Channel
@kvadrat_mozg
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
1,097subscribers
-13 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001483102564 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @kvadrat_mozg |
| Created | Between 1 April 2019 and 30 September 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 October 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 October 2026 |
| On Telegram | t.me/kvadrat_mozg |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Oct 2026, 00:17 | 1,097 | -2 |
| 29 Sept 2026, 20:21 | 1,099 | -5 |
| 15 Sept 2026, 17:17 | 1,104 | -1 |
| 11 Sept 2026, 17:38 | 1,105 | -2 |
| 2 Sept 2026, 10:05 | 1,107 | -1 |
| 30 Aug 2026, 18:23 | 1,108 | +1 |
| 27 Aug 2026, 17:11 | 1,107 | +2 |
| 25 Aug 2026, 01:14 | 1,105 | -3 |
| 14 Aug 2026, 23:28 | 1,108 | -1 |
| 11 Aug 2026, 13:23 | 1,109 | -1 |
| 8 Aug 2026, 00:03 | 1,110 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:09 | 1,110 | first reading |
20 posts held, back to 30 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 31 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
2 reactions across 2 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 2 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 3 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 2 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 30 July 2026 to 31 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏡 Маткапитал худеет в квадратных метрах Десять лет назад маткапитал покрывал почти четверть стоимости скромной однушки — хватало на 8,2 м². Сейчас сумма выросла до 963 тысяч, а вот квадратов стало меньше — всего 7,3 м² 🚪. В 📈 Сургуте и Ханты-Мансийске субсидия стала весомее, а вот в Краснодаре и Челябинске — наоборот, растаяла как снег весной 🌱. В Москве и Екатеринбурге изменений почти не заметили — стабильность, к…
🏙️ Студии в Москве: теперь только для избранных Когда 💵-то студия в новостройке казалась входным билетом в московскую жизнь — а теперь этот билет стоит как небольшой самолет. Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке взлетел до 228,7 тыс. рублей, хотя всего пять лет назад хватало 60 тысяч. Виноваты 💳 не только цены на сами квартиры, но и ставки по кредитам — они не щадят даже самые скромные варианты жилья. Теперь даже…
📦💸 Эталон: деньги есть, метры в минусе Денежные 💵 поступления у "Эталона" подросли на 27%, и теперь это внушительные 50,3 млрд рублей. Но если смотреть на чистую недвижимость, то продажи просели: минус 23% в деньгах и минус 30% в квадратных метрах. Что 📈 интересно, сдавать объекты компания стала заметно бодрее — 326,8 тысяч "квадратов" за полгода, что аж в два раза больше прошлогоднего результата. Похоже, что прод…
🏡⛔️ Земля есть, дом не приедет Перед покупкой участка под ИЖС не спешите мечтать о трёхэтажном дворце. Сначала запросите у продавца свежий градостроительный план — там видно, где вообще разрешено строить и не окажется ли, что под вашим «будущим домом» поместится только собачья будка 🐶. Дальше — правила землепользования и застройки: высота, этажность, отступы. Статус ИЖС — не волшебная палочка, иногда и сарай не впи…
📬 Налоги теперь по расписанию С 1 августа уведомления по налогам на жильё и прочее имущество будут приходить в личный кабинет на Госуслугах. Бумажные письма останутся только для тех, кто не дружит с интернетом или не подтвердил профиль. 📱 Кто 📈 уже пользуется Личным кабинетом налогоплательщика, изменения не заметит — там всё по-старому. 🏡 В общем, цифровизация наступает, а почтальоны слегка грустят. #налоги #недв…
💸🔑 Как вернуть страховку после закрытия ипотеки Погасили 💳 ипотеку досрочно или полностью? Можно вернуть часть денег за страховку. Для этого нужен паспорт, ипотечный договор, договор купли-продажи или ДДУ, справка о погашении и само заявление — всё вполне по силам собрать. Заявление несём в страховую (или банк, если брали финансовую защиту), а потом ждём 10–14 дней. 💼 Сумма к возврату зависит от того, сколько време…
❤1
🏠📉 Ипотека в июне: рывок перед переменами Банки 💵 выдали 101 тысячу ипотек на 483 млрд рублей — скачок почти на 35% по количеству и почти на 50% по объему за месяц. По сравнению с прошлым годом цифры ещё бодрее — +47% и +56% соответственно. Толпа 📈 рванула за господдержкой: её доля среди новых кредитов выросла до 66%. Видимо, все решили не ждать ужесточения условий по семейной ипотеке. На рыночной ипотеке тоже немн…
🏢⚖️ Законы, которые потревожат квадратные метры Управляющим 📈 компаниям теперь придётся быть гостеприимнее: не пустил оператора связи в подъезд — готовься к штрафу. Видимо, Wi-Fi в подъезде — новый must-have. Владельцы 📉 старых гаражей могут выдохнуть: оформление по упрощёнке продлили аж до сентября 2031 года. Есть время не только оформить, но и вспомнить, где тот гараж вообще находится. А 🏠 налоги теперь будут пр…
🏙️ Цены на вторичке замерли: кто ушёл в минус, а кто вырос В июне вторичный рынок недвижимости устроил лёгкую передышку: почти везде цены топчутся на месте. Снижение на 0,8% увидели только Красноярск и Питер, остальные города-миллионники либо вообще не шевельнулись, либо показали символические изменения 🟡. В шести мегаполисах — Нижний, Ростов, Омск, Краснодар, Воронеж и Волгоград — колебания составили от -0,2% до +…
🏗️ Ценник студии: рост, которого никто не ждал За пять лет средняя московская студия подорожала с 8,8 до 17,9 млн руб. — не каждый айфон так умеет 📈. Но если просто смотреть на цифры — это ещё полбеды. Главная боль – ипотека. Платеж в месяц вырос с 60 до 228 тысяч рублей — почти в 4 раза 🫣. Всё не только из-за цен, но и из-за ставок, которые подросли, как на дрожжах. Теперь даже на самую скромную студию без льготн…
🏢📉 Частные инвесторы держат рынок коммерческой недвижимости на плаву Инвестиции 💵 в коммерческую недвижимость в России просели на 11,7%: за первое полугодие вложили 308 млрд рублей. Казалось бы, не катастрофа, но динамика по городам разная. В 📉 Москве цифры особенно «похудели» — минус 17%, в Питере падение скромнее — всего 7%. Зато в регионах случился всплеск благодаря продаже двух крупных объектов. Вот уж где умею…
❤1
🏡 Ипотека под 2% для особых случаев В Белгородской, Курской областях и новых регионах теперь можно взять ипотеку всего под 2% годовых. Но не для всех: программа рассчитана на тех, кто потерял жильё из-за боевых действий, и на защитников границы 🛡️. Условия 💵 строгие: максимальный заём — 6 млн рублей, первый взнос — от 10%. Купить можно новое жильё или вторичку, но только в пострадавших регионах. Для новых территори…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @kvadrat_mozg. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Квадратные Метры Мозга” (@kvadrat_mozg), 1,097 subscribers as measured 7 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kvadrat_mozg.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.