Channel

Недвижимость в Казани правильно

@anastasia_gizatova

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry

1,295subscribers

+30 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001335742680
Type	Channel
Username	@anastasia_gizatova
Created	Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	7 August 2026
Last confirmed live	14 October 2026
Measurements held	16
Confirmed unchanged	1 time, most recently 14 October 2026
On Telegram	t.me/anastasia_gizatova

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

16 measurements spanning 68 days, net +30. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,257–1,300 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
14 Oct 2026, 00:49	1,295	+4
5 Oct 2026, 02:14	1,291	+3
26 Sept 2026, 05:55	1,288	+15
15 Sept 2026, 13:16	1,273	-5
12 Sept 2026, 06:19	1,278	-5
8 Sept 2026, 00:36	1,283	-5
2 Sept 2026, 18:43	1,288	+2
30 Aug 2026, 19:36	1,286	-1
27 Aug 2026, 14:16	1,287	+3
25 Aug 2026, 00:42	1,284	+4
21 Aug 2026, 09:14	1,280	+7
18 Aug 2026, 06:02	1,273	+4
14 Aug 2026, 20:16	1,269	+7
11 Aug 2026, 00:31	1,262	-3
7 Aug 2026, 11:32	1,265	no change
7 Aug 2026, 11:20	1,265	first reading

Engagement

20 posts held, back to 16 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

193 reactions across 19 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 46.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	89	46.1%
🙏	48	24.9%
🔥	30	15.5%
❤	14	7.25%
✍	4	2.07%
🤔	4	2.07%
🤯	3	1.55%
😁	1	0.518%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 193 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 16 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 05:28 UTC63 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

Правду и только правду: почему честность в ДКП экономит миллионы Многие думают, что компенсацию за скрытые дефекты можно требовать только от застройщика в новостройке. Это огромное заблуждение. Если вы купили вторичку (пусть даже пятилетний дом или старую хрущевку) и обнаружили после сделки плесень, трещины или текущую крышу — вы имеете полное право предъявить претензии прежнему владельцу; ❗️Ваши права четко пропи…

✍4🙏3

Signed Анастасия Гизатова

4 Aug 2026, 06:03 UTC134 views10 reactionsread 7 August 2026

Photo

Казань стала лидером среди городов по доле сделок с рассрочками на новостройки По состоянию на конец первого полугодия 2026 года, по подсчетам "Нмаркет.Про", места распределились следующим образом: 1️⃣Казань (27%), 2️⃣Крым (25%) 3️⃣Екатеринбург (18%) Для справки, у Москвы и Санкт-Петербурга даже меньше - 16% и 17% соответственно. ❓В чем проблема для рынка Казани: 📌Пик закрытия рассрочек наступит в конце 2026 —…

👍4🤯3🙏3

Signed Анастасия Гизатова

4 Aug 2026, 05:31 UTC130 views12 reactionsread 7 August 2026

Photo

Можно ли купить дачу по садовой книжке? Недавно ко мне пришли клиенты с запросом на переоформление дачи в поселке Нагорный; Оказалось, они планировали совершить сделку «по старинке». Многие до сих пор верят в миф, что для смены владельца участка в СНТ достаточно просто переписать ФИО в садовой книжке у председателя. Это огромная юридическая ошибка, которая может лишить вас и денег, и земли. Садовая книжка — это л…

👍6🙏4❤2

Signed Анастасия Гизатова

3 Aug 2026, 05:56 UTC155 views9 reactionsread 7 August 2026

Photo

Покупаете квартиру? К каким двум вопросам нужно быть готовым ЕЩЕ ДО покупки? Начнем с грустных новостей) В Татарстане растёт количество банкротств: мы занимаем 1-е место в ПФО и 5-е место по всей России по банкротствам юрлиц. Плюс банкротами ежегодно признают до 14 тысяч татарстанцев. А это значит, риск купить недвижимость у будущего банкрота вырос до предела. Каждое банкротство запускает «эффект домино»- арбитраж…

🙏6👍3

Signed Анастасия Гизатова

31 Jul 2026, 10:33 UTC194 views13 reactionsread 7 August 2026

Photo

Апартаменты и твой пассивный доход В последнее время получаю много запросов по поводу аппартаментов. Чтобы сэкономить ваше время, собрала в один пост ответы на вопросы клиентов— возможно, вам пригодится; Апартаменты набирают популярность и это удобный пассивный доход от аренды, где ты не зависишь от настроения соседки; Но за интересными условиями все забывают, что юридически это коммерческая недвижимость. А значит…

