Channel
@invest_ilay
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
2,361subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001689532999 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @invest_ilay |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 15 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/invest_ilay |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 07:18 | 2,361 | -1 |
| 5 Oct 2026, 11:16 | 2,362 | -1 |
| 18 Sept 2026, 17:17 | 2,363 | +2 |
| 10 Sept 2026, 17:57 | 2,361 | +1 |
| 5 Sept 2026, 15:56 | 2,360 | +4 |
| 1 Sept 2026, 17:07 | 2,356 | +1 |
| 29 Aug 2026, 23:25 | 2,355 | +6 |
| 27 Aug 2026, 09:34 | 2,349 | -1 |
| 24 Aug 2026, 10:11 | 2,350 | -1 |
| 17 Aug 2026, 19:46 | 2,351 | -3 |
| 14 Aug 2026, 12:38 | 2,354 | -2 |
| 11 Aug 2026, 02:14 | 2,356 | -3 |
| 8 Aug 2026, 05:31 | 2,359 | -4 |
| 7 Aug 2026, 06:31 | 2,363 | no change |
| 7 Aug 2026, 06:29 | 2,363 | first reading |
18 posts held, back to 25 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
71 reactions across 18 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 46.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 33 | 46.5% | |
| ❤ | 26 | 36.6% | |
| 🔥 | 10 | 14.1% | |
| 👌 | 2 | 2.82% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 71 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 25 May 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Сейчас подбираю недвижимость в Стамбуле для клиента, который планирует оформить гражданство на всю семью. Хочу еще раз обратить внимание на одно из главных преимуществ этой программы. При покупке недвижимости на сумму от 400 000 $ гражданство получают несколько человек: не только основной заявитель, но и его супруга и несовершеннолетние дети. По сути, одна покупка - это инвестиция в будущее всей семьи - ведь дети,…
👍1
Традиционный дайджест главных новостей Турции за неделю 27 июля - 2 августа 🇹🇷Установлен лимит повышения арендной платы на август Максимальный размер повышения в августе 2026 года - 31,90%. Показатель рассчитывается на основе среднего индекса потребительских цен (TÜFE) за последние 12 месяцев и применяется к договорам аренды, срок которых истекает и продлевается в августе. Важно: арендодатель не вправе требовать п…
❤1
Традиционный дайджест новостей Турции за прошедшую неделю 20–26 июля 🇹🇷 Важное решение для владельцев недвижимости Совет по налоговым спорам Турции (Danıştay) вынес прецедентное решение: краткосрочная аренда жилья больше не будет автоматически считаться предпринимательской деятельностью. Если собственник сдаёт квартиру без гостиничного сервиса (уборки, питания, ресепшена и т.д.), такой доход может облагаться как …
👍1
Квартира 1+1 в одном из моих любимых жилых комплексов района Оба, Аланья. И сам район я тоже очень люблю и условия по рассрочке, учитывая, что дом сдан, просто супер! О квартире: • 1+1 • Премиальная отделка • Кухонный гарнитур • Вид во внутренний двор комплекса Жилой комплекс сдан и заселён. Большая зелёная территория и отличная инфраструктура: • открытый и крытый бассейны • SPA, сауна и хамам • фитнес-зал • тен…
👍4🔥1
Традиционный дайджест новостей за прошедшую неделю 13-19 июля 🇹🇷 Продажи жилья в Турции показали лучший июнь за четыре года В июне было продано почти 130 тысяч объектов недвижимости - на 15,8% больше, чем год назад. Это самый высокий показатель для июня за последние четыре года. Особенно заметно выросли ипотечные сделки; сразу на 72,1%. Продажи новостроек прибавили 23,1%, вторичного жилья 12,5%. Иностранцы тоже с…
👍2
Традиционная подборка новостей за прошедшую неделю 6-12 июля 🇹🇷Себестоимость строительства в Турции продолжает расти По данным TurkStat, индекс строительных расходов за год увеличился на 29,84%. Основной причиной стало подорожание рабочей силы, которое уже опережает рост цен на строительные материалы. Для рынка недвижимости это важный показатель. Себестоимость строительства продолжает расти, а значит, предпосылок …
❤3🔥1
Наткнулся на интересную статью о том, что в Таиланде начались серьёзные проверки схем владения недвижимостью иностранцами. Под пристальным вниманием оказались объекты, оформленные через номинальные тайские компании - это виллы и земельные участки (именно при их покупке использовались «серые» схемы, так как иностранцы не могут владеть землей на праве собственности) Прочитать подробнее можно здесь Буквально несколько…
👍4
Традиционный новостной дайджест за прошедшую неделю 29 июня - 5 июля 🇹🇷 Максимальная индексация аренды в июле составит 32,03% TÜİK опубликовал данные по инфляции за июнь, а вместе с ними стал известен и максимальный размер индексации арендной платы на июль. С 1 июля 2026 года предельный размер повышения аренды для жилой и коммерческой недвижимости, где применяется индексация по TÜFE, составляет 32,03%. ❗️Важно по…
❤2
За последние недели многие СМИ написали сразу о нескольких историях, связанных с продажей «гарантированных» иностранных паспортов. И, наверное, это хороший повод ещё раз поговорить о том, как на самом деле устроен рынок «паспортных услуг». Реальная изнанка этого бизнеса такова, что очень многие предложения по оформлению второго гражданства — это обычный развод на деньги. Причём речь идёт о серьёзных суммах. Авансы…
👍7
Традиционный новостной дайджест за прошедшую неделю 22-28 июня 🇹🇷 Безопасные платежи при покупке недвижимости отложили до октября Запуск обязательной системы безопасных платежей при сделках с недвижимостью перенесли с 1 июля на 1 октября 2026 года. Причина - необходимость завершить техническую интеграцию с Кадастром. После запуска деньги будут проходить через специальную систему по принципу escrow-счёта и перечисл…
👍4
Традиционная подборка новостей за прошедшую неделю 15–21 июня 🇹🇷Рынок недвижимости Турции в мае: сезонные корректировки и рост ипотечных В мае в Турции было продано более 93 тысяч объектов недвижимости по данным TurkStat. Несмотря на разговоры об охлаждении рынка, статистика показывает более спокойную картину. После корректировки на сезонность продажи новостроек снизились всего на 3,6%, а вторичного жилья — на 11,…
❤4
Традиционный новостной дайджест за прошедшую неделю 8-14 июня 🇹🇷Турция официально ввела 20-летние налоговые льготы для новых резидентов Помните недавний пост о готовящихся изменениях в налоговом законодательстве? Теперь закон официально принят: подписан президентом, опубликован в Resmî Gazete и вступил в силу. ❗️Иностранцы, которые становятся новыми налоговыми резидентами Турции, получают освобождение от подоход…
❤5🔥3
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @invest_ilay. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Турция. Честно о недвижимости” (@invest_ilay), 2,361 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/invest_ilay.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.