Channel
@nokathoghoghiamlak
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
2,151subscribers
+7 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001194195336 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nokathoghoghiamlak |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 16 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/nokathoghoghiamlak |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 15:31 | 2,151 | +2 |
| 5 Oct 2026, 16:41 | 2,149 | +1 |
| 28 Sept 2026, 04:01 | 2,148 | +2 |
| 18 Sept 2026, 18:21 | 2,146 | +1 |
| 14 Sept 2026, 07:15 | 2,145 | -1 |
| 10 Sept 2026, 08:39 | 2,146 | +1 |
| 5 Sept 2026, 08:20 | 2,145 | +1 |
| 1 Sept 2026, 02:26 | 2,144 | -2 |
| 28 Aug 2026, 17:34 | 2,146 | -2 |
| 22 Aug 2026, 20:43 | 2,148 | -3 |
| 19 Aug 2026, 11:08 | 2,151 | +1 |
| 16 Aug 2026, 07:14 | 2,150 | +3 |
| 13 Aug 2026, 03:04 | 2,147 | -1 |
| 10 Aug 2026, 07:00 | 2,148 | +4 |
| 6 Aug 2026, 06:07 | 2,144 | no change |
| 6 Aug 2026, 05:49 | 2,144 | first reading |
20 posts held, back to 20 May 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 10 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
◀️چه کسانی باید ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا ثبت کنند؟ 📑سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد برخی اشخاص موظف هستند ادعای خود را در «سامانه ثبت ادعا» ثبت کنند. افرادی که بر اساس اسناد عادی نسبت به املاک یا حقوق مرتبط با آن ادعایی دارند، باید حداکثر تا دو سال از اول خرداد ۱۴۰۵ اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند؛ در غیر این صورت، پس از پایان این مهلت، ادعای آن ها نسبت به این املاک قابل پذیرش نخواهد بود. همچنین برا…
Signed Reza Hajijafari
👆 ✍مشاور املاک بودن، فقط شغل نیست؛ رسالتی است برای ساختن آرامش. هر سند، امضای امید است؛ هر قرارداد، تولد یک رؤیای تازه. خانه‌ها را نمی‌فروشیم… آرامش، امنیت و آینده می‌سازیم. این راه، راه صداقت و عدالت است؛ راهی که خداوند بر آن نظر دارد: «وَ قُلِ ٱعْمَلُوا۟ فَسَيَرَى ٱللَّهُ عَمَلَكُمْ…» 🌺 افتخار می‌کنم من یک مشاورم 💐هشتم خرداد، روز مشاوران املاک مبارک باد 1405/3/8 @nokathoghoghiamlak
Signed Reza Hajijafari
🖊قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از ۳ تیر ۱۴۰۳ اجرایی شده است، با هدف ساماندهی نقل و انتقال املاک، کاهش دعاوی حقوقی و افزایش امنیت معاملاتی تصویب شده است. این قانون تغییرات بنیادینی در ساختار انتقال اسناد مالکیت ایجاد کرده که به شرح زیر است: ۱. طبقه‌بندی اسناد مالکیت اسناد مالکیت به دو دسته کلی تفکیک شده‌اند: - اسناد آجری (قدیمی): انتقال این املاک همچنان می‌تواند از طریق تنظیم مبایعه‌نامه و قولنامه…
Signed Reza Hajijafari
Photo, posted without a caption
Signed Reza Hajijafari
✍ مشاوران املاک، معماران اعتماد و امید، طلایه‌داران آرامش و شکوفایی در جامعه‌اند. هر قرارداد، تنها یک معامله نیست؛ بلکه پُل مستحکمی میان آرزوها و واقعیت‌ها، میان خانه‌ای که ساخته میشود و زندگی‌ای که در آن جریان می‌یابد. 🔹 هشتم خرداد، روز پاسداشت دانش، صداقت و آینده‌نگری در صنعت املاک، فرخنده باد! این حرفه، ستون‌های عدالت در معاملات را بنا می‌کند و با پایبندی به اصول اخلاقی و مسئولیت‌پذیری، مسیر پیشرفت و شکوفایی را …
Signed Reza Hajijafari
