Channel
@airat_expert_kzn
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
2,506subscribers
-83 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002601696862 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @airat_expert_kzn |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 October 2026 |
| Measurements held | 18 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 13 October 2026 |
| On Telegram | t.me/airat_expert_kzn |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Oct 2026, 04:21 | 2,506 | -8 |
| 6 Oct 2026, 21:39 | 2,514 | -11 |
| 29 Sept 2026, 16:36 | 2,525 | -8 |
| 19 Sept 2026, 04:59 | 2,533 | +1 |
| 14 Sept 2026, 09:40 | 2,532 | -2 |
| 10 Sept 2026, 23:35 | 2,534 | -8 |
| 6 Sept 2026, 05:37 | 2,542 | +1 |
| 1 Sept 2026, 13:26 | 2,541 | -8 |
| 29 Aug 2026, 11:37 | 2,549 | -8 |
| 26 Aug 2026, 09:15 | 2,557 | -5 |
| 23 Aug 2026, 09:36 | 2,562 | -11 |
| 19 Aug 2026, 21:05 | 2,573 | -7 |
| 16 Aug 2026, 19:34 | 2,580 | -3 |
| 13 Aug 2026, 15:35 | 2,583 | +1 |
| 10 Aug 2026, 22:26 | 2,582 | -8 |
| 8 Aug 2026, 05:02 | 2,590 | +1 |
| 7 Aug 2026, 17:48 | 2,589 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:36 | 2,589 | first reading |
20 posts held, back to 20 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
81 reactions across 19 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 44.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 36 | 44.4% | |
| 🔥 | 17 | 21.0% | |
| 👍 | 14 | 17.3% | |
| ⚡ | 8 | 9.88% | |
| 👌 | 3 | 3.70% | |
| 🤝 | 2 | 2.47% | |
| 🥰 | 1 | 1.23% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 81 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 20 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
⚡ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КАЗАНИ ОЖИВАЕТ: СДЕЛОК СТАЛО НА ЧЕТВЕРТЬ БОЛЬШЕ По данным Росреестра Татарстана, в июне рынок вторичного жилья республики вырос на 26% к прошлому году. Казань вошла в топ-5 городов страны по спросу на вторичку. Эту динамику вижу и в своей работе: в июле сделок с готовым жильём у меня прошло больше, чем с новостройками — такого соотношения не было давно. Что происходит с ценами Вслед за спросом дв…
❤2⚡1🤝1
🔥 ЕВРОТРЁШКА С ВИДОМ НА ЦЕНТР КАЗАНИ — МИНУС 1,6 МЛН И СТАВКА 5% ДЛЯ ВСЕХ Есть квартиры, которые показываешь в первую очередь. Про одну такую расскажу прямо здесь: конкретный лот и честное «почему взял бы её сам». Что это за квартира Центр Казани и видовой этаж. Потолки три метра, панорамные окна — в квартире всегда много света. Из окон вид на озеро Кабан, новый театр Камала, вечерние огни города. Этот вид никто и…
🔥 ТВОЯ КВАРТИРА СО СТАВКОЙ 5% ДЛЯ ВСЕХ — ЗА 36 815 ₽/МЕС В 10 МИНУТАХ ОТ АК БАРС АРЕНЫ ₽ Условия покупки: Платёж — 36 815 ₽/мес Первый взнос — 2 939 136 ₽ Для всех — ставка 5% 🔖 Почему этот вариант точно для тебя: * Ставка 5% — без ограничений. Не нужны дети определённого возраста, льготы или особый статус: ставка в разы ниже рыночной доступна каждому. * Евроформат, в котором ничего лишнего: кухня-гостиная для жизн…
⚡1❤1👍1
КАК МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОМОЖЕТ ТЕБЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ Государственная программа действует с 1 января 2007 года и направлена на поддержку российских семей. Сертификат выдают в течение трёх недель после рождения ребёнка. Куда можно потратить: 🤍 Образование детей 🤍 Улучшение жилищных условий 🤍 Формирование накопительной части пенсии родителя 🤍 Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов Для многих осн…
⚡1❤1🔥1
