5 Aug 2026, 07:53 UTC501 views37 reactionsread 8 August 2026 💔 Почему одиночные домохозяйства могут разогнать аренду небольших квартир
Сегодня поговорим об одиночных домохозяйствах.
По данным ВЦИОМ, если в 2002 году одиночным было примерно каждое пятое домохозяйство в России, то к переписи 2020 года — уже около 42% (примерно 28 млн домохозяйств). При этом почти половина россиян замечают, что людей, живущих в одиночку, становится больше.
Один человек — это не половина семьи.…
👍21🔥8❤7😢1
4 Aug 2026, 15:00 UTC611 views35 reactionsread 8 August 2026 💛 «Да кому нужны эти будки?»
Каждый раз, когда речь заходит о студиях, в комментариях появляются люди, которые уверены, что через несколько лет их никто не купит и никто не снимет.
А я думаю наоборот.
Мне кажется, что к 2029 году (через три года) владельцы небольших квартир в Москве могут оказаться в выигрыше.
Почему?
🔴Во-первых, к этому времени рынок может столкнуться с очень небольшим объемом ввода нового жиль…
👍17💯7🔥5❤3😭2custom 60397893461590706231
27 Jul 2026, 10:51 UTC≈1,170 views71 reactionsread 8 August 2026 File
📌100+ позиций для обустройства студии
Пока обустраивала студию, поняла, что даже для небольшой квартиры у меня набралось больше 100 позиций: мебель, техника, текстиль, посуда, хозяйственные мелочи, работы и многое другое.
Поэтому составила для вас рыбу сметы. Это готовый шаблон, который можно взять за основу, если планируете самостоятельно комплектовать квартиру.
В файле уже есть список предметов и ориентировочные…
👍35🔥20❤14🙈2
25 Jul 2026, 16:56 UTC≈1,320 views23 reactionsread 8 August 2026 🤎 На этой неделе мне перечислили налоговый вычет за 2025 год.
Про имущественный вычет при покупке квартиры знают почти все. А вот про вычет по долгосрочным сбережениям, как мне кажется, говорят гораздо реже.
Сразу дисклеймер: я — не налоговый консультант. Просто делюсь тем, что сама узнала, пока разбиралась со своими декларациями.
На этой неделе я получила налоговые вычеты и за 2024, и за 2025 годы. Весь процесс з…
👍13❤6🔥4
25 Jul 2026, 08:55 UTC≈1,290 views53 reactionsread 8 August 2026 Photo
🌟Банк официально разрешил мне сдавать ипотечную квартиру. Показываю, на каких условиях.
Честно говоря, когда я подавала заявление, была готова к любому исходу. В интернете почти нет реальных историй. Кто-то пишет, что банк никогда не согласует сдачу квартиры. Кто-то советует вообще никому ничего не говорить и сдавать «по-тихому». На Банки.ру я нашла несколько успешных отзывов и это вселило оптимизма.
Мне хотелось с…
👍35🔥11❤7
22 Jul 2026, 15:20 UTC≈1,400 views65 reactions5 Starsread 8 August 2026 📍 Что дальше? План на ближайшие пять лет.
Когда я рассказывала про цель «50 к 50», многие задавались вопросом: какой вообще план? Он у меня есть. Но это именно направление, а не обещание самой себе.
Сейчас у меня две ипотеки на студии:
🔴9,6 млн ₽ под 7,8%;
🔴7,8 млн ₽ под 6%.
Пока накопительные счета дают доходность выше ставок по ипотекам, свободные деньги я планирую держать именно там. Если ситуация не изменится,…
👍38❤14🔥7custom 60397893461590706234😢1🆒1
20 Jul 2026, 16:32 UTC≈3,410 views36 reactionsread 8 August 2026 📌Квартироведение: кухонные истории
Кухня в БА85 почти готова, а я знаю, что вы любите ссылки ⚠️, а я люблю пересылки.
Должность product owner обязывает следить за метриками канала), поэтому:
🔴плитка Медина (белая)
🔴розетка Osen (круглая)
🔴смеситель Panta (классный, но я брала по другой ссылке)
Прикинула полную стоимость кухни (с посудой, столовой зоной, материалами, работой и доставками), вышло — 325 000 ₽. Недеш…
🔥22❤8👏6
19 Jul 2026, 09:01 UTC≈3,470 views58 reactionsread 8 August 2026 📌 Экономика моей пятой ипотеки
Как и обещала, делюсь цифрами сделки.
🔴стоимость квартиры — 12 000 000 ₽
🔴первоначальный взнос — 2 402 000 ₽
🔴сумма ипотеки — 9 598 000 ₽
🔴ставка — 7,8%
🔴срок — 30 лет (да, да, студия на 30 лет)
🔴ежемесячный платеж — 69 000 ₽
Одна из причин покупки именно вторичного жилья — возможность воспользоваться льготной ипотечной программой от работодателя.
Кстати, раньше я уже рассказывала, к…
🔥32❤11👍9💯3😢2👀1
19 Jul 2026, 07:31 UTC≈3,030 views57 reactionsread 8 August 2026 💛 Почему именно эта квартира?
Под прошлым постом была заинтересованность в том, что я купила и почему. Для начала немного вводных:
Это студия 21,6 м² с ремонтом в ЖК «Большая Академическая 85» от ПИК. Квартира находится на 12-м этаже из 14. Стоимость квартиры — 12 000 000 ₽.
У меня есть правило:⬇️⬇️⬇️
Я покупаю только те квартиры, в которых была бы готова жить сама. Или поселить своих близких.
Для меня это своео…
❤29👍15🔥11😢2
18 Jul 2026, 18:02 UTC≈2,290 views106 reactionsread 8 August 2026 Photo
3 + 1. Один из первых шагов к цели выполнен!
Есть ощущение, что я только недавно я написала пост про цель 50 млн к 50 годам. А вчера уже получила уведомление: сделка зарегистрирована.
Теперь в моем портфеле три инвестиционные квартиры и одна квартира для жизни.
Честно говоря, эта покупка далась мне тяжелее предыдущих. Не потому что было страшно брать ипотеку (спойлер: страшно всегда). А потому что рынок уже совсем…
🔥68👍19❤12👏6😢1
16 Jul 2026, 18:00 UTC≈1,960 views40 reactionsread 8 August 2026 💔 Честно о доходности от аренды
Когда обсуждают инвестиционные квартиры, обычно считают так:
Аренда × 12 месяцев ÷ стоимость квартиры.
Получается красивая доходность. Но есть нюанс: собственник никогда не получает всю сумму аренды.
Покажу на примере одной из своих квартир.
💲 Ориентировочная стоимость квартиры — 18 млн ₽.
За последний год она сдавалась по 75 000 ₽. То есть доход от аренды за год — 900 000 ₽.
Те…
👍20❤11🔥9
13 Jul 2026, 10:53 UTC≈2,200 views34 reactionsread 8 August 2026 Photo
🌟 Находка для тех, кто уже покупал квартиру у ПИК.
Оказывается, у ПИК появилась программа лояльности «Копилка выгод».
Я недавно обнаружила, что у меня уже уровень «Профи», а это:
🔴скидка 2% на покупку квартиры, кладовой или машиноместа;
🔴2 бесплатных бронирования объектов.
Промокод на бесплатное бронирование можно получить в личном кабинете. А скидка в 2% сразу отражена в карточке квартиры.
Следующий уровень — «М…
👍22❤6🔥4💯2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @betonvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.