باسلام احترام و آرزوی قبولی طاعات و عباداتتان سال جدید را در حالی آغازکردیم که شمیم دل‌انگیز بهار طبیعت با عطرمعنویت رمضان ؛ بهار قرآن ونور شبهای قدر در هم آمیخته است. این تقارن کم‌نظیرو تکرار ناشدنی تا بیش از سه دهه آینده ؛ فرصتی است؛ تا در لحظات آغاز سال نو، دل‌هایمان را با یاد خدا جلاء داده و از برکات این ایام بهره‌مند شویم و در رأس حوائج و دعاهای شب قدر؛ تعجیل در ظهور حضرت مهدی (عج) و «حول حالنا الی احسن الحال» …
Signed Reza Hajijafari
👆 ✍توجه داشته باشید 🖊اگر در یک معامله، مشتری فوت کند، آیا فروشنده همچنان حق فسخ خود را دارد؟ طبق ماده ۴۶۲ قانون مدنی، اگر کالایی که به شرط خاصی فروخته شده، پس از فوت مشتری به ورثه او منتقل شود، فروشنده همچنان می‌تواند مانند قبل، حق فسخ خود را اعمال کند و این حق در برابر ورثه باقی خواهد ماند. ✅نکات کلیدی انتقال ارثی تأثیری بر حق فسخ فروشنده ندارد؛ یعنی فروشنده می‌تواند مانند زمانی که مشتری زنده بود، از حق فسخ خود است…
Signed Reza Hajijafari
👆 ✍توجه داشته باشید برای منحل کردن و فسخ دو طرفه قرارداد(اقاله)، پاره کردن قرار داد کاری بیهوده است! ⬅️ گاهی پیش میاد که پس از معامله یک ملک، طرفین پشیمون میشن و با یکدیگر توافق میکنن که معامله رو به هم بزنن و قرار دادشون رو منحل کنند! ⬅️ و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند! در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود. ⬅️…
Signed Reza Hajijafari
👆 واریز وجه معامله به کارت شخص غیر طرف معامله ممنوع شد طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی، اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند. همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۴ میلیارد ریال روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۱۰ میلیارد‌ریال روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در ف…
Signed Reza Hajijafari
✍ادامه از پست بالا👆👆 🖊پاسخ ((نه)) شروعي براي يك مشاور حرفه اي ۲- به طور معمول، سه نوع از “جواب نه” وجود دارد: فرض کنید که سؤالی را از یک نفر پرسیدید(فرد مناسب برای پاسخ به سؤال شما)، پاسخ “نه” او سه معنا دارد: – اطلاعات اشتباه : شما اطلاعاتی کافی به مشتري خود نداده‌اید، و اورا كاملا اگاه نكرده ايد كه ملك مورد بازديد چه ويژگي هايي دارد پس چرا باید جواب مثبت به پيشنهاد شما دهد. – زمان‌بندی اشتباه : غالب افراد برای تص…
Signed Reza Hajijafari
👆 🔴پاسخ ((نه)) شروعي براي يك مشاور حرفه اي حتماً بسیار پیش‌آمده که در صبح اول وقت و زمانی که کار خود را تازه آغاز نموده‌اید با دریافت یک “پاسخ نه” بسیار ناراحت شده و به اصلاح روزتان خراب شده است، زیرا که جواب مناسب برای شما “بله” بوده است. نسبت به بازديد يك ملك توسط مشتريتان يك پاسخ نه مي شنويد و كلا مشتري را رها كرده و نا اميد مي شويد در مکالمه روزانه ، برای بسیاری از مشاوران املاك، دریافت اولین پاسخ “نه” پایان …
Signed Reza Hajijafari
👆 ✍آیا مبایعه نامه بعد از فوت هم اعتبار دارد؟ 🔷یکی از حسن های مبایعه نامه این است که در صورت فوت یکی از طرفین همچنان معتبر خواهد بود و وراث ملزم به انجام تعهدات ناشی از آن میباشند. (در صورتی که متوفی وراث نداشته باشد تعهدات او با دستورات قضایی انجام میشود.) ⛔️لطفا بدون آدرس کانال منتشرنشود ایام بکام👇🏼 #من_یک_مشاورم #یک_پست_یک_تجربه #باما_همراه_باشید @nokathoghoghiamlak
Signed Reza Hajijafari
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nokathoghoghiamlak. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“نکات حقوقی مشاورین املاک” (@nokathoghoghiamlak), 2,151 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nokathoghoghiamlak.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.