🔥7👍3🙏2❤1

Signed Анастасия Гизатова

29 Jul 2026, 11:05 UTC213 views9 reactionsread 7 August 2026

«ГАРАЖНУЮ АМНИСТИЮ» продлили на 5 лет Друзья, хорошая новость и замечательный закон- гаражную амнистию продлили ещё на 5 лет! В Казани до сих пор сотни незарегистрированных гаражей, где у владельцев на руках только членская книжка или справка кооператива. Такой гараж невозможно законно продать, подарить, передать по наследству. Ну и конечно он сразу попадает в зону риска по сносу и земельным спорам; «Гаражная амн…

👍6❤2🔥1

Signed Анастасия Гизатова

29 Jul 2026, 05:00 UTC210 views13 reactionsread 7 August 2026

Photo

🏗️ В Казани возобновили строительство известного долгостроя на улице Маяковского, 21 Дом, который простоял замороженным более 20 лет, планируют достроить и сдать уже через год. Работы на объекте на днях официально возобновились. Как удалось сдвинуть дело с мертвой точки: Исполнитель: Завершением строительства займется строительная компания «Бриз», имеющая большой опыт работы со сложными объектами и долгостроями. …

👍7🔥3🙏2❤1

Signed Анастасия Гизатова

28 Jul 2026, 05:00 UTC223 views10 reactionsread 7 August 2026

Photo

🏠 Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия? Вы знаете, что каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию — постоянную (штамп в паспорте) или временную; В жизни редко говорят «регистрация», заменяя более понятным «прописка» Под «пропиской» обычно подразумевают именно постоянную регистрацию. Можно ли снять человека с учета, если он сам прийти в МФЦ или МВД не может? 🤔 👉 Короткий ответ: да, по дов…

👍5❤3🙏2

Signed Анастасия Гизатова

24 Jul 2026, 13:18 UTC253 views16 reactionsread 7 August 2026

Photo

Минус 0,25% — сколько на самом деле сэкономит ипотечник на «новых» условиях Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% Сразу скажу: я не собираюсь уверять вас, что это хороший знак и непременно нужно сейчас бежать, сносить отделы продаж застройщиков и срочно оформлять ипотеку😉 Это ещё не окно возможностей… Давайте без иллюзий и трезво посмотрим на цифры, как эта новость отразится на платежах обычного ипот…

🔥10🙏3❤2😁1

Signed Анастасия Гизатова

23 Jul 2026, 07:14 UTC256 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

Как купить новостройку, если ты не замужем, вместо ребенка у тебя кот и ты не можешь претендовать на семейную ипотеку? Мне одной кажется, что на рынке недвижимости сейчас открыто ущемляют права гордых, независимых и незамужних?! Заходишь на сайт любого застройщика, а там сплошной семейный гипноз- на баннерах розовощекие малыши, счастливые мамы и заманчивые ипотечные ставки от 3-6% ❓А как быть, если ты незамужняя …

👍5🙏2

Signed Анастасия Гизатова

23 Jul 2026, 05:44 UTC237 views10 reactionsread 7 August 2026

Photo

Бывший муж объелся груш или ещё раз про маткапитал Вы знали, что в Татарстане ежегодно оформляется 10,8 тысяч разводов? И почти 75% делают это через суд, потому что мирно делить ложки, подушки и квадратные метры у нас не принято) Часто сталкиваюсь с вопросами о разделе маткапитала, как правило, он никак не дает покоя бывшим мужьям. Многие экс-супруги искренне считают этот сертификат своей «долей в бизнесе». Рассмо…

👍8🙏2

Signed Анастасия Гизатова

21 Jul 2026, 05:31 UTC235 views11 reactionsread 7 August 2026

Photo

Как правильно отказаться от наследства Так что же делаем дальше, если свалившееся наследство вам ни к чему? Есть два варианта: 1️⃣Притаиться и никуда не ходить Если вы не живете в этой квартире (доме) или не были зарегистрированы, то просто не появляйтесь у нотариуса в течение 6 месяцев. Писать официальные заявления совершенно не обязательно. Помните как лондонский адвокат мистер Бриггс искал Джейн Эйр? Так вот, в …

👍7🔥4

Signed Анастасия Гизатова

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @anastasia_gizatova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

16 Jul 2026, 05:53 UTCAnonymous Poll43 voters

Можно ли принять наследство частично

Да, это право наследника12%
Нет88%

Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 20 most recent posts we hold, published 16 July 2026 to 7 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Недвижимость в Казани правильно” (@anastasia_gizatova), 1,295 subscribers as measured 14 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anastasia_gizatova.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.