📍Если хотите, чтобы за вас всё это проверили до сделки — Наталья Фадеева выезжает на объекты, разбирает планировку и считает реальную стоимость владения. Пишите, подберу вариант под ваши задачи.

Channel
Наталья Фадеева |Недвижимость
@broker_fadeeva
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
2,030subscribers
+67 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
Register entry
| Telegram ID | -1001371665637 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @broker_fadeeva |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 August 2021— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 28 August 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 28 August 2026 |
| On Telegram | t.me/broker_fadeeva |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 28 Aug 2026, 01:53 | 2,030 | +37 |
| 24 Aug 2026, 15:33 | 1,993 | -2 |
| 21 Aug 2026, 05:45 | 1,995 | -3 |
| 18 Aug 2026, 04:02 | 1,998 | +40 |
| 14 Aug 2026, 21:26 | 1,958 | -1 |
| 11 Aug 2026, 14:31 | 1,959 | -4 |
| 8 Aug 2026, 09:17 | 1,963 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:17 | 1,963 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 21 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 43.5%
- avg views ÷ 2,030 subscribers
- Avg views / post
- 882
- 11 posts measured
- Reaction rate
- 0.485%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 11
- of 20 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 5 of 11 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (21 July 2026 – 7 August 2026) |
| Views total | 9,706 |
| Reactions total | 25 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 15:17 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
44 reactions across 11 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 43.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 19 | 43.2% | |
| 👍 | 14 | 31.8% | |
| 🔥 | 11 | 25.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 44reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 21 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
☀️ Начну со света — его проверить проще всего, а ошибаются в нём чаще всего. Смотреть квартиру нужно минимум дважды: утром и вечером. Это буквально два разных объекта по одному адресу. На что смотрю: 🧭 Юг и юго-восток — щедрые на солнце и экономные по теплу. Север даёт ровный, но холодный свет весь день. 🏢 Соседняя башня в двадцати метрах перекроет солнце даже с южной стороны. 🪟 Однокамерный стеклопакет в средне…
👀 Каждый год вижу одну и ту же историю: человек заезжает в новую квартиру, чувствует — что-то не то, и едет за пледами и гирляндами. Через месяц пледов уже четыре, а ощущение то же самое. Потому что уют — это не покупки, это то, что решили ещё на этапе проекта. Была у меня клиентка — влюбилась в квартиру с панорамными окнами, застройщик показывал закат в презентации. А я попросила приехать ещё раз утром — и выяснил…
❤2🔥2👍1
Один вопрос слышу почти на каждой встрече: брать квартиру там, где всё уже готово, или заходить в район, который пока похож на стройплощадку с обещаниями? Однозначного ответа нет — есть два сценария под разные цели. 🏘 Готовый район. Школы, магазины, маршруты — всё работает. Платите вперёд за зрелую инфраструктуру, но большого роста цены не ждите. Подходит семьям с детьми и тем, кто берёт единственное жильё. 📈 Разви…
👍3❤1🔥1
Хотите узнать район лучше, чем застройщик расскажет в буклете? Дайте ему 15 минут пешком. Правило простое: выходите из подъезда и идите четверть часа в любую сторону. Всё, что попало в радиус, — ваша реальная жизнь. Но два условия обязательны: приезжайте утром в будни к восьми и вечером в пятницу к девяти, и держите телефон в кармане — карты не покажут разбитый тротуар и запах с очистных. 🚌 Первые 5 минут — транспо…
❤2🔥2👍1
Знаете, с чем ко мне приходят почти все клиенты? 📋 Список требований к квартире: метраж, окна на юг, две спальни. И почти никогда — список требований к району. А через год звонят: квартира отличная, а жить невозможно. Один выезд из района стоит в пробке с семи утра, до поликлиники — две пересадки, во дворе темно и шумно. Планировку переделать можно. Район — никогда. 🏗 В буклете застройщика правда есть, только очен…
❤2👍2🔥1
🔑 Видела десятки квартир, где на бумаге всё идеально, а жить неудобно. И наоборот — скромный метраж, откуда не хочется уезжать. Весь секрет в том, как устроено пространство. Что проверяю в первую очередь: ▪️ сколько метров съели коридоры — это потерянная площадь, за которую вы платите ▪️ есть ли место под хранение — кладовка снимает половину бытовых войн ▪️ форма комнат — квадратная на 12 м² удобнее вытянутого пенал…
🏡 Один живёт с котом на диване, у другого — трое детей и мечта о тишине. Метраж под эти истории считается по-разному. Быстрые ориентиры: ▪️ Один взрослый — комфортно 30–40 м², студия — не клетушка, а полноценный актив ▪️ Пара без детей — от 50–60 м², с одним ребёнком — от 55–65 м², с двумя — от 75–90 м² ▪️ Многодетным метры не помогут, тут считаю по комнатам Рабочая формула из европейской практики: число комнат = к…
🏠 «Сколько метров нужно, чтобы жить хорошо?» — спрашивают меня почти каждую неделю. А за этим вопросом всегда прячется страх: переплатить за воздух или купить тесную коробку. Честно: государственная норма — это не про комфорт. Это про минимум, чтобы не задохнуться. 📐 Смотрите сами: ▪️ 1 человек — 33 м² ▪️ 2 человека — по 21 м² на каждого ▪️ 3 человека — уже по 18 м² Чем больше семья — тем меньше метров на человека…
🧭 Люди счастливы там, где формат жилья совпал с их жизненным этапом. Разгоняете карьеру — город удобнее: компактная квартира держит вас мобильным. Хочется тишины и «своего мира» — часто выигрывает загород: участок, воздух, спокойный сон. Как понять, что ваше: 🚙 Загород — если работаете удалённо, есть машина и вы въезжаете надолго. 🏙 Город — если плотный график в будни и важно быстро добираться до садов, школ, врачей…
💰 Цена покупки — это ещё не вся история. В городе метр дороже, за городом дешевле, но дом — это не только стены. Это ещё земля, коммуникации и всё, что к ним прилагается. Часто выходит не дешевле квартиры. А то и дороже. Дальше — содержание. И тут разрыв ощутимый: 🏢 Квартира — предсказуемая коммуналка, ремонт без сюрпризов на крыше, а с котельной зимой разбирается управляющая компания. 🏡 Дом — отопление, септик, кро…
❤4👍1
🏡 Дом или квартира — вопрос не про метры. Он про то, как выглядит ваш обычный вторник: работа, дорога, дети, уставший вечер. Люди часто влюбляются в картинку — сад с барбекю или квартира в центре. А потом дерутся с реальностью, которую не просчитали. Спросите себя честно: 🚗 Сколько времени вы готовы тратить на дорогу? 🔧 Вам в радость возиться по хозяйству — или молоток в руках как чужой? 📍 Насколько важно, чтобы шк…
👍2🔥2❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @broker_fadeeva. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 28 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Наталья Фадеева |Недвижимость” (@broker_fadeeva), 2,030 subscribers as measured 28 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/broker_fadeeva.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.