Channel
@invest_land
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,142subscribers
+12 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002431773149 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @invest_land |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 16 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/invest_land |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 42% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Oct 2026, 16:19 | 1,142 | -9 |
| 4 Oct 2026, 16:58 | 1,151 | -8 |
| 24 Sept 2026, 23:18 | 1,159 | -21 |
| 15 Sept 2026, 03:59 | 1,180 | +2 |
| 11 Sept 2026, 08:39 | 1,178 | -4 |
| 6 Sept 2026, 22:58 | 1,182 | +18 |
| 2 Sept 2026, 12:34 | 1,164 | +11 |
| 30 Aug 2026, 02:37 | 1,153 | +2 |
| 27 Aug 2026, 07:23 | 1,151 | +2 |
| 24 Aug 2026, 12:15 | 1,149 | +1 |
| 20 Aug 2026, 16:13 | 1,148 | -3 |
| 17 Aug 2026, 13:05 | 1,151 | +11 |
| 13 Aug 2026, 22:38 | 1,140 | +7 |
| 11 Aug 2026, 01:42 | 1,133 | +3 |
| 7 Aug 2026, 23:48 | 1,130 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:39 | 1,130 | first reading |
16 posts held, back to 7 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
111 reactions across 15 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 55.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 62 | 55.9% | |
| ❤ | 29 | 26.1% | |
| 👍 | 13 | 11.7% | |
| 💯 | 4 | 3.60% | |
| 👏 | 2 | 1.80% | |
| 😱 | 1 | 0.901% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 111 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 7 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Камчатка - один из регионов, за которым стоит следить тем, кто интересуется землёй. Скоро мы летим туда всей семьёй. Помимо отдыха, буду смотреть участки на месте, в том числе по программе «Арктический и Дальневосточный гектар» 📍 какие участки там можно получить; 📍 какие локации стоит рассматривать; 📍 на что смотреть перед выбором земли; 📍 есть ли смысл заходить в этот регион в 2026–2027 годах. Сейчас я уже помо…
🔥7👍1
Пришло время выбирать активы, которые останутся с вами надолго. Последние годы многие искали быстрые возможности: крипта, бизнес на маркетплейсах. ❗️Но важно понимать риски. 🟢 Крипта остаётся нестабильным инструментом. Её стоимость может измениться из-за событий, на которые обычный инвестор не может повлиять. 🟢 Маркетплейсы тоже стали сложнее. Конкуренция выросла, правила меняются, а бизнес может столкнуться с ри…
🔥4
Мы с детьми изучаем историю нашей семьи. И я задумался: что на самом деле остаётся после нас? Я рассказываю своим детям истории наших предков, смотрим старые фотографии и разбираем события, через которые прошла наша семья. ➡️ Например, мой прапрадед еще в Российской Империи работал в милиции и однажды он потерял заключенного, после чего его уволили. И ты понимаешь: наши предки были такими же людьми, как мы: со св…
❤5🔥1
Купили участок мечты, а построить дом на нём нельзя. Вот почему проверять землю нужно до сделки. Недавно услышал историю в Тредс: клиент купил земельный участок для строительства дома. Место понравилось, цена устроила, документы на первый взгляд были в порядке. ❗️После покупки он заказал градостроительный план земельного участка и там обнаружилось ограничение - через середину участка проходит газопровод. Скорее …
👍4🔥2💯1😱1
Месяц назад мне пришёл договор купли-продажи на участок в Карелии. 🏷️ Цена сделки - 18 000₽. Участок находится всего в 500 метрах от туристического комплекса Рускеала. 📍Если не были там - обязательно посмотрите это место. Мраморный каньон, озёра, скалы и большой поток туристов каждый год. При выборе этого участка мы смотрели не только на стоимость покупки. Главным был потенциал роста. 🔥 Рядом уже есть сильная т…
👍5💯3🔥2
Как купить землю без ипотеки и без полной оплаты сразу? 📈 За 7 лет в земельных инвестициях я убедился: купить землю без огромного стартового капитала - это реально. Главное - знать правильные инструменты. Один из них - аренда земельного участка с последующим выкупом. Как это работает: 1️⃣ Вы берёте участок в аренду у государства. Полную стоимость земли платить сразу не нужно. 2️⃣ Выполняете условия договора. Э…
👍3
Почему большинство людей не могут купить выгодный участок? Потому что начинают с поиска. Находят красивую землю, смотрят на цену и только потом пытаются понять, что с ней делать. ☝🏻В земле работает другой порядок: цель → ресурсы → стратегия → критерии → участок. За 7 лет в земельных инвестициях я много раз видел, как люди покупали участки только потому, что цена казалась выгодной. Потом выяснялось, что не было п…
🔥6
Формула земли для жизни и инвестиций l Денис Кузьмин pinned a photo
Как зарабатывать на земле и выйти на первую сделку за 14 дней Я подготовил новый бесплатный материал для тех, кто уже интересовался землёй, торгами, подбором участков или обучением. Получить гайд и видео можно тут. Внутри: ☑️ гайд с 3 маршрутами старта в земле и системой аналитики 5П; ☑️ подробное видео с реальными участками и документами; ☑️ анкета, которая поможет определить подходящий маршрут; ☑️ кейсы с разным…
🔥5
Можно ли оформить Дальневосточный гектар на детей? Есть ли в этом смысл? ❄️ Недавно я уже рассказывал про программу «Арктический и Дальневосточный гектар» - читать здесь. Сам я тоже воспользовался этой возможностью и оформил по участку на каждого своего ребёнка. Оформить участок можно с самого рождения ребёнка. Он ещё не понимает, что такое недвижимость, а у него уже появляется свой актив. 🏠 Пользоваться землёй м…
🔥7
«Повезло с генетикой» - это когда твои дети получают в наследство земельные участки. Я считаю, что земля - одно из лучших наследств, которое можно оставить детям и внукам. Если посмотреть на состоятельных людей, то значительная часть их активов - это недвижимость и земля. ➡️ Это капитал, который работает и передаётся из поколения в поколение. Да, земля не приносит сотни процентов годовых. Зато это стабильный актив…
🔥8
«Чтобы зарабатывать на земле, сначала нужно открыть ИП» Это один из самых распространённых мифов, с которым сталкиваются новички. Из-за этого многие даже не начинают изучать земельные инвестиции. 🔰Кажется, что сначала придётся открывать бизнес, разбираться с бухгалтерией, налогами и бесконечной бюрократией. На практике всё часто намного проще. Во многих случаях участвовать в земельных торгах можно как физическое …
🔥10👏2
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @invest_land. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Формула земли l Денис Кузьмин” (@invest_land), 1,142 subscribers as measured 10 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/invest_land.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.