Channel
@kvartirnik77
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,056subscribers
-16 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001472485505 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @kvartirnik77 |
| Created | Between 1 April 2019 and 30 September 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/kvartirnik77 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Oct 2026, 10:01 | 1,056 | +2 |
| 29 Sept 2026, 03:16 | 1,054 | +2 |
| 19 Sept 2026, 09:41 | 1,052 | -1 |
| 14 Sept 2026, 22:02 | 1,053 | -3 |
| 11 Sept 2026, 07:19 | 1,056 | -3 |
| 6 Sept 2026, 18:56 | 1,059 | +1 |
| 30 Aug 2026, 04:04 | 1,058 | -1 |
| 23 Aug 2026, 11:13 | 1,059 | -3 |
| 19 Aug 2026, 13:44 | 1,062 | -3 |
| 16 Aug 2026, 17:53 | 1,065 | -3 |
| 13 Aug 2026, 10:38 | 1,068 | -2 |
| 10 Aug 2026, 10:55 | 1,070 | -2 |
| 7 Aug 2026, 11:22 | 1,072 | no change |
| 7 Aug 2026, 07:32 | 1,072 | first reading |
18 posts held, back to 8 May 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 5 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
342 reactions across 18 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 34.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 118 | 34.5% | |
| ❤ | 96 | 28.1% | |
| 👍 | 71 | 20.8% | |
| 😁 | 46 | 13.5% | |
| 😢 | 6 | 1.75% | |
| 🤯 | 5 | 1.46% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 342 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 8 May 2025 to 5 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Жизнь это этапы или - 700 тысяч Наша жизнь состоит их определенных этапов. Вначале это школа, университет, потом разные места работы или места проживания. У меня 2020-24 годы были заняты недвижимостью. Еще бы цены росли, доходности были космические. Покупая недвижимость даже даже ниже на 5% через пару месяцев можно было продавать дороже уже +15-20%. Но как говорил классик все хорошое, как и плохое проходит и в 202…
👍14❤2
Мне иногда кажется, что собственники сами делают все, чтобы не продать свою квартиру никогда. Как думаете, что хозяин квартиры хотел сказать этим главным фото? Картинка, которая должна призывать перейти в объявление. Может, что это «хлебное место»?
😁33
Честный разговор Все хотел вам рассказать, куда сместил сейчас свой фокус и вечер пятницы мне кажется самое время. Сложности с продажей жилой недвижки я почувствовал еще в прошлом году. Сроки продажи росли, доходность была меньше запланированной и у меня встал вопрос. Я реально много работаю, но получаю ли я это достойное вознагражение? - Мой ответ "Нет". Могу я это масштабировать Х10 за 2-3 года - Мой ответ "Нет". …
❤10👍6🔥3
Ключевая ставка в следующем году ЦБ дал свой прогноз по ставке. И она точно не внушает оптимизма. Ключ 12-13% это ипотека под 14-16%. А это все еще не подъемная ставка для массового спроса. С другой стороны могут случиться и другие сценарии, но покажется что этот самый реалистичный. С такой ставкой сложновато все еще продавать. Ликвидные объекты будут уходить, но доходность все такие еще будет не та.
❤7
Машино-место за 50 000 в месяц Машино-места были всегда интересным инструментом для инвестиций. Ремонт делать не надо. Контролировать арендаторов особо тоже. Да и доходность обычно выше жилой. Вот тут нашел такой вариант парковочного места. Когда смотришь на цифры представляешь супер-премиальный новый дом внутри Бульварного кольца. Ну или на крайний случай Москва-сити. А что если я вам скажу, что это не в пределах…
❤13🤯5
Интересные лоты на торгах Ну что ставку опустили всего на 1%, думаю это был холодный душ для всех кто ожидал, что пойдет очень быстрое снижение ставки. Не пойдет. Что это значит? Спрос будет восстанавливаться, но очень медленно и врядли мы вернемся к той же скорости продажи, пока длится СВО. Сейчас оптимальная стратегия это брать активы под дальнейшую сдачу. Цены еще не взлетели, спроса за наличку мало. Где брать?…
🔥37
Доход на "багах" в системе Вообще конкуренция это хорошо, когда конкурируют за тебя, но когда конкурируешь ты, мне это совсем не нравится, так как очевидно что на открытом рынке работать сложнее и доходности ниже. Поэтому я в нишах, где работаю ищу всегда "баги" или такие узкие места, которые мало кто видит и на них можно получить доход. Я думаю в любой даже самой совершенной системе есть узкие места. Нужно просто …
🔥34❤9😢2
Бизнес это всегда риски Были на выходных в Анапе. И я вам скажу я прям сильно удивился. Людей меньше чем в Ковид. Купаться нельзя. Некоторые кафе закрыты. Видимо посчитали математику и поняли, что лучше не открываться. Ездили с супругой без сына, купаться мы не особо любим, поэтому для нас было вообще идеально. Прогуляться, когда никого нет. Цены в отелях на 30-50% ниже, чем должны быть в это время. Все говорят про…
❤9👍1
Благотворительность это не просто Первый раз в жизни решил заняться благотворительностью. Перечислить небольшую сумму в детский дом. И это я вам хочу сказать оказалось не просто. Казалось бы все бюджетные учреждения только и должны ждать звонка, любой помощи. А вот нет. Сначала я позвонил в один детский дом. Говорю хочу сделать пожертвование, что для этого необходимо? - Сейчас директора нет на месте - И как мы пост…
❤13😁5👍2
🇷🇺 Власти отложили введение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет из-за высокой ставки — РБК Интересное решение. Во времена пандемии в первую очередь поддерживали застройщиков, так как они двигатель экономики и чтобы ее запустить заново нужны были решительные меры с ипотекой под 6% для всех и вся, в том числе на вторичку. Вот были времена. А сейчас с учетом падения продаж у застройщиков более 30% год к году…
❤5👍3
В чем разница между предпринимателем и наемным сотрудником? Казалось бы должны думать и тот и другой о целях компании, объеме продаж, чистой прибыли. А вот нет. Реальный пример из жизни. Знаю коммерческого директора компании с миллиардными оборотами. И казалось бы он тоже думать об этом, но не совсем. Кто такой коммерческий директор, это главный человек ответственный за продажи, но он думает не о том как больше про…
❤5👍5
Как сэкономить на товарах, обучении, услугах от 10%? Вообще мне нравятся разные схемы с которыми ты можешь экономить. Тоесть я не прям фанат, как есть некоторые, которые знают все акции по всем банкам и фелигранно на одной карте покупают стройматериалы, потому что на ней больше кэшбек, на другой держат депозиты, на третьей основной счет. Вот я не из тех. Но варианты, где можно сэкономить люблю. Кстати озаглавил пос…
🔥13❤6
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @kvartirnik77. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Квартирник Чебыкина” (@kvartirnik77), 1,056 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kvartirnik77.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.