6 Aug 2026, 13:30 UTC249 views10 reactionsread 7 August 2026 Photo
Пока инвестор оформлял долю, мы уже нашли арендатора
На прошлой неделе продали на Колыберевской долю в помещении инвестору, который уже не первый раз заходит с нами в партнерство и соинвестирование.
Мы познакомились в Академии готового арендного бизнеса. Он следил за моими проектами, изучал предложения, но в первую сделку зашел не сразу.
Сначала рассматривал «Риглу» на Колыберевской, но тогда покупать не стал.
По…
🔥6❤3🏆1
4 Aug 2026, 15:25 UTC356 views8 reactionsread 7 August 2026 Photo
Осталось высвободить около 3 млн рублей и я закрываю предложение
На прошлой неделе писал, что мне нужно быстро собрать капитал для участия в торгах. Откликнулись больше 15 человек.
Со всеми, кто написал, я связался. Если вы не увидели мой ответ — проверьте личку или поднимите сообщение ещё раз.
Один инвестор уже зашел с нами в сделку. Договор подписан, деньги оплачены 🔥
Чтобы полностью закрыть задачу, мне сейчас …
❤4🔥2🏆1👍1
31 Jul 2026, 14:20 UTC515 views6 reactionsread 7 August 2026 Photo
Всем предпринимателям и собственникам коммерческой недвижимости настоятельно рекомендую к прочтению 👆🏼
И напоминаю, что сегодня последний день спец оффера на 3 помещения в полный выкуп или совладение
Пишите мне в личку @BelyakovPR0 «ИЮЛЬ» чтобы успеть зафиксировать условия
❤3👍2🔥1
29 Jul 2026, 14:31 UTC565 views28 reactionsread 7 August 2026 Photo
Заказал выписку своего кредитного рейтинга в БКИ
Зачем?
Когда вы покупаете помещение в совладение, важно понимать, с кем именно вы становитесь партнерами.
Например, можно запросить рейтинг в БКИ. Он показывает кредитную историю человека: как он выполняет обязательства, допускает ли просрочки и насколько надежным заемщиком его считают банки.
Я запросил свой рейтинг в Сбере (580 ₽ стоит), можно и в других банках за…
👍20❤4✍2🔥2
28 Jul 2026, 17:14 UTC589 views7 reactionsread 7 August 2026 Posted without readable text
❤3👍2🔥2
28 Jul 2026, 11:57 UTC520 views7 reactionsread 7 August 2026 Как купить коммерческое помещение дешевле и не заниматься его управлением
В прошлом посте большинство выбрало получать чистую прибыль и не заниматься операционкой. Понимаю вас))
Но здесь возникает важный вопрос: насколько управляющий заинтересован в результате собственника?
В классической модели он получает оплату за услугу. А если объект простаивает или теряет в стоимости, основные потери все равно несет владелец…
❤3🔥3👍1
24 Jul 2026, 17:30 UTC647 views9 reactionsread 7 August 2026 Photo
Это вчера я арендатора пришел проверить, а не то, что вы подумали 😁🍺
Кстати, соинвестор в этот ГАБ с Пивснекточкой найден
Теперь продаем по очень выгодным офферам 3 соседних помещения до 30 июля
❤4😁3🏆1👍1
23 Jul 2026, 18:38 UTC722 views16 reactionsread 7 August 2026 Video
Сегодня ездил на объекты — готов презентовать вам оффер
окупаемость ~ 89 месяцев
Кстати, после вчерашнего поста мне написали 14 человек 🔥 если кто-то еще написал и я не ответил, напишите еще раз, поднимите сообщение вверх
📍 Московская область, г. Воскресенск, ул. Колыберевская, д. 6.
Снял общий обзор здания и отдельно показал каждое помещение изнутри — смотрите видео.
Помещение №1 (видео №2)
• площадь: 36 м²
• …
🔥9❤3👍3✍1
22 Jul 2026, 16:50 UTC696 views11 reactionsread 7 August 2026 Мне нужно за неделю высвободить минимум 7 млн рублей
Мы нашли очень интересное помещение на торгах и хотим попробовать зайти в этот проект.
Моя основная работа как инвестора и режиссера сделок — искать недооцененные объекты, в которых большинство видит только проблемы.
А я с командой понимаю, как создать добавочную стоимость: что улучшить, как использовать помещение, кому сдать и по какой стратегии потом из проект…
👍3🔥3❤2🏆2✍1
21 Jul 2026, 17:00 UTC601 views8 reactionsread 7 August 2026 Photo
Подписали договор аренды с Ермолино 🔥
В одном из помещений в Воскресенкске, на Колыберевской, дом 6, теперь будет работать Ермолино
Они уже начинают ремонт и через пару месяцев откроются.
Итого получается, что в одном здании мы собрали главные «магниты» для трафика:
— Чижик
— Аптека Ригла
— Цветы
— Ермолино
— Пивснекточка
Чижик, Ригла, Цветы и Ермолино уже проданы. И есть еще 6 помещений, которые будем продавать…
🔥4❤2🏆1👍1
20 Jul 2026, 16:29 UTC616 views25 reactionsread 7 August 2026 У любого пассивного дохода есть активное управление
Это фраза, которую я сформулировал для себя за 18 лет работы с недвижимостью. Вижу, что в соц. сетях столько картинок успешного успеха, что некоторые люди перестали понимать, что просто набрать себе 10 квартир в Москве или 10 коммерческих помещений – это вообще НЕ равно получать пассивный доход.
Чтобы собственник каждый месяц получал деньги, кто-то все равно долже…
❤18🔥7
17 Jul 2026, 14:00 UTC688 views32 reactionsread 7 August 2026 Photo
Закрыли восьмилетний цикл управления
На прошлой неделе мы закрыли большой цикл управления, который начался в 2018 году🔥
Тогда ко мне обратился Александр, у него свой прибыльный бизнес и была задача переложить доходы в коммерческую недвижимость.
Я еще отдельно расскажу эту историю, но в итоге помог Александру купить 6 помещений, которые впоследствии все были у меня в управлении.
После покупки каждое помещение надо…
👍16❤9🔥7
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @belyakov_pro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.