🔥 ГОТОВАЯ ОДНУШКА ЗА 35 293 ₽/МЕС — СТАВКА 4,9% ДЛЯ ВСЕХ. КЛЮЧИ СРАЗУ Условия стали ещё лучше: ставку опустили до 4,9% — по-прежнему без детей, льгот и особых статусов. И это на готовый дом: не ждёшь стройку, забираешь ключи и заезжаешь. ₽ Условия покупки: Первый взнос — 2 млн Платёж — 35 293 ₽/мес Ставка 4,9% — для всех Дом сдан — ключи сразу А семьям с детьми — ставка 3,5% на весь срок: платёж 27 000 ₽/мес с фик…
❤1
🧐 ТЕБЯ НЕТ В СПИСКЕ ЛЬГОТНИКОВ. А РЫНОЧНАЯ СТАВКА — ОТ 17%. ЧТО ДЕЛАТЬ? Семейная ипотека придумана для одних. Рыночная — наказывает остальных. Нет детей до шести, уже брал льготу, просто хочешь нормальную квартиру — банк говорит: 17% и выше. И большинство в ответ решает ждать. Но есть программа, которая считает иначе: ставка 11,9% — на весь срок кредита. Без справок о семейном положении, без условий по детям, без «…
⚡1❤1👍1
📣 ШЕСТЬ ПОСТОВ НЕДЕЛИ: СТАРТ, НОЛЬ ПЛАТЕЖЕЙ И СТАВКИ ДЛЯ ВСЕХ Главное событие — открылся старт продаж. Кто записался заранее — уже выбирают планировки первыми. Остальное тоже без пауз: появилась рассрочка с нулевыми платежами до 2028-го и ставки от 5% без всяких льгот. По порядку: 1️⃣ Старт продаж в Новой Портовой — от 7,5 млн Бизнес-класс в самой обсуждаемой точке развития Казани: 287 гектаров у Волги, набережная,…
⚡1❤1🔥1
СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ? ОТВЕТ: 0 РУБЛЕЙ Один из самых частых вопросов в личке. Отвечаю развёрнуто. Я не беру деньги за консультацию, подбор, проверку вариантов и сопровождение сделки. Секрет простой: мою работу оплачивает застройщик. Ты получаешь полное сопровождение — и не платишь за это ни копейки. «Зачем мне эксперт, если могу прийти напрямую к застройщику?» Можешь. Но у застройщика — только его объекты и его ин…
❤4⚡1🔥1
🔥 КУПИЛ КВАРТИРУ — И НЕ ПЛАТИШЬ ДО СЕРЕДИНЫ 2028 Один из востребованных застройщиков Казани на днях запустил новую акцию: вносишь 40% — и дальше никаких платежей почти два года. И это в одном из самых востребованных кварталов Казани, у ТЦ Мега. ₽ Как это работает: 🔹 Первоначальный взнос — 40% 🔹 Дальше — ноль платежей до середины 2028 года 🔹 Никакого банка, процентов и ежемесячных списаний 🔹 Доступны 1-, 2- и 3-комн…
❤2👍1🔥1
🤍 СТАВКА 5%: ЕВРОДВУШКА ЗА 41 056 ₽/МЕС В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ ₽ Условия покупки: Платёж — 41 056 ₽/мес Первый взнос — 3 566 600 ₽ Для всех — ставка 5% 🔖 Почему этот вариант для тебя: • Ставка 5% по ипотеке для всех — без ограничений по семейному статусу. Брал ипотеку раньше, нет льгот, нет детей — не важно. • Центр Казани. До набережной Кабана, KazanMall, скверов и парков — пешком. Все главные точки города в радиусе 10 м…
⚡1❤1🔥1
СКОЛЬКО НУЖНО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ Минимум по закону — 20% от стоимости квартиры, но на практике всё зависит от программы, банка и конкретного застройщика. Почему минимум 20% Ипотечный стандарт Банка России устанавливает минимальный первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья. Это порог, ниже которого банк не может выдать кредит на общих условиях. Банки используют этот минимум, чтобы сниз…
❤4👍3🔥2
🔥 ДВУШКА В ГОТОВОМ ДОМЕ ЗА 46 962 ₽/МЕС — В 15 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ Ставка 6,5% — без детей, льгот и особых статусов. И это на сданный дом: не ждёшь стройку, забираешь ключи и заезжаешь. ₽ Условия покупки: Первый взнос — 3 500 000 ₽ Платёж — 46 962 ₽/мес Ставка 6,5% — для всех Дом сдан — ключи сразу А семьям с детьми — ставка ещё ниже, 3,5% на весь срок 🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Дом сдан…
❤4🔥2👌1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @airat_expert_kzn. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Казани | Квартира без боли” (@airat_expert_kzn), 2,506 subscribers as measured 13 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/airat_expert_kzn.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.