Channel
@anatoly_real_estate
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
1,373subscribers
+19 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1003063158420 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @anatoly_real_estate |
| Created | Between 1 August 2025 and 31 October 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/anatoly_real_estate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 17 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 12:38 | 1,373 | +16 |
| 11 Sept 2026, 11:35 | 1,357 | +5 |
| 7 Sept 2026, 04:18 | 1,352 | -6 |
| 2 Sept 2026, 21:37 | 1,358 | +2 |
| 30 Aug 2026, 20:38 | 1,356 | -1 |
| 28 Aug 2026, 07:03 | 1,357 | -5 |
| 21 Aug 2026, 11:14 | 1,362 | -2 |
| 18 Aug 2026, 05:33 | 1,364 | -3 |
| 15 Aug 2026, 02:54 | 1,367 | +3 |
| 11 Aug 2026, 13:02 | 1,364 | +10 |
| 7 Aug 2026, 22:21 | 1,354 | no change |
| 7 Aug 2026, 20:11 | 1,354 | first reading |
11 posts held, back to 26 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
89 reactions across 11 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 32.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 29 | 32.6% | |
| ❤ | 19 | 21.3% | |
| 👍 | 18 | 20.2% | |
| 😍 | 12 | 13.5% | |
| ⚡ | 2 | 2.25% | |
| ✍ | 2 | 2.25% | |
| 👏 | 2 | 2.25% | |
| 🤝 | 2 | 2.25% | |
| 🥰 | 2 | 2.25% | |
| 🤬 | 1 | 1.12% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 89 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 26 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🔥Почему одна квартира в Дубае забита на 3 месяца вперёд, а соседняя пустует? Локация, локация и ещё раз — ЛОКАЦИЯ! Это не пустые слова. Вижу это каждый день на практике: один объект приносит стабильный доход, другой еле окупает себя, хотя ремонт почти одинаковый. Как правило, дело в районе. В 2026 году есть 5 локаций, которые стабильно обеспечивают высокую загрузку в краткосрочной аренде. Давайте разбираться! 1️⃣…
👍2🔥2😍2❤1
✅Мало кто знает, но у нас есть партнёрская программа для агентов. И, честно говоря, я сам редко о ней рассказываю, потому что мы всегда были сфокусированы в основном на собственниках. Но когда ко мне на днях пришёл очередной агент с клиентом и попросил помочь со сдачей в краткосрок, я понял, что зря молчу. 😄 Решил исправиться) Рассказываю, как это работает на практике. Что было: ➡️ Агент продал клиенту инвестицио…
🔥3👍2😍2❤1
❗️ Многие собственники думают, что сдать квартиру самому равно сэкономить. На самом деле это самый дорогой способ сдать квартиру в Дубае… За годы работы я пересмотрел десятки объектов, которые собственники пытались сдавать самостоятельно или через «знакомого риэлтора». И почти всегда картина одна: квартира стоит дольше, сдаётся дешевле, а нервов тратится вагон. ⬇️Вот пять причин, почему УК — это не трата, а выгода.…
🔥3✍2❤2
Как мы стали Superhost без магии и заговоров⬇️ Собственники часто спрашивают, как вообще получить и удержать этот статус. На самом деле всё до банальности просто. Есть несколько правил, которым мы следуем с каждой квартирой без исключений. Это и помогает нам держать статус) 📌Отвечаем за 5 минут, а не за сутки. Airbnb даёт норму в 24 часа на ответ гостю. Мы себе даём 5 минут — и держим этот норматив при любой загру…
😍4⚡2👏2
В Дубае сейчас 40 градусов выше нуля🥵 и очевидно, что для многих резидентов это лучшее время для отпуска. Я не стал исключением и провел в России полтора месяца. Основным событием этого лета было празднование свадьбы 💍 Решили отметить в моем родном городе - Иркутске, а точнее - на Байкале. Остальное время провел в Москве и Питере, пожил в наших квартирах, получил удовольствие ☺️ Сейчас на неделю вернулся в Дубай -…
🔥8👍5😍2
💬 Если вы думаете, что выбрать квартиру — это про любовь с первого взгляда, вы сильно ошибаетесь! В этом процессе нет места романтике из серии «сердце ёкнуло — точно беру». Здесь к вопросу нужно подходить с холодной головой: только расчёт, только Excel и только цифры. У меня есть квартира в Дубае, у моего партнёра тоже есть. Свою квартиру я выбирал сам. Квартиру партнеру подбирали совместно с агентом. Поэтому я точ…
❤3🔥2😍2
🩵🩵🩵Что нужно успеть сделать до того, как в вашей квартире появится первый гость? Многие собственники думают, что достаточно передать ключи управляющей компании, и дальше всё случится само собой. На практике квартиры, которые с первой недели набирают брони, и квартиры, которые неделями простаивают в одном и том же доме, отличаются не удачей, а тем, что сделано (или не сделано) до заезда первого гостя. В гайде разоб…
👍3❤2🔥2🤬1
🩵🩵🩵Лайфхак для тех, кто продаёт квартиру. Если вы хотите продать квартиру, но никак не получается, то этот пост точно для вас! Начну с того, что рынок сейчас не тот, что пару лет назад… Люди выбирают, торгуются, смотрят по пять объектов и всё равно не спешат с решением. ➡️ И в такой ситуации вы, как собственник, действительно оказываетесь в неприятном положении: квартира стоит пустая, покупатель медлит, а вы платит…
❤2🔥2🤝2
⚡️Принципы меблировки, о которых должен знать каждый собственник. В 2026 году спрос на меблированные квартиры в Дубае растёт. По данным Property Finder, 64% арендаторов выбирают меблированные апартаменты, и это заметный скачок по сравнению с 45% в прошлом году. Экспаты, которые переезжают в Дубай, не хотят тратить недели на поиск мебели — они хотят заехать и жить. ➡️ Именно поэтому так важно знать ключевые принципы…
👍4❤2🔥2
Что отличает квартиру, в которой хочется остаться, от той, из которой хочется сбежать? 😄Эта магия называется хоумстейджингом) Звучит как модное слово, но на самом деле именно хоумстейджинг позволяет пространству выглядеть так, чтобы из сотни других вариантов на рынке потенциальный гость выбрал именно вашу квартиру. ➡️ Я много раз видел одну и ту же картину: две одинаковые квартиры в одном доме. Одна — занята почти…
🔥3❤2🥰2
⭐️ Blue Line: возможность, которую не стоит упускать. Метро — это, пожалуй, единственный инфраструктурный проект, который гарантированно тянет за собой рост цен на жильё. Так что здесь исключений не будет! Что намечается?⬇️ Blue Line соединит «красную» и «зелёную» линии, пройдёт через районы, которые раньше были без метро. Протяжённость — 30 км, 14 станций, запуск в 2029 году. 📎 Главное для нас с вами: эти районы…
❤4👍2🔥2
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @anatoly_real_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Анатолий Артемьев | Управление недвижимостью Дубай” (@anatoly_real_estate), 1,373 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anatoly_real_estate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.