Недвижимость | Тренды и Цены

Лишь 44% опрошенных застройщиков в 1кв 2025г выполнили планы по продажам — Дом. PФ #Прогнозы застройщиков жилья на ближайшее и среднесрочное будущее становятся пессимистичнее. Такой вывод содержится в совместном исследовании «Дом. РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО). ▫️59% опрошенных застройщиков ухудшения ситуации на рынке жилищного строительства ожидают уже во втором квартале 2025 года. ▫️…

👍8😁7🤔5👎4🤬4💯3😢3😱2

2x📈 ЦИАН сообщил о подорожании жилья в России вдвое за пять лет «За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам стала выше в два раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже», — говорится в исследовании «Циан. Аналитики». Минимальный рост средней цены квадратного метра (до 50%) зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалин…

👍11😁5💯4🤔4🤯3😱2👎1🤬1

Квартиры на верхних этажах #новостроек #Москвы дороже нижних на 29% Если на первом этаже кв. м стоит 396 тыс. руб., то на верхнем — уже 510 тыс. Пять лет назад разница была 19%, но с тех пор жилых небоскребов стало больше, сообщают в «Циан. Аналитике» В то же время эксперты отмечают, что автоматические алгоритмы порой искусственно раздувают цены. В реальности верхние этажи в комфорт-классе лишь на 7-9% дороже нижни…

👍12🤔4🤯3😁3💯2🔥2😢2❤1

В 1К2025 объем ввода #торговых_площадей в #Москве увеличился более чем в два раза (г/г) — до 79 тыс. кв. м, по данным CORE. XP. Однако, несмотря на рекордные темпы строительства, доля свободных площадей снизилась на 1,8%, до 4,7% Эксперты объясняют это быстрой заполняемостью небольших ТЦ, в среднем площадью 10–16 тыс. кв. м. Такие ТЦ требуют лишь нескольких якорных арендаторов, а владельцы готовы предоставлять гибки…

👍6👎4🤔4😱4🤬3😁3🔥2🤯2

За год объем* нераспроданных #квартир и #апартаментов в сданных более года назад #новостройках #Москвы и #Подмосковья вырос вдвое и достиг 6 тыс. лотов на ₽195 млрд *данные Urban Сейчас доля этих объектов составляет 6% от предложения против 2,5–3% годом ранее. Общий объем непроданных квартир во всех готовых новостройках Москвы достиг 8,6 тыс. лотов на ₽400 млрд—14% от экспозиции Основные причины — рост цен, заверше…

👍13🤔7😁6😱5🤬2😢2👎1💯1

В апреле 2025 года на фоне снижения ставок и расширения госпрограмм доля #вторичного_жилья в новых ипотечных выдачах достигла 56% — впервые за полгода превысив сегмент #новостроек. В количественном выражении было выдано 73 тыс. ипотек, из них 38 тыс. — на вторичку и 35 тыс. — на первичное жилье. Рынок оживился на фоне снижения ставок: 📉 средняя ставка по кредитам на «вторичку» в двадцатке крупнейших банков в апреле …

👍10😁8🤔6💯2😱2❤1👎1

Продажи #вторички в #Москве упали в апреле на 12,8% г/г В апреле 2025 года Росреестр зафиксировал 11,41 тыс. сделок, что на 7,6% меньше, чем в марте. И это еще не все: по сравнению с апрелем прошлого года, когда было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок, падение составило ощутимые 12,8%. А если вспомнить «жирные» времена апреля 2023 (14,95 тыс. сделок!), то картина становится совсем грустной - минус 23,7%. Хотя в сре…

👍7😁7👎3🔥2💯1🤔1🤯1😢1

🔑 В Госдуме предложили разрешить временную регистрацию в #апартаментах — до 5 лет с возможностью продления. Комитет по строительству и ЖКХ поддержал идею, ведь апартаменты де-факто - жилье, где живут тысячи людей. Это поможет и полиции отслеживать, кто где живет, убрав «слепые зоны». Главное, чтобы эта инициатива не оказалась очередным пиаром. Ведь подобные идеи обсуждались и ранее (например, в 2019 и 2021 годах), н…

👍9👎8🤔6🤯3😁3❤2💯2🔥2

📈 Ежегодный рост цен на недвижимость в #Республике_Крым составляет от 10 до 20%, сообщили ТАСС в министерстве жилищной политики и государственного строительного надзора региона. «Рост цен на жилье в городах-курортах и наиболее крупных городах Республики Крым демонстрирует ежегодный рост в пределе 10-20%. На рост цен влияет привлекательность региона для жизни», — говорится в сообщении. В министерстве отметили, что та…

😁16👍15🤯13🤔10👎9❤4🔥4😱2

Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в #мегаполисах Зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на трешку, в 3,4–6,8 раза превышает среднерегиональные доходы жителей мегаполисов, подсчитала «РБК-Недвижимость». За переделы шести средних по региону зарплат требования выходят в двух миллионниках: — в 6,8 раза больше требуется получать в #Казани, где средняя трешка в новостройке стоит 16,05 мл…

👍18🤔16👎12🤯12😁10❤3💯3🤬2

В 1К2025 объем инвестиций в #коммерческую_недвижимость России составил 136 млрд руб. Это на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2024г, когда сумма инвестиций была на уровне 104 млрд руб. Однако по сравнению с 4К2024 объем вложений значительно снизился — на 60-79% Основным драйвером роста стали #офисы, в которые в 1К2025 было вложено рекордные 73 млрд руб. Прирост по сравнению с 1К2024 составил 175%. Это объясняетс…

👍15😁13🤔11👎8❤7🤯7😢5🔥4

Почти 50% #многоквартирных_домов в РФ сдаются с нарушением сроков – КоммерсантЪ В 1К2025 48,4% многоквартирных домов были сданы с нарушением сроков — это максимум за последние 4 года. Основные причины: перебои с поставками материалов, смена подрядчиков, нехватка рабочих и проблемы с подключением коммуникаций. При этом застройщики нередко откладывают сдачу объектов намеренно из-за падения спроса и нехватки средств на…

👍22😁13🤔12👎8🤯6😱5🤬3💯2