 | 88.5% | |
| 🔥 | 6 | 11.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 52 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 2 August 2026 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
😱 Покупка квартиры, дедлайн: вчера. История сделки Клиент обратился к нам, чтобы купить однушку на севере города. Ключевой момент в том, что мужчина только-только собирается переезжать в Петербург и у него еще не было работы здесь. Наша менеджер Елена изначально смотрела для него траншевую ипотеку, но по ходу общения поняла — клиенту важна стабильность платежа. Поэтому она предложила квартиру по ставке 11,9% для в…
❤6
🤩 Можно ли взять ипотеку без официального дохода? Выдыхаем, можно. Но условия будут отличаться от стандартной ипотеки с подтверждением дохода. ➖Как банки оценивают заемщика без официального дохода Банку важно, сможете ли вы платить по кредиту. Если у вас нет 2-НДФЛ или трудовой книжки, вам нужно доказать платежеспособность другими способами. Например: • Выписка по счету • Справка по форме банка • Договор аренды (е…
❤3
🛋 Студия в бизнес-классе с мебелью — ваш актив в беспроцентную рассрочку Апартаменты с готовой меблировкой. Заезжает арендатор — сразу начинает платить около 45 тыс. ₽ в месяц. Вы получаете пассивный доход без лишних шагов. 📍Метро «Пионерская» — в 5 минутах пешком. Буквально через дорогу от вас расположен торговый центр. А еще под окнами есть большой парк. 🏠🏠🏠🏠 Настоящее бизнес-наполнение: спорт-клуб, бьюти-простр…
❤2
🙈 Боитесь, что купите «кота в мешке»? — А вдруг застройщик не сдаст? — А если отделка будет кривой? — А через год за моим окном не вырастет стена другого корпуса? Эти вопросы крутятся у всех в голове. Но наши эксперты исключают риски на раз-два ⬇️ 🏘 Эксперты показывают презентации и рендеры, жилых комплексов. А еще они регулярно проводят показы на объекте, где вы видите: ➡️ ход строительства ➡️ качество материало…
❤4🔥3
⚡️Галя, у нас отмена! Весь текущий квартал цены на новостройки потихоньку шли вниз. Но по новым данным рынка, снижение цен на жилье в июле резко замедлилось. Те, кто ждет «вот-вот упадет», уже вряд ли дождутся. Закономерный вопрос: что происходит? 👇 • снижение цен, которое шло последние месяцы, почти остановилось • квартиры стали продаваться быстрее и дороже — одновременно Деталь, которую легко пропустить: оба сиг…
❤3🔥3
🔎 Арендуете? Может, лучше собственная евродвушка за 22 946 ₽/мес? Не 30 тысяч. Не 35. Всего 22 946 ₽ — это меньше, чем многие платят за аренду однушки в Питере. Семейная ипотека на весь срок, ставка 6% зафиксирована навсегда. Готовы наконец платить за свое, а не за чужое? 🏠🏠🏠🏠 Проект расположен в зеленой локации, в окружении парковых зон, которые идеально подойдут для прогулок. На территории ЖК предусмотрено благо…
❤5
🏗 Какие локации Петербурга раньше казались «дырой» Еще 10-15 лет назад сюда не ступала нога человека, а сегодня — они в топе по спросу! Разбираем три локации, которые прошли путь от выжженного поля до модных мест для жизни 👇 1️⃣Петровский остров Ещё 10–15 лет назад Петровский остров был тихим промышленным уголком. Здесь работали старые заводы, складские территории, часть земель была заброшена. Инфраструктуры почти…
❤3
🔑 Платите 25 000 ₽ за собственную студию, а сдаете ее за 45-50 тыс. ₽ Формат, который сдается быстрее всего. Спрос на компактное жилье в аренду стабильно высокий: арендаторы занимают такие квартиры за 1–2 недели. Платеж 25 000 ₽/мес при арендной ставке 45 000–50 000 ₽/мес по рынку — актив, который окупает сам себя. 🏠🏠🏠🏠 ЖК расположен в 15 минутах пешком от метро «Бухарестская». В шаге от проекта есть большой парк д…
❤4
🏦 Все о досрочном закрытии ипотеки Многие закрывают ипотеку интуитивно и теряют выгоду. Разбираем, как правильно гасить кредит, чтобы закрыть его на 5 лет раньше и сэкономить максимум. ⏳Как работает досрочное погашение Когда вы вносите сумму сверх ежемесячного платежа, она идет на уменьшение основного долга. А значит, в следующем месяце проценты начисляются уже на меньшую сумму. Есть два варианта перерасчета: 1️⃣…
❤4
🏡 53 885 ₽/мес за квартиру в историческом центре Петербурга Евротрешка 50 м² в бизнес-классе. Три комнаты, своя спальня для каждого, кухня-гостиная для всей семьи. Аренда такого же жилья в этом районе — 65 000 ₽/мес. А здесь вы и платите меньше, и получаете свое. 🏠🏠🏠🏠 10 минут на транспорте — и вы у метро «Приморская». 1 минута пешком — и вы у Финского залива. Вас окружают парки, ВУЗы, рестораны и традиционная атмо…
❤4
📱 Полезности из госуслуг для вашей квартиры Если вы покупаете квартиру, живете в новостройке или решаете квартирные вопросы, портал может здорово помочь. Разбираем, что именно можно сделать через госуслуги и как это облегчает жизнь ⬇️ 🔴Льготы и субсидии Информация разделена по категориям: семьи с детьми, молодые семьи, военнослужащие, учителя, врачи, жители регионов и т.д. — Семейная ипотека На госуслугах можно по…
❤3
🔥10 000 ₽ в месяц — платеж за студию для ребенка без ипотеки и переплат Обычно студенты либо живут в общежитии, либо платят 30–40 тыс. ₽ за съемное жилье без перспектив. А вы можете обеспечить ребенку собственную квартиру, да еще и максимально выгодно. 📍ЖК расположен в 15 минутах на транспорте от «Купчино». Рядом есть целых три ВУЗа, а также вся необходимая инфраструктура. 🏠🏠🏠🏠 Территория проекта озеленена, а сред…
❤2
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @realistestate_channel. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Новостройки СПб - Реалист” (@realistestate_channel), 4,296 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/realistestate_channel.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.