Channel
@itipoteka
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
4,633subscribers
+124 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001795582335 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @itipoteka |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 17 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/itipoteka |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Oct 2026, 11:36 | 4,633 | +18 |
| 5 Oct 2026, 04:22 | 4,615 | +23 |
| 26 Sept 2026, 06:00 | 4,592 | +23 |
| 15 Sept 2026, 04:01 | 4,569 | +8 |
| 11 Sept 2026, 11:57 | 4,561 | +12 |
| 6 Sept 2026, 13:55 | 4,549 | -15 |
| 2 Sept 2026, 13:35 | 4,564 | -2 |
| 30 Aug 2026, 16:34 | 4,566 | +4 |
| 27 Aug 2026, 17:33 | 4,562 | +21 |
| 24 Aug 2026, 07:16 | 4,541 | +4 |
| 20 Aug 2026, 23:14 | 4,537 | +11 |
| 17 Aug 2026, 18:49 | 4,526 | +3 |
| 14 Aug 2026, 07:45 | 4,523 | +11 |
| 10 Aug 2026, 14:21 | 4,512 | -2 |
| 7 Aug 2026, 19:21 | 4,514 | +5 |
| 7 Aug 2026, 06:30 | 4,509 | no change |
| 7 Aug 2026, 06:27 | 4,509 | first reading |
15 posts held, back to 26 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 7 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
214 reactions across 12 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 44.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 96 | 44.9% | |
| 👍 | 66 | 30.8% | |
| 🔥 | 52 | 24.3% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 214 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 26 July 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Я была во многих странах и городах, но моё сердце навсегда с ней ❤️🔥 Каждый раз, возвращаясь из очередной поездки, ловлю себя на одной и той же мысли: как же хорошо дома. Москва умеет удивлять даже тех, кто, казалось бы, видел уже всё. 🔘Здесь невероятная динамика: город никогда не стоит на месте, всё меняется, развивается, растёт 🔘Огромный выбор: рестораны, культура, архитектура на любой вкус 🔘Удобство и масштаб т…
❤12🔥7👍3
СТАРТ ПРОДАЖ ОТ 17,7 МЛН ₽ на Павелецкой рядом с Нескучным садом Это новый корпус в бизнес-классе Даниловского района в 15 мин. ходьбы от трёх станций метро — «Павелецкая», «Добрынинская» и «Серпуховская». 📌В 10 минутах на транспорте: Данилов монастырь, Даниловский рынок, деловые центры Павелецкая Плаза и Вивальди Плаза, а также Нескучный сад для прогулок. Локация здесь очень интересная, я уже много раз говорила, …
👍6🔥5❤2
🔥Новый формат подборки — «ХОЧУ / МОГУ» в недвижимости Как и обещала, собрала для вас наглядный файл, где сравнивала комплексы в одной локации, но разном ценовом сегменте. В этой подборке 14 квартир разбиты на пары: к каждой квартире мечты подобрала вариант с похожим уровнем жизни, но другим бюджетом. 📌От Замоскворечья и Пресни до Раменок и Очаково. Если вы уже давно хотите перестать мечтать о покупке и наконец пе…
👍7❤3🔥2
Отложить покупку, если не хватает на квартиру мечты, или выбрать достойный вариант по своему бюджету? 🔘Человек находит квартиру мечты, она выше бюджета, и вместо того чтобы посмотреть на альтернативы, решает подождать. Год, два, иногда дольше. Ждёт снижения цен, роста дохода, более выгодной ставки, а рынок в это время не стоит на месте. Мечта даёт мотивацию и направление, но не всегда до неё один шаг. Иногда это дв…
❤21👍8🔥5
⚡️Что случается с ценой квартиры, пока вы ждёте подходящего момента Прошлой осенью мы начали подбор для клиентки с бюджетом 35–40 млн ₽, и нашли действительно очень подходящие лоты под все параметры. ➡️ Но встретиться и поехать смотреть объекты вживую всё никак не получалось, работа и дела клиента постоянно отодвигали эти планы на потом. 🔘Прошёл почти год, и когда мы вернулись к тем же самым квартирам, оказалось, …
❤9👍6🔥4
🔥Платёж 55 000 ₽ / мес. в элитном проекте рядом с большим Сити и Пресней Сейчас здесь можно купить квартиру со ставкой 0,1% и платить всего 55 000 ₽, пока квартира дорожает в цене. А дальше — переходить на семейную ипотеку или на базовую ставку 17,3%. Мне очень нравится этот комплекс ➡️ Прекрасное соседство с одним из самых дорогих районов Москвы и достойное внутреннее наполнение: собственный парк, детские площадки…
👍7❤5🔥5
🔥Дайджест самых горячих предложений июля Ну что, друзья, второй месяц лета подошёл к концу) Осенний сезон всё ближе, а это один из самых активных периодов на рынке недвижимости. К тому же, у нас текущие условия по семейной ипотеке актуальны до 1 октября, и в сентябре многие об этом вспомнят. ➡️ Я сторонник того, чтобы не принимать решения о покупке квартиры в спешке, поэтому советую начинать поиск уже сегодня. Поэ…
❤7👍5🔥4
🔥Самый ожидаемый старт продаж в Раменках — премиум-квартал на Мосфильмовской Здесь совместили два формата сразу: невысокие камерные дома и выразительные башни в одном периметре, а по наполнению проект соответствует уровню лучших премиальных комплексов Москвы! Для 716 квартир — 708 машиномест🔥Такая обеспеченность паркингом сегодня редкость даже для премиум-сегмента. Также на территории⤵️ 🔘Фитнес-клуб с бассейном и …
❤7👍6🔥5
Photo, posted without a caption
📌 Гарантийный срок на новостройку. Рассказываю, на что вы можете претендовать и в какие сроки Многие уверены, что гарантия на новостройку заканчивается в первый год после сдачи дома, и после этого все возможные сложности со стенами, кровлей или инженерными системами становятся исключительно заботой собственников. На самом деле закон даёт гораздо больше времени, и даже спустя 3-5 лет после заселения можно обратиться…
❤10👍5🔥4
⚡️️Старт продаж в клубном доме Тимирязевского района от 750 тыс. ₽/ м² Друзья, редкий продукт выходит на рынок недвижимости. Всего 257 квартир, и 70% лотов видовые — окна смотрят на Тимирязевский лесопарк и парк «Дубки». Такой лесной массив рядом уже не застроят, он остаётся вашим навсегда 🌳 🔘Архитекторы грамотно вписали дом в соседство с парками. Окна от 3 метров в высоту заливают квартиру светом, есть террасы, ба…
❤7👍5🔥4
Photo, posted without a caption
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @itipoteka. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж” (@itipoteka), 4,633 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/itipoteka